*川省成都市龍泉驛區(qū)人民法院

關于網(wǎng)絡司法拍賣的聲明

*、?司法拍賣的成都市范圍內(nèi)住房交易不再屬于審核戶籍、社保等購房條件，不再限制購買套數(shù)，具體詳情咨詢成都市住建局及成都市不動產(chǎn)登記中心。標的物屬于其他地區(qū)的住宅按照當?shù)刭彿空咦孕泻藢嵸徺I資格。

*、?本院通過網(wǎng)絡司法拍賣的標的物，從未委托任何中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，各意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話。

*、?請各意向競買人自行實名報名參拍，務必預留本人的聯(lián)系方式，若委托他人競買、聯(lián)合競買等請在距開拍*個工作日之前到本院辦理相關委托手續(xù)，否則相關委托他人代辦事宜等所產(chǎn)生的風險自行承擔，相關法律責任自行負責。

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?

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拍賣公告?????

???(****)川****執(zhí)****號

*川省成都市龍泉驛區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在*川省成都市龍泉驛區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：戶名：*川省成都市龍泉驛區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

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拍品名稱

成都市雙流區(qū)協(xié)和街道華府大道*段***號**棟*單元*層***號房屋

市場價：

?*******元

起拍價：

*******元

保證金：

******元

加價幅度：

****元

拍品情況

財產(chǎn)所在位置

成都市雙流區(qū)協(xié)和街道華府大道*段***號**棟*單元*層***號

執(zhí)行案號

（****）川****執(zhí)****號

優(yōu)先購買權人

無

不動產(chǎn)權證書號

川（****）成都市不動產(chǎn)權第*******號

查封情況

成都市龍泉驛區(qū)人民法院首查封

拍品所有人

被執(zhí)行人

房屋用途

住宅

建筑面積

產(chǎn)權證載明房屋建筑面積***.**㎡

所在樓層/總樓層

*層/地上**層、地下*層

朝向

東南

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財產(chǎn)占有情況

案外人占有使用

?

是否負責騰退

是

?

鑰匙

無

提供的文件

*、《執(zhí)行裁定書》*、《拍賣成交確認書》

拍賣說明

*.拍賣對象：

拍賣對象位于成都市雙流區(qū)協(xié)和街道華府大道*段***號**棟*單元*層***號，該標的市場價值源于傳統(tǒng)評估，本院合議庭根據(jù)其評估結果確定起拍價。截止****年*月**日物業(yè)欠費未欠費，物業(yè)、水、電欠費等情況以實際為準，由買受人自行前往相關機構核實。法院所展示圖片僅供參考，各競買人可以實地看樣，標的物以實物現(xiàn)狀為準。

*.稅費負擔情況：稅費金額與被執(zhí)行人的房屋面積大小、取得方式、初始價格、產(chǎn)權辦理時間及競買人和被執(zhí)行人的房屋套數(shù)等情況有關，可能產(chǎn)生個人所得稅、契稅、增值稅等稅費，請競買人自行到相關行政部門了解。標的物過戶登記產(chǎn)生的相應稅費按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應主體承擔，應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，買受人憑有關繳費憑證原件在領取本院權證轉移裁定文書后**日內(nèi)向本院提交退款申請，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，按照相關規(guī)定處理?？赡艽嬖诘挠绊憳说奈锸褂玫乃㈦?、物業(yè)管理、排污等欠費及未明確繳費義務人的費用，由買受人自行按照規(guī)定處理，拍賣人不承擔上述費用。

*.未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托*川助拍信息技術有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況由助拍公司統(tǒng)*安排），聯(lián)系電話：***-********亦可登錄**助拍官網(wǎng)***.********.***或關注“*川助拍”微信公眾號、下載助拍***完成自助預約。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣。拍賣保留價即為起拍價，達到或者超出起拍價即為有效應價；*人應買有效，兩人及以上應買價高者得。

*、本次拍賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進行了調(diào)查，相關情況在拍賣公告中對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務必到現(xiàn)場實地看樣，未實地看樣的競買人視為對本標的物的實物現(xiàn)狀予以確認。請競買人仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人*旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)*切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考，標的物以實物現(xiàn)狀為準。

*、標的物過戶等登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的物過戶等登記相應的稅費按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應主體承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔*切責任。（注：司法拍賣的成都市范圍內(nèi)住房交易不再屬于審核戶籍、社保等購房條件，不再限制購買套數(shù)，具體詳情咨詢成都市住建局及成都市不動產(chǎn)登記中心。標的物屬于其他地區(qū)的住宅按照當?shù)刭彿空咦孕泻藢嵸徺I資格。）

*、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日**時前與本院聯(lián)系。

*、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶。(戶名：成都市龍泉驛區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶 開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司成都龍泉支行 賬號:（*******************)。

*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

**、買受人必須在尾款繳納期限內(nèi)向法院繳付全額尾款。買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》等相關規(guī)定，悔拍后，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。重新拍賣后的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，法院可以直接從預交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，依法強制執(zhí)行。

**、特別提醒：有需要貸款的競買人請在開拍前留足時間自行與銀行聯(lián)系，完成貸款資料的提交與審核，確認有貸款資格后再參與競拍，相關貸款問題與本院無關。如買受人在貸款能否通過審批都不確定的情況下盲目競拍而導致悔拍，可能造成的保證金被沒收等法律責任由買受人承擔。

銀行貸款、過戶咨詢電話：***-********

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：***********

監(jiān)督電話：***-********

淘寶技術咨詢：***-***-****

聯(lián)系地址：*川省成都市龍泉驛區(qū)經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)車城西*路***號職工之家*號樓

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