河南省洛陽市洛龍區(qū)人民法院

洛龍區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：洛龍區(qū)人民法院，（法院主頁網(wǎng)址：），現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：鄭州市金水區(qū)北環(huán)路*號*號樓*-*層*號房產(chǎn)（房屋現(xiàn)狀以實際看樣為準(zhǔn)），建筑面積：***.**㎡，用途：商業(yè)用房。

??起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自**月**日起至****年**月**日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)*定于****年**月**日**:**--**:**時安排看樣。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，詳情請詢問本院或房產(chǎn)部門。

*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的*切稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金，以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用），依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。可能存在的水、電、物業(yè)費等欠費，由競買人自行向相關(guān)單位查詢，以及未明確繳費義務(wù)人的費用本院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。競買人在競買前，需自行了解標(biāo)的物所屬地相關(guān)部門過戶的相關(guān)規(guī)定，并自愿承擔(dān)因此而產(chǎn)生標(biāo)的物無法正常過戶的風(fēng)險。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

*、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在拍賣成交*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

?（戶名：洛陽市洛龍區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司洛陽古城支行，賬號：*******************）

??*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

??付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

?*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

???**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

???**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。???

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

標(biāo)的物看樣咨詢電話：***********，楊法官***********，張法官***********（周*到周**:**-**:**,**:**-**:**）。

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淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

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洛陽市洛龍區(qū)人民法院

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