項目名稱

南京西城廣場第*層局部租賃項目

項目編號

**（****）第**號

掛牌起始日期

****年 **? 月 ** 日

掛牌截止日期

****年 ** 月 * 日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

重新掛牌出租

標的 概況

標的坐落

南京市建鄴區漢中門大街***號

基本

屬性

標的類型

國有

所在層數

*層部分

租賃面積約（㎡）

****.**

租賃期限（年）

*年

租金支付

方式

付*個月押*個月，*季度*付，先付后用

租金遞增方式

第*-*遞年在第*-*年單價的基礎上增*%；第*-*年在第*-*年單價的基礎上再次遞增*%；第**年在第*-*年單價的基礎上再次遞增*%

裝修期限

無

承租押金(元)

******

房屋

現狀

標的狀態

空置

是否設置原承租人優先權

無

配套、環境、交通、亮點

地理位置優越

其他情況

無

租金底價

***.**萬元

出租方情況

基本情況

出租方名稱： 江蘇恒順集團有限公司

統*社會信用代碼： ******************

注冊地： 江蘇省鎮江市

法定代表人： 郜益農

經濟類型：? 國有控股

出租方承諾

我方現委托鎮江市公共資源交易中心按本公告的內容在其網站及相關媒體上公開發布資產租賃信息并由鎮江市公共資源交易中心組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： *、本次招租是我方真實意愿表示，招租產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。*、我方招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。*、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。*、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和鎮江市公共資源交易中心的相關規則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方決策

文件

關于《江蘇恒順集團有限公司持有南京西城廣場第*層局部租賃項目》的回復 鎮發[****]**號

行為批準或備案機構

?鎮江市人民政府國有資產監督管理委員會

?

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特別 告知

*．本項目不允許分包，轉包。 *．承租方自行承擔申辦項目經營許可證的相關費用，改造方案上報出租方經同意后才能實施，并配備必需的管理人員進行管理。

*．依法經營，證件齊全，按章納稅，服從出租方及相關執法部門的管理，檢查和監督。

*．不得擅自改變房屋及設備設施結構。

*．用于國家法律規定的經營活動，不得經營擾民項目和國家法律法規規定的不允許經營項目。

*．按時繳納房租、水電等相關費用。

*．承租方承諾在合同有效期內按照合同約定的期限和內容按時完全履行合同義務，不得因自身原因自己單方面提前終止合同，不可抗力因素發生除外。

*．改造要求：承租方如須對租賃物進行整體改造，所涉費用均由承租方自行承擔，不得在租金、租賃保證金中予以扣減。

*．房屋修繕責任：除房屋主體建筑結構之外的租賃物其他部分以及相關設施設備的維護、維修、保養、年檢均由承租方負責并承擔費用。

**．水電等能耗費用由承租方據實交付。

**．服從出租方的現場管理辦公室的管理和監督，

**．以上為合同的基本條款，具體條文以簽訂的正式合同為準。

?

其他特殊要求：

*．承租方返還租賃物及有關設施設備的狀態。租賃合同期滿終止或提前解除，承租方返還租賃物和有關設施設備時，應當確保租賃物及租賃物內設施設備處于可使用良好整潔狀態，標準不低于承租方正常經營時的狀況。

*．關于轉租、分租。未經出租房同意不得將租賃物轉租、分租至第*方。

意向承租方應當全部滿足以上招租條件。

交易 條件

交易價款

支付方式

意向承租方須在被確定為承租方后的次日起?*個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》并將報名書面材料遞交至鎮江市公共資源交易中心，在《租賃合同》生效之日起*個工作日內，出租方和承租方向鎮江市公共資源交易中心*次性支付交易服務費；承租方并根據房屋租賃合同約定方式支付租金、保證金及或其它款項。

