*、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*. 本次資產出租是我方真實意思表示，出租標的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權；

*. 我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

*. 我方所提交的《資產招租申請與承諾書》及材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

*. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

*、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

廣西糧食物流產業園區有限公司[聯系方式]

注冊地（住所）

中國（廣西）自由貿易試驗區南寧片區平花谷路*號

法定代表人/負責人

盧招彩

注冊資本

**,***萬(元)

經濟類型

國有經濟

公司類型（經濟性質）

其他有限責任公司

所屬行業

倉儲物流

統*社會信用代碼

******************

經營規模

小型

?

?

資產出租行為批準情況

?

國資監管機構

南寧市人民政府國有資產監督管理委員會

主管集團或其他部門名稱

南寧市人民政府國有資產監督管理委員會

批準單位名稱

南寧威寧資產經營集團有限責任公司

批準類型

南寧威寧資產經營集團有限責任公司

批準文件名稱

威寧資產經營集團****年第**次總經理辦公會紀要

批準文號

〔****〕**號

批準日期

****年**月**日

*、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

詳見資產招租清單

價格說明

每平方米月租金

其他類型保證金處置方式

按租賃期最后*個月租金收取履約保證金。

租金支付方式

采取先付款后使用的租賃原則，租金按季度收取。

租賃期限

*年（含*年）以內。

與出租相關其他的條件

*.意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金。

*.承租方必須在接到廣西交易所集團通知后*個工作日內簽訂成交確認書，并按競租申請與承諾書約定交納交易服務費（承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款）。

*.承租方簽訂成交確認書后*個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見），并以轉賬方式支付約定的租金以及租賃合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

*.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

*.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

*.意向承租方須為合法存續的企業法人、個體工商戶或具有合法身份的自然人；

*.意向承租方應誠實守信，依法依規在中國境內從事正常經營活動，無稅務部門欠稅的不良記錄，沒有被列入經營異常名錄信息的記錄，沒有被列入企業失信黑名單（提供國家企業信用信息公示系統網站打印的本企業“企業信用信息公示報告”及中國執行信息公開網中“失信被執行人”板塊查詢的競價企業及法定代表人無失信記錄的信用信息的查詢情況作為審核材料)。

*.符合有關法律法規規定的其他條件。

競租所需

提交材料

*、企業法人：

*. 競租申請與承諾書；

*. 法人營業執照、法定代表人身份證；

*. 授權委托書及委托代理人身份證；

*. 標的狀況確認書；

*. 稅務部門開具的無欠稅證明文件；

*. 國家企業信用信息公示系統網站打印的本企業“企業信用信息公示報告”

*.?中國執行信息公開網中“失信被執行人”板塊查詢的競價企業及法定代表人無失信記錄的信用信息的查詢情況；

*. 掛牌公告中要求的其它相關材料。

*、個體工商戶或自然人：

*. 競租申請與承諾書；

*. 自然人身份證明文件；

*. 個體工商戶主體資格證明文件及負責人身份證明文件；

*. 授權委托書及委托代理人身份證；

*. 標的狀況確認書；

*.?中國執行信息公開網中“失信被執行人”板塊查詢的無失信記錄的信用信息的查詢情況；

*. 掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：*.除競租申請與承諾書、標的狀況確認書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（企業法人）或按手印（個體工商戶或自然人）的復印件。

*.意向承租方通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

*.承租方的經營活動應遵守法律法規和政府及有關部門關于環保、衛生、噪聲等的各項管理規定，達到國家綠色環保標準，不得干擾周邊單位及住宅區的正常活動。

*.租賃標的物按照竣工驗收標準將租賃物交付，承租方*經報名競價，即視為其對標的現狀、租賃條件、裝修、改造事項及其相關費用情況無異議。

*.租賃期間承租方有權按照經營需要對租賃物進行裝修，須提交裝修方案應在取得相關行政主管部門審批后報出租方同意后方可實施。未經出租方書面同意，承租方不得改建或改動物業的建筑主體結構和承重墻體，不得隨意加建、新增、拆除構建物，不得隨意拆除、損毀租賃建筑物及附屬設施設備，不得危及或損害公共安全、他人人身和財產，不得占用公共部分和消防通道。否則，出租方有權要求承租方恢復原狀并承擔恢復原狀的費用，如承租方未按要求恢復原狀的，出租方有權自行委托第*方恢復原狀，由此產生的全部費用均由承租方承擔并要求賠償損失并承擔相應法律責任。

