變 賣 公 告

浙江省寧波市海曙區(qū)人民法院將于****年**月*日**時(shí)至結(jié)束在浙江省寧波市海曙區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：****://**.******.***，戶名：浙江省寧波市海曙區(qū)人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：惠州市惠陽區(qū)*和街道辦事處東部現(xiàn)代城花園*期地下室**層***號(hào)車位。具體如下：

*.拍賣對(duì)象：惠州市惠陽區(qū)*和街道辦事處東部現(xiàn)代城花園*期地下室**層***號(hào)車位

*.不動(dòng)產(chǎn)證件號(hào)碼：****************************產(chǎn)權(quán)證書/證明號(hào)：粵（****）惠州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******；共有情況為單獨(dú)所有；證載建筑面積為**.**平方米；其中套內(nèi)建筑面積為**.**平方米；房屋規(guī)劃用途為車庫/車位；權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)為市場(chǎng)化商品房；土地用途為其他服務(wù)用地、城鎮(zhèn)住宅用地；土地使用結(jié)束時(shí)間為****年**月**日。

特別提示：

*.競(jìng)拍人在參與拍賣前務(wù)必實(shí)地查看，在未充分了解之前，不建議參與競(jìng)拍!

*.上述房屋情況介紹供參考，*切均以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對(duì)已知及未知瑕疵均不負(fù)責(zé)，買受人競(jìng)買視為接受該房屋的*切現(xiàn)狀及瑕疵情況。

*.限購情況：限購政策需競(jìng)買人自行向有關(guān)部門咨詢，因不符合購買條件產(chǎn)生的損失由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

*.拍賣成交后，買賣雙方根據(jù)稅法規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)。稅費(fèi)具體金額需買受人自行向相關(guān)稅務(wù)部門核準(zhǔn)；繳稅手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)房屋交易時(shí)所產(chǎn)生的全部手續(xù)費(fèi)用等，本院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。應(yīng)由出賣人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)先由買受人墊付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的的印花稅、契稅等。具體稅額以稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。如拍賣標(biāo)的系企業(yè)財(cái)產(chǎn)，則由法院發(fā)函稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納出賣方稅費(fèi)。

*.可能存在的物業(yè)、水、電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)。由買受人自行向有關(guān)部門核查。

*.房屋交付時(shí)間為拍賣成交后*個(gè)月。

整體拍賣，按現(xiàn)狀交付。

起拍價(jià)：*.**萬元，保證金：*.**萬元，增價(jià)幅度：*.**萬元。

*、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同于變賣開始前*個(gè)工作日內(nèi)攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。變賣當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴撸缫蛳拶徳蛟斐蔁o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“中瑞信法服”在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。咨詢時(shí)間為工作日期間，統(tǒng)*看樣時(shí)間為****年**月*日下午*:**-*:**，看樣地點(diǎn)：惠州市惠陽區(qū)*和街道辦事處東部現(xiàn)代城花園*期地下室**層***號(hào)車位。有意者請(qǐng)撥打聯(lián)系電話：***-***-****或登錄訪問***.*****.***網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)“中瑞信法服”進(jìn)行看樣預(yù)約，（抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后請(qǐng)配合工作人員安排，攜帶身份證現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行看樣登記，請(qǐng)至少提前*個(gè)工作日預(yù)約看樣，過時(shí)不接受預(yù)約，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣）。該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，*切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可以向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

*、變賣方式：

*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

*、本次變賣適用線上報(bào)名，在變賣平臺(tái)上報(bào)名并交納保證金，以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度為人民幣*.**萬元，起拍價(jià)即為變賣保留價(jià)。

*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)所產(chǎn)生的全部手續(xù)費(fèi)用等。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，買受方繳納印花稅、契稅等，具體以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

*、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

????*、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，買受人則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诟?jìng)買成功后*個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（賬戶名稱：寧波市海曙區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，賬號(hào)：*******************

，開戶銀行：寧波銀行股份有限公司湖東支行），并在繳款后*個(gè)工作日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件）到浙江省寧波市海曙區(qū)人民法院（地址：寧波市環(huán)城西路北段***號(hào)）簽署《變賣成交確認(rèn)書》及領(lǐng)取變賣款收款收據(jù)，于簽訂成交確認(rèn)書后**個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書。

*、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金(*.**萬元)不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。

*、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

**、競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的變賣須知。

看樣請(qǐng)聯(lián)系中瑞信法服：***-***-****

法院咨詢電話：****—********

咨詢時(shí)間：上午：*:**—**:**,下午：**:**-**:**。 ????????????????????????（節(jié)假日和非工作時(shí)間請(qǐng)勿打）

監(jiān)督電話：****-********（業(yè)務(wù)咨詢請(qǐng)勿打）

淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。

聯(lián)系地址:寧波市海曙區(qū)環(huán)城西路北段***號(hào)寧波市海曙區(qū)人民法院訴訟服務(wù)中心。

網(wǎng)址：****://***.******.***.**

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