?????本院委托京東大數據平臺對拍賣財產進行網絡詢價,最終確定上述房屋的評估總價為*** ***元。

?特別說明：

*.公告的內容和照片、等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準。

*.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產*切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。

瑕疵說明：

（*）房屋成交，買受人在期限內將尾款支付完畢之后，本院會將房屋過戶于買受人（不具備過戶條件的除外）。本房屋以現狀拍賣，后續房屋具體交付時間在成交過戶完成后由本院據實際情況確定。

（*）本次拍賣不包含現存在于室內的動產、可移動設備等，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以交付時的現狀為準。

（*）拍賣房屋可能存在尚未與房屋開發商辦理交房手續，辦理交房時所需繳納的維修基金，物業管理費、房屋面積補差額等費用由買受人承擔。

對上述標的權屬有異議者，請于開拍前*個工作日與本院聯系。

當事人、利害關系人對上述標的權屬有異議者或認為本次網絡司法拍賣行為侵害其合法權益且有合理理由請求撤銷網絡司法拍賣而需提出異議的，請于開拍前*個工作日與本院聯系。

*、競買人條件

（*）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設網絡競拍平臺賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在開拍前*個工作日向法院提交委托材料（包括營業執照副本、授權委托書、委托人及委托代理人身份證明等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯合競買標的的，可以委托其中之*作 為代理人參與競買，相關權利義務由聯合競買人承擔。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的， 買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

（*）優先購買權人參加競買的，應于開拍前*個工作日向本院提交合法有效的證明，優先購買資格經法院確認后才能在競買時行使優先購買權。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

（*）根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第***條之規定，實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

*.負責執行的人民法院；

*.網絡服務提供者；

*.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

*.第 * 至 * 項規定主體的工作人員及其近親屬。

參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為*經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。同時，凡發現拍賣中有違規行為的，可如實舉報。

特別提醒：法律、行政法規、規章對競買人購買資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導致未能辦理登記、過戶手續或交付不能的，本院將對競買結果不予確認。

*、咨詢及看樣

本院現已委托西南聯合產權交易所有限責任公司輔拍機構對拍賣標的進行咨詢解答和組織看樣。

有關看樣、產權過戶、按揭金融貸款等咨詢服務請關注微信公眾號“第*產權”或登錄網址****//***.****.***，產權過戶、按揭金融貸款咨詢電話：***-***-****/***********。*、點擊訂閱號底部菜單欄“預約看樣”；*、搜索、選擇所需看樣標的物；*、填寫信息完成預約；*、預約成功后，我們將在競價前*周統*組織看樣，請您耐心等待通知。（看樣時請攜帶身份證件及預約看樣短信）?，意向競買人應當親自現場看樣，未到場實際看樣，將視為無條件接收標物現狀交付。

特別提示：輔拍機構提供的相關信息由該機構負責并承擔責任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

*、拍賣方式

設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。達到或超出起拍價，*人應買即可成交；有*人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后 * 分鐘如果有競買人出價，就自動延遲 * 分鐘。

本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

*、拍賣款項支付

拍賣競價前，網絡司法拍賣平臺將凍結競買人拍賣平臺賬戶內的相應資金作為保證金（平臺技術咨詢：***-*******）。拍賣結束后，未競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息，競得者凍結的保證金將自動轉入*川省金堂縣人民法院指定賬戶。

*、標的物交付

（*）權屬轉移

拍賣結束后，買受人應在拍賣結束后**日內交納尾款，并憑付款憑證及相關身份材料到人民法院辦理拍賣標的物交付手續。買受人憑法院出具的裁定書、協助執行通知書、成交確認書自行前往相關管理部門辦理標的物權屬變更手續（有購買 意向者請自行前往相關管理部門了解過戶等相關事宜），基于本次網絡司法拍賣交易的權屬過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔，應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉移手續時先行墊付。買受人應該在法院裁定書送達之日起*日內憑相關完稅憑證及退稅申請書至本院辦理退費手續，由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產生的其他費用由買受人承擔。

買受人付清尾款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手 續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標 的物可能發生的損毀、滅失等后果。

（*）實物交付

拍賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達當事人后（具體時間與法院電話溝通為準），由本院或者本院指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產生的郵寄等費用由買受人自行承擔。有租賃的，由承租人在承租期限內繼續按照原租賃合同占有拍賣標的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協商處理，本院不負責交付。租賃到期后，承租人不再續租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執行人追償。

*、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前應如實向網絡司法拍賣平臺提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產生的法律后果。

*、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問 題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，拍賣平臺將生成相 應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

平臺咨詢電話：***-*******（可對網絡司法拍賣平臺操作、模擬拍賣進行咨詢）。

標的物咨詢電話：***-*******（對拍賣財產信息的咨詢）。

法院監督電話：***-********（該電話只接受對網拍平臺、輔拍機構、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映）。

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*川省金堂縣人民法院

*〇**年**月**日

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