*.承租方不得以任何形式將租賃標的整體轉租或轉讓；確因經營需要進行轉租的，須取得出租方同意，并簽訂*方協議。

*.租賃期間（含裝修期）承租方應承擔物業水電費和物業水電公攤費用。物業水電使用實行分表計量按價計費，水電費公共分攤包括：物業的專用變電器變損、供電線路損耗、公共照明、消防用電（水）、綠化用水等水電費。

*.承租方如需在租賃標的物外設置牌匾、廣告、空調的，應自行辦理報批手續，通過工商、城管等職能部門審批。其次，室外安裝廣告招牌、店名牌匾等應符合南寧市城市管理相關規定，如因此引起的糾紛由承租方自行解決并承擔責任與后果。

*.承租方應認真執行《中華人民共和國安全生產法》和其他有關法律法規，建立、健全承租場所的安全生產責任制，組織制定承租場所內安全生產規章制度和操作規程、生產安全事故應急救援預案，及時消除生產安全事故隱患，及時、如實報告生產安全事故。

*.由承租方負責承租租賃物“門前*包”。“門前*包”責任范圍：從租賃物（店鋪、門前）門前至路緣石邊的整個區域的衛生、秩序、路樹、綠化帶（池）、車輛停放等。

*.經營范圍原則上應限于規劃用途，如承租方用作其他用途的，須先行咨詢行政主管部門辦理用途變更，未取得用途變更許可和消防驗收合格證明的，租賃合同無效。

租賃期內不得擅自改變租賃用途。如需改變租賃用途，須提前**日書面向出租方提出申請，并取得其書面同意后方可按同意的內容加以改變。涉及變更租賃用途需要主管部門審批的，由承租方征得出租方同意后自行向主管部門申請辦理。

**.租期屆滿、因任何事宜導致合同提前解除、終止的，出租方有權自租期屆滿、合同解除或終止之日起**日內收回租賃標的，承租方交還租賃標的時應帶走自有物品，但承租方不得惡意破壞租賃物內已有裝修（包括但不限于固定、添附于該物業內的水電線路、天花板、地板、隔墻、玻璃門窗、各種裝飾等），否則承租方須承擔對破壞受損租賃物進行恢復所產生的全部費用，并且出租方無需向承租方支付任何裝修補償或賠償。

如果未經出租方書面同意，承租方擅自改變該物業主體結構的，承租方應按出租方要求恢復原狀，及對租賃物恢復原狀所產生的全部費用由承租方承擔。

**.房屋裝修技術要求：

（*）禁止對辦公樓外立面進行改動與拆除。

（*）禁止破壞、拆除辦公樓承重墻、承重梁，不能對辦公樓主體結構進行破壞與改造。

（*）如需對現有消防設備進行遷移與改造的，相關設計圖紙及材料需事先取得政府等監管部門的審批，完成改造后須取得*次消防驗收手續。

（*）涉及改動辦公樓防水工程的，需自行報請行業相關行政主管部門批準后實施，批準材料提交出租方核查備存。

（*）涉及用電改造的工程，需自行報請行業相關行政主管部門批準后實施，批準材料提交出租方核查備存。改造后的用電功率不能大于現有的設計標準。

（*）設計給排水改造的工程，需自行報請行業相關行政主管部門批準后實施，批準材料提交出租方核查備案。

（*）綜上的房屋裝修項目（包括但不限于）的改造設計應符合國家及行業的規范標準，并取得行業相關行政主管部門的批準文件；房屋的裝修改造不得影響出租方后續辦理不動產登記。

**.其他約定詳見租賃合同。

**.南寧市公共資源交易中心聯系地址：廣西南寧市良慶區玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） *樓，聯系電話：****-*******。

保證金詳細情況

交納金額

詳見資產招租清單

交納截止時間

****年**月 ?日**：**：**

交納注意事項

*.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

*.不支持柜臺現金轉賬及現場交納現金。

*.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

*.承租方拒絕簽署成交確認書、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯合產權交易所集團有限責任公司

賬號

**** **** **** **** ***

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金處置

方式

*.?? 承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后*個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。

*.?? 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后*個工作日內原額無息退回。

*.?? 保證金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（*）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租方合法權益的；

