*、若信息披露期間只有*家符合條件的意向承租方（含優先權人）產生，交易雙方按照招租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方（含優先權人）產生，則采取網絡競價多次報價方式確定承租方。優先權人要行權的，須在掛牌期內到重慶聯交所辦理意向承租登記并按要求交納交易保證金。若在掛牌期內未辦理意向承租登記或未按要求交納交易保證金的，均視為其放棄優先承租權。

*、為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方*旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（*）提出申請并交納交易保證金后未參與后續交易的；（*）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（*）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價款的；（*）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（*）其他無故不推進交易或無故放棄受讓行為的；（*）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金可以按租賃合同約定轉為交易價款；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯交所在其退出交易活動之日起*個工作日內全額無息退還。

*、意向承租方須自行通過相關資料、實物查勘等方式詳細了解標的現狀及瑕疵（包括但不限于標的第*層、第*至**層未辦理產權證，第*層有產權證，產權證系大證未分割，本次系部分面積招租，第*層和第*層招租面積系招租方自行測量所得，第*至**層招租面積系招租方根據房地產開發商重慶市千萬間房地產開發有限公司預售時取得的重慶市房地產面積測算報告書計算所得，可能與實際存在誤差；標的有定期和不定期租賃等）、相關法律法規及政策規定后決定是否承租。租賃后相關手續由承租方負責辦理，招租方協助。標的按現狀移交，意向承租方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解，*經遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受招租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔*切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

*、意向承租方在被確定為承租方之日起*個工作日內與招租方簽訂租賃合同，并在合同生效之日起*個工作日內將第*個半年的剩余租金及重慶聯交所服務費*次性支付至重慶聯交所指定賬戶，同時將履約保證金（*個月的總租金）*次性支付至招租方指定賬戶，下*個半年租金須在上*個半年租金到期之日前**日內支付至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規定時限內簽訂租賃合同或未在規定時限內全額支付交易價款的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面終結交易。

*、標的移交前產生的相關費用由招租方負責，標的移交后所發生的*切費用（含裝修、水、電、氣、物業服務費等）均由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。重慶聯交所服務費按國有資產出租項目收費標準向承租方收取（不足****元按****元收取），收費標準詳見。

*、標的第*層、第*至**層無產權證，承租方在租賃后不得以該事項為由向招租方提出任何要求，能否辦理營業執照、經營許可及通過消防驗收等均由承租方自行負責并承擔產生的費用。標的第*層產權證證載權利人為重慶糧食集團巫山縣糧食有限責任公司，證載權利人已委托招租方在項目成交后與承租方簽訂租賃合同。

*、承租方對房屋裝修、裝潢須征得招租方同意后方可實施，且不得改變房屋主體結構和影響房屋使用安全。承租方對房屋裝修、裝潢所產生的費用和相關安全責任均由承租方自行承擔。租賃期滿，承租方須在接到招租方通知后**日內無條件退還房屋，且不得要求招租方補償其裝修、裝潢費用，并不得以此為借口對房屋結構和裝修進行損毀。

*、經營范圍應符合國家規定及政府規劃，不得擅自改動房屋的結構，不得改變標的建筑外形、外觀顏色，不得安裝雨棚等有礙整體形象的部件、設備等；空調外機及相關設備必須安裝在出租方指定的位置，不得占用公共地段；不得破壞標的周邊環境及其配套設施、設備和結構。

**、租賃期間，承租方為所租用房屋的實際使用人和管理人，承租方須對資產安全、財產安全、人身安全、消防安全、環境安全負責，因承租方管理不善或操作不當造成的*切損失（包括但不限于發生物品丟失、火災、盜竊或因承租方自身原因違法造成處罰及責任等）均由承租方自行承擔；承租方不得生產、銷售假冒偽劣產品，不得從事違法犯罪活動，否則承租方將承擔由此而產生的*切經濟和法律責任；若承租方與第*人發生的*切糾紛，概由承租方自行解決，并獨立承擔法律責任，承租方應加強對自己從業人員的管理，不得損害公物，不得有損害出租方形象的行為。

**、租賃期間，未經招租方同意，承租方不得將標的轉租、轉讓或轉借給他人。

**、招租方在租賃合同生效且承租方付清標的第*個半年的剩余租金、履約保證金及重慶聯交所服務費后**日內負責移交標的給承租方。免租期*個月（租期內，分別為第*年、第*年、第*年的**月），租期和租金自標的移交之日起開始計算，涉及免租期內的租金實行減免計算。標的其他未盡事項由租賃雙方自行約定。

**、租賃期滿，若租賃合同正常終止，招租方在合同終止日起*日內無息原路返還承租方履約保證金；若租賃合同簽署之日起至租期未滿之前，因承租方原因提前解除合同，則招租方不予退還履約保證金，若履約保證金不足以彌補招租方的損失或保證金金額不足以扣繳承租方欠交的相關費用，則招租方有權向承租方追償。

**、本次招租價格系含稅價。招租方按稅務相關規定出具增值稅專用發票或增值稅普通發票，承租方須提供納稅人識別號，承租方如需招租方開具增值稅專用發票需提相關納稅資格證明。

**、標的面積以實際現狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及服務費不做調整，重慶聯交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。

**、備查資料：房地產估價咨詢報告、重慶市房產面積測算報告書、不動產權證書、租賃合同。

承租方資格條件 無 交易保證金設定 是否交納保證金 是 交納金額 **.** 萬元 交納截止時間 掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準 交納方式 轉賬 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 延長信息發布，不變更掛牌條件，按照*個工作日為*個周期延長，直至征集到意向承租方 交易方式 網絡競價（多次報價） 交易機構 交易機構名稱 重慶聯交所集團渝東南分所酉陽支所 交易機構聯系人 冉老師 聯系電話 ***-********