承租方

資格條件

*.具有完全民事行為能力的主體*.承租方未被相關司法機構列入失信名單；

*.具有良好的商業信譽；*.具備良好的支付能力，租金來源合法；

*.所經營的項目應符合國家法律、行政法規的規定；*.不得用于法律所禁止的行業。

標的交割

分兩期交付，其中第*期****.**平方米合同簽訂后即可交付；第*期****.**平方米****年*月*日前交付

與租賃相關的其他條件

租賃用途：商用。

交易 指南

競價規則

競買人在競價前請務必遵照鎮江市公共資源交易中心交易平臺的《》、《電子競價風險告知及確認書》等要求，競買人在競價前請務必了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

現場展示

?現場查看標的，聯系電話：*********** ???，聯系人：朱鎮賢

競價報名

報名時間

****年 ** 月 ** 日上午**：**至****年 ** 月? * 日下午**：**止

報名手續

*、意向承租方應在本次公告掛牌期內登錄鎮江市公共資源交易公共服務平臺（****://****.*********.***.**/）查看相關信息，并按本公告要求在《鎮江市國有資產網上交易系統》（****://****.*********.***.**/****.****）中提交相關報名材料。

*、意向承租方須提交的材料：（*、所有材料均需加蓋公章；*、掃描件上傳至交易網絡平臺報名系統中）

（*）意向承租方為企業法人的應提供：

*.?企業法人營業執照復印件（加蓋公章）；

*.?同意承租標的的內部決策文件（原件）；

*.?法人代表身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件；

*.?承諾函

*.?要求提供的其他材料。

（*）意向受讓方為自然人的應提供：

　*．身份證復印件；

*．承諾函（公告）

*．其他材料。

*、公告期滿后，鎮江市公共資源交易中心將會同招租方根據報名結果，共同進行資格審查。

*、交易方式 ????*．如只征集到*家符合條件并交納保證金的意向承租方，由本中心組織交易雙方按掛牌價與意向承租方價孰高原則直接簽約；

*．如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，鎮江市公共資源交易中心將組織網絡競價方式確定承租方。 ????*．不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，鎮江市公共資源交易中心將在本項目確認成交結果后退還至意向承租方繳款賬戶。

*、備查文件

*.南京市西城廣場項目標的簡介和照片

*.江蘇恒順集團有限公司營業執照

*.法人身份證

*.進場交易委托書

*.被委托人身份證

*.鎮江市江蘇恒順集團持有南京西城廣場第*層局部租賃項目關于自有房產公開招租的請示

*.鎮江市國資委關于《鎮江市江蘇恒順集團持有南京西城廣場第*層局部租賃項目自有房產公開招租》的回復

鎮國資租備[****]**號

*.鎮江市江蘇恒順集團持有南京西城廣場第*層局部租賃項目標的房產產權說明

*.房屋租賃協議

保證金及處置方式

意向承租方應于公告期內將**.**萬元的交易保證金*次性繳至鎮江市公共資源交易中心交易平臺交易系統指定賬戶（應在報名截止前到賬，否則無效），以確認其參與交易。意向承租人如未通過資格審查或交易未成交，所繳納的保證金全額退還（不計息）；如交易成功后 “中心”將保證金轉為項目價款；如違約則轉為項目違約金，如承租人違約則保證金不予退還，如招租方違約則須另行承擔與保證金同等金額的違約金，根據相關法律法規，違約方還應承擔相應的違約責任。

競價安排

競價方式

有底價增價

增價幅度 （萬元）

**

自由競價時間

****年 ** 月 * 日

上午**：**

延時競價周期（秒）

***

服務費

按蘇發改收費法〔****〕***號和鎮政發〔****〕**號文件規定支付

下載

??《承諾函》《收費標準》

聯系方式

標的咨詢

鎮江市公共資源交易中心：張先生：****-********

技術支持

?**********

咨詢時間

?公告掛牌期工作日內（上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）

單位地址

鎮江市冠城路*號工人大廈裙樓*樓****室

其????他

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