（*）意向承租方違反法律法規或廣西交易所集團交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他意向承租方應價則本義務自動免除），導致交易失敗的；

（*）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（*）意向承租方提交競租申請與承諾書并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的；

（*）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（*）意向承租方被確認為承租方后在公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（*）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過*個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（**）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

披露

*.租賃合同（范本）

*.標的狀況確認書

*.競租申請與承諾書

*、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起*個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照*個工作日為*個周期延長，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,僅征集到*家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到*家或*家以上符合條件的意向承租方

網絡競價

*、聯系方式

交易機構

項目咨詢聯系人

甘先生

項目咨詢聯系號碼

***********

項目報名聯系人

霍女士

項目報名聯系號碼

****-*******

交易機構傳真

****-*******

聯系地址

*、廣西南寧市青秀區朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園*號樓南寧金融大廈*樓

*、廣西南寧市良慶區玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） *樓南寧市公共資源交易中心

*、交易須知

總則

第*條?廣西聯合產權交易所集團有限責任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。廣西交易所集團通過官方網站披露的項目信息均為參考性意見，不構成廣西交易所集團對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應僅僅基于廣西交易所集團披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

任何單位或個人均無權以廣西交易所集團的名義做出有關交易的承諾，廣西交易所集團對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第*條?意向方參與交易的，應當遵守廣西交易所集團的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第*條?廣西交易所集團指定的網上交易地址為廣西交易所集團官網（***.****.***.**）及第*產權（***.****.***）。意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。

第*條?意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網上報名。

第*條?意向方應妥善保管自己的網上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網上注冊賬戶進行網上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

?

關于通知事項的說明

第*條 廣西交易所集團將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知：

*、通過廣西交易所集團或第*產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知；

*、按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網站信息或查收系統注冊的手機號碼接收短信通知或提示信息。網站信息或手機短信*旦發送成功，即視為意向方已經收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

?

關于網上報名的說明

第*條?廣西交易所集團對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真偽或者品質的保證，廣西交易所集團不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第*條?意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團有權取消其報名資格。

第*條?意向方完成網上報名的基本步驟如下：

*、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續；

*、完成報名手續包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規定時間內到達廣西交易所集團指定賬戶為準）；

*、意向方應通過網上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

*、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網上報名時應通過報名系統同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

廣西交易所集團概不接受郵寄方式提交材料，所有材料均須通過報名系統上傳掃描件或現場提交。

第*條?意向方*旦完成網上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第**條?若意向方提交資料的內容不符合要求，應在廣西交易所集團規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，廣西交易所集團將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第**條?項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經廣西交易所集團審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第**條?項目終結交易的，廣西交易所集團將及時、原途徑、全額、無息退回意向方交納的保證金。

?

關于網上競價的說明

第**條?意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯合產權交易所集團有限責任公司網絡競價實施辦法》的相關規定。

第**條?意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優先購買權資格經確認后，取得優先競買資格。順序不同的優先購買權人分別享有不同級別的優先競買代碼。

第**條?網上競價時間以競價系統服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登*競價系統。

第**條?競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第**條?意向方在競價過程中*旦出價，即表明：

*、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

*、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及的內容與委托方簽約。

第**條?意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異常或操作失誤導致的*切損失，由意向方自行承擔。

第**條?因意向方的如下行為產生的*切后果，廣西交易所集團不承擔任何責任：

*、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

*、所填寫的聯系方式不真實、不準確造成無法收到廣西交易所集團發出的相關事項通知；

*、未及時關注廣西交易所集團發布的競價活動相關信息和通知的；

*、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的；

*、由于意向方自備終端設備時間與競價系統服務器時間不*致而導致未按時參與競價的。

第***條?發生下列情形之*的，廣西交易所集團有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產生的損失：

*、交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的；

*、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；

*、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。

第***條?中止情形消失，符合恢復競價條件的，由廣西交易所集團重新組織競價。

關于交易成功的說明

第***條?意向方被廣西交易所集團確認為成交人的，應根據公告要求到廣西交易所集團或廣西交易所集團指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

*、公告期滿，僅有*家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；

*、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規則被確認為成交人時，視為交易成功；

*、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第***條?成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起*個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第***條?廣西交易所集團在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第***條?交易成功后，廣西交易所集團按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費，按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第***條?交易各方及其關聯方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規定依法承擔責任。

第***條?本須知的最終解釋權歸廣西交易所集團。

?