山東省濟(jì)寧市任城區(qū)人民法院

變 賣 公 告

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*、變賣依據(jù)：

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第*百***條第*款第（**）項(xiàng)、第*百***條、第*百***條、《最高人民法院關(guān)于適用&**;中華人民共和國民事訴訟法&**;的解釋》第*百**條第*款、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第***條第*款及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本院在執(zhí)行程序中，對被執(zhí)行人名下的財(cái)產(chǎn)經(jīng)法定程序確定參考價(jià)后，依法在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺進(jìn)行公開拍賣?，F(xiàn)特此公告。

特別提醒：除本公告公布的輔拍機(jī)構(gòu)及聯(lián)系方式外，本院未委托任何機(jī)構(gòu)和個人為競買人代辦參拍事項(xiàng)或參與拍賣物的看樣、交付、騰退等，請競買人提高風(fēng)險(xiǎn)防范意識，依法參加競拍。

*、案件基本情況：

變賣依據(jù)：（****）魯****執(zhí)恢***號執(zhí)行裁定書。

*、變賣財(cái)產(chǎn)：

變賣標(biāo)的：濟(jì)寧市長虹小區(qū)*、*號公建樓東數(shù)第**戶*至*層營業(yè)房。

*、變賣程序：

*、變賣時間：自公告之日起**日開拍（變賣時間**天，延時的除外）；

*、變賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。起拍價(jià)：*******.**元，變賣期間繳納起拍價(jià)全款報(bào)名，增價(jià)幅度：*****.**元；

*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價(jià)倒計(jì)時；**小時競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià)）；

*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

*、優(yōu)先購買權(quán)：

變賣財(cái)產(chǎn)，有優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在不晚于本公告屆滿*日前向本院申報(bào)優(yōu)先購買權(quán)；根據(jù)申報(bào)并經(jīng)本院審核及網(wǎng)絡(luò)確認(rèn)后，即取得優(yōu)先競買人資格；屆時未申報(bào)或逾期申報(bào)，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)；參與競買且以相同價(jià)格出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得；順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。被執(zhí)行人及有關(guān)權(quán)利人存在下落不明等無法通知情形的，公告滿*日視為已經(jīng)通知。

*、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移：

變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

*、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：（房地產(chǎn)）

辦理過程中所涉及的買賣雙方過戶所需承擔(dān)的*切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于可能產(chǎn)生的所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均按法律規(guī)定負(fù)擔(dān)，有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，與變賣人無涉。

*、特別提示：

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，法院不承擔(dān)拍品成分的確定及拍賣標(biāo)的瑕疵保證負(fù)責(zé)。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、變賣人對變賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)及辦理時間等情況，由競買人在競拍前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，變賣人不作任何承諾與保證；因變賣標(biāo)的不能過戶、延遲過戶所造成的費(fèi)用負(fù)擔(dān)，由買受人自行承擔(dān)；如產(chǎn)生*次過戶費(fèi)用，參照第*條規(guī)定處理。

*、看樣方式：自行看樣

*、注意事項(xiàng)：

*、該拍賣標(biāo)的物已出租，租賃期限自****年*月**日至****年*月**日止，租賃合同約定租金為*****元/年，*次性支付*年租金則按照**萬元支付，*年租金已付清，該房產(chǎn)帶租拍賣。

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，法院不承擔(dān)拍品成分的確定及拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、拍賣人對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)及辦理時間等情況，由競買人在競拍前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作任何承諾與保證；因拍賣標(biāo)的不能過戶、延遲過戶所造成的費(fèi)用負(fù)擔(dān)，由買受人自行承擔(dān)；如產(chǎn)生*次過戶費(fèi)用，參照第*條規(guī)定處理。

*、看樣方式：自行看樣

*、變賣款繳納：

*、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诒敬巫冑u結(jié)束后*日內(nèi)繳納，逾期視為悔拍，悔拍后保證金不予退還。可通過銀行付款。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途注明 “（****）魯****執(zhí)恢***號，濟(jì)寧市長虹小區(qū)*、*號公建樓東數(shù)第**戶*至*層營業(yè)房拍賣余款?！?/p>

戶??? 名：濟(jì)寧市任城區(qū)人民法院

開戶銀行：中信銀行濟(jì)寧任城支行

開戶賬號：**** ?**** ?**** ?**** ?***。

*、變賣款全額匯入本院賬戶后，請與辦案法官溝通后攜帶交款憑證、身份證原件及復(fù)印件至濟(jì)寧市任城區(qū)人民法院（濟(jì)寧市任城區(qū)濟(jì)安橋路與楓楊路交叉口心心酒業(yè)西鄰）領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及變賣款收款收據(jù)，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

**、公示公開：

競買人競得變賣的財(cái)產(chǎn)后，在本院網(wǎng)絡(luò)平臺將生成《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，載明買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。買受人可自行下載打印。

本公告由本院負(fù)責(zé)解釋。

本院地址：濟(jì)寧市任城區(qū)濟(jì)安橋路與楓楊路交叉口心心酒業(yè)西鄰。

咨詢電話：張法官****-*******

拍賣咨詢電話：****-******* ?

法拍貸咨詢電話：***********

（友情提示：請認(rèn)準(zhǔn)官方聯(lián)系方式，謹(jǐn)防金融詐騙。）

京東技術(shù)咨詢：**********

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