防港告字〔****〕**號

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經防城港市人民政府批準，防城港市自然資源局決定以掛牌方式出讓*宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

*、?掛牌出讓宗地的基本情況和規劃指標要求

注：本期宗地為工業項目“標準地”。規劃設計條件詳見規劃設計條件圖。本期出讓宗地以現狀土地條件出讓，容積率按《防城港市容積率計算規則》(按凈用地面積)核算，土地使用面積按照****國家大地坐標核算。

*、競買人資格要求

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可參加競買。但有欠繳土地出讓價款、閑置土地、囤地炒地、土地開發規模超過實際開發能力以及不履行土地使用合同等不良用地行為的，以及被列入我市失信黑名單的，不能參加此次土地出讓活動的競買。

*、申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。

*、本期國有建設用地使用權掛牌出讓按出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。

*、本次掛牌出讓的具體要求和詳細資料詳見掛牌出讓文件，并以掛牌出讓文件為準。申請人可于****年**月**日至****年**月**日到防城港市迎賓路紅樹林大廈東塔*樓信息發布大廳獲取出讓文件。

*、申請人可于****年**月**日至****年**月**日到防城港市迎賓路紅樹林大廈東塔*樓信息發布大廳提交書面申請文件。競買保證金到賬的截止時間為****年**月**日**時整。

申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年**月**日**時前確認其競買資格。

*、本次國有建設用地使用權掛牌地點為：防城港市迎賓路紅樹林大廈東塔*樓信息發布大廳。

掛牌時間為：****年**月**日上午*時至****年**月**日**時。

*、競得人應依據《成交確認書》的約定，在成交后*個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》, 并在簽訂出讓合同之日起**日內付清全部出讓成交價款。

*、受讓人繳清國有建設用地使用權出讓價款后，出讓人才有義務將出讓土地交付給受讓人。受讓人繳清國有建設用地使用權出讓價款前，出讓人有權拒絕交付出讓土地給受讓人。

*、在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》并繳清國有建設用地使用權出讓價款后，港口區人民政府在*個工作日內與受讓人簽訂《國有建設用地使用權交地確認書》。受讓人應在簽訂交地確認書之日起*年內動工，動工后*年內竣工。

**、******-***宗地、******-***宗地涉及的耕地占用稅等*切稅費由競得人繳納。本期土地出讓交易服務費由競得人單方承擔。

**、******-***宗地涉及占用*等水田****平方米、*等水田***平方米，須競得人負責耕作層剝離利用工作。

**、******-***宗地被征地農民養老保險補貼資金***.******萬元；******-***宗地被征地農民養老保險補貼資金**.******萬元。在參與競買報名前，競買人需繳納至指定賬戶（具體詳見出讓文件）。

**、******-***宗地、******-***宗地按工業項目“標準地”掛牌出讓，競得人須嚴格按照《自然資源部關于發布〈工業項目建設用地控制指標〉的通知》及《關于印發&**;廣西壯族自治區建設用地控制指標&**;（****年修訂）的通知》（桂自然資發〔****〕**號）的要求實施建設，除執行規劃指標外，還應執行以下要求：

（*）建筑系數≥**%。

（*）宗地所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的*%，建筑面積不得大于工業項目總建筑面積的**%。

（*）固定資產投資強度不低于***萬元/畝。

（*）項目在交地后第*個完整會計年度及以后每個年底，年上繳稅金（含減免稅金）不低于**萬元/畝。

（*）項目達產后，年工業總產值不低于***萬元/畝。

（*）競得人須與防城港經濟技術開發區管理委員會簽訂投資監管協議作為國有建設用地使用權出讓合同，由防城港經濟技術開發區管理委員會監督落實。

**、在使用期限內，土地使用權人申請改變土地用途的，由市人民政府有償收回建設用地使用權（有國家或自治區相關文件支持的除外）。

**、聯系方式：

防城港市公共資源交易中心

聯系地址：防城港市迎賓路紅樹林大廈東塔*樓信息發布大廳

聯系電話：****-*******、*******

聯 系 人：黃先生

防城港市自然資源局

聯系地址：防城港市港口區云南路**號天馬大廈

聯系電話：****-*******、*******

聯 系 人：譚先生

**、查詢網址：

中國土地市場網: ****://***.*********.***

防城港市自然資源局網站：****://***.***.****.***.**/

防城港市公共資源交易中心網站：****://****.*****.****.***.**/*******

**、繳納競買保證金賬戶：

?戶 ???名：防城港市公共資源交易中心

?開 戶 行：中國郵政儲蓄銀行防城港市分行

?賬 ???戶：******************????????

?防城港市自然資源局對本公告保留解釋權，以上事項如有變更，*律以變更公告為準。

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主辦單位：防城港市自然資源局 ?

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?交易服務單位：防城港市公共資源交易中心

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