********* 掛牌公告

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?東莞市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

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經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn)，東莞市自然資源局、東莞市公共資源交易中心決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓*宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

*、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（*）*. 地塊周?chē)A(chǔ)設(shè)施達(dá)到*通，即通水、通電和通路，按現(xiàn)狀出讓?zhuān)?. 成交后**日內(nèi)由黃江鎮(zhèn)人民政府將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競(jìng)得人使用。

（*）競(jìng)買(mǎi)保證金設(shè)定為***萬(wàn)元人民幣。

（*）規(guī)劃建設(shè)要求：*.?地塊競(jìng)得人須按規(guī)字第****-**-****號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進(jìn)行建設(shè)，其余工業(yè)項(xiàng)目用地指標(biāo)按照自然資發(fā)〔****〕**號(hào)文件要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)；*.該地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)期為**個(gè)月，宗地建設(shè)項(xiàng)目在?****?年*月**日前開(kāi)工，在****年*月**日前竣工。

（*）地塊的建設(shè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)必須符合《關(guān)于黃江鎮(zhèn)申請(qǐng)?jiān)O(shè)定****年***地塊環(huán)保控制指標(biāo)的復(fù)函》。

（*）競(jìng)得方須與黃江鎮(zhèn)人民政府簽訂《項(xiàng)目投資效益協(xié)議》。（由黃江鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）

（*）競(jìng)得人如成立全資子公司，該全資子公司須在地塊成交后**日內(nèi)與出讓方通過(guò)簽訂補(bǔ)充合同的形式同意承接該宗地的全部權(quán)利和義務(wù)。（由東莞市黃江鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）

（*）宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，須獲得黃江鎮(zhèn)人民政府同意，轉(zhuǎn)讓后的受讓人須繼續(xù)履行《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書(shū)》（含補(bǔ)充條款）的條款。（由黃江鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）

（*）項(xiàng)目建設(shè)須執(zhí)行我市現(xiàn)行裝配式建筑及綠色建筑相關(guān)政策要求。

（*）競(jìng)得人在宗地掛牌截止后*個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》，自簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》后*個(gè)工作日內(nèi)與市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

*、競(jìng)買(mǎi)資格和要求：

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須同時(shí)滿足以下條件：①中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人單獨(dú)申請(qǐng)；②競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人所運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目必須為“東莞市重大項(xiàng)目工作領(lǐng)導(dǎo)小組”認(rèn)定的東莞市重大項(xiàng)目(含重大預(yù)備項(xiàng)目)等。但是競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人具有以下情況的不得參與競(jìng)買(mǎi)：①凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價(jià)款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；②失信被執(zhí)行人。（由市公共資源交易中心進(jìn)行審查）

*、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。

*、本次網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)通過(guò)東莞市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（*****://****.****.**.***.**/****/********/****）進(jìn)行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見(jiàn)《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)須知》，申請(qǐng)人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競(jìng)買(mǎi)。

*、本次國(guó)有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開(kāi)出讓申請(qǐng)報(bào)名及繳納保證金截止時(shí)間為?****?年?**?月?**?日?**?時(shí)整，網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限為：****?年?**?月?**?日?*:**至?****?年?**?月?**?日?**:**?。

*、其他需要公告的事項(xiàng)：

????（*）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)，不接受電話、郵寄、書(shū)面、口頭等其它形式的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)。

（*）本宗地的成交價(jià)款付款期為**日，分*期支付，即在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)付清所有成交價(jià)款（地價(jià)款的付款時(shí)間以繳費(fèi)人到稅務(wù)部門(mén)完成繳費(fèi)手續(xù)后開(kāi)具的《中央非稅收入統(tǒng)*票據(jù)（電子）》的時(shí)間為準(zhǔn)）。除所有成交價(jià)款外，競(jìng)得方還須同時(shí)另行交付下列稅費(fèi)（稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算，如有變動(dòng)，以《*********?號(hào)地塊土地使用權(quán)出讓收費(fèi)提示》為準(zhǔn)）：契稅（按成交價(jià)的*%計(jì)征）、印花稅（按成交價(jià)的*.*‰計(jì)征）等。

（*）宗地成交后，受讓人需在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)付清定金（定金金額相當(dāng)于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價(jià)款的**%，定金按成交價(jià)款的**%設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。

*、聯(lián)系方式

（*）東莞市自然資源局

聯(lián)系地址：東莞市東城路***號(hào)測(cè)繪大廈

聯(lián)系人：黃小姐 ??????聯(lián)系電話：********

（*）東莞市黃江鎮(zhèn)人民政府

聯(lián)系地址：東莞市黃江鎮(zhèn)西進(jìn)路**號(hào)

聯(lián)系人：韓先生 ???聯(lián)系電話：********

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