(以實際勘驗情況為準，本欄內容僅供參考)

出租方名稱：內蒙古鐵花文化產業投資有限責任公司[聯系方式]；

統*社會信用代碼：******************；

法定代表人：王洪波；

注冊地址：內蒙古自治區包頭市昆區**路***號；

聯系方式：***********。

本出租方現委托內蒙古產權交易中心按申請書的內容在其網站及相關媒體上公開發布房屋出租信息并由內蒙古產權交易中心組織實施。 本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*.本次房屋出租是我方真實意愿表示，出租標的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。?

*. 我方標的出租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。?

*. 我方所提交的《信息披露申請書》及材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。?

*. 我方在出租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場以及內蒙古產權交易中心的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

以下決議已按公司法及其他有關法律法規要求完成，議事規則和決策程序符合規定。

內蒙古鐵花文化產業投資有限責任公司[聯系方式]總經理辦公會議決議

特別 告知

*. 本次出租的房產坐落位置：內蒙古包頭市昆都侖區友誼**小區內，建筑面積***㎡平方米，標的所在層數為*層（總樓層*層）,租賃面積以實際勘驗面積為準，但租金不因實際勘驗面積情況調整。無不動產權證書（房屋產權證），承租方租賃該房屋用于“商業”，禁止存放危險化學品，不可從事國家法律禁止的活動等，如有發生爆炸、燃燒等情況均由承租方負責。承租方在租賃期內，未經出租方書面同意，不得改變本公告約定的租賃用途。?

*.請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，與當地國土、規劃等相關部門溝通，了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，公告涉及圖片僅供參考。內蒙古產權交易中心有限責任公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。?

*.承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。?

*.在通過*交易平臺參與項目過程中，出現《*交易平臺競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何*交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，內蒙古產權交易中心有限責任公司不承擔任何責任。?

*.報名請于公告期內到內蒙古產權交易中心網站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶匯入保證金。【不可用現金、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。?

*.公告期間請意向方自行了解與資產相關用途是否存在無法辦理相關證照的風險，如標的出租交易成功后出現無法辦理營業執照或其他相關證照的情況與出租方無關，承租方除自行承擔損失外還應承擔相應的違約責任。?

*.本公告披露承租方收費標準為最高標準，具體按照中心收費辦法執行。?

*.其他披露內容?

（*）房屋基本信息：地址：內蒙古包頭市位于內蒙古包頭市昆都侖區友誼**小區內；建筑面積：***平方米；用途：商用店鋪。?

（*）房屋結構及現狀：房屋主體結構完好，無裂縫、沉降等問題。?

（*）水電設施：供水、排水、供電系統正常運行，水表、電表均已安裝并可正常計量。消防設施：消防栓、滅火器、煙霧報警器等設施齊全且符合消防驗收標準。?

（*）裝修情況：毛坯房，未裝修。門窗：鋁合金框架玻璃門。?

（*）其他說明：房屋目前無任何第*方占用或權利限制。出租方保證房屋符合國家及地方相關法律法規的要求，適合用于合同約定的用途。?

*.與原租戶相關條款?

（*）原租賃合同關鍵信息披露 本次出租項目標的存在原租賃關系，原租賃合同到期日為：****年*月**日（具體日期以原租賃合同約定及出租方提供的有效文件為準）。原租賃合同中關于租賃標的用途、租金標準、履約保證金、雙方權利義務等其他核心條款，意向承租方可在公告期內，向中心（或出租方）申請查閱，中心（或出租方）將予以配合。?

（*）標的交付前稅費承擔主體 本次出租項目標的交付前（即標的正式移交至承租方占有、使用前）所產生的*切稅費（包括但不限于房產稅、城鎮土地使用稅、增值稅、附加稅費、印花稅等與標的租賃相關的稅費），若標的存在原租戶，按原租賃合同中約定的稅費承擔主體執行；原租賃合同中未明確約定的稅費，按照國家及標的所在地相關稅收法律法規、政策規定的法定納稅義務人承擔。

（*）出租項目涉及原租戶騰房清退主體 本次出租項目標的涉及原租戶騰房清退工作的，騰房清退主體為出租方。出租方應在本次租賃合同約定的標的交付日期前，完成原租戶的騰房清退工作，確保標的在交付時不存在原租戶占用、使用的情形，且標的現狀符合本次租賃合同約定的交付標準（包括但不限于標的結構完整、附屬設施設備正常可使用、無遺留債權債務糾紛等）。若因出租方未按時完成原租戶騰房清退導致標的無法按期交付，出租方應按照本次租賃合同約定承擔違約責任；給承租方造成損失的，出租方需依法承擔賠償責任。

交易 條件

交易價款支付方式

*次性支付

無

與租賃相關的其他條件

*.意向承租方須親自勘驗標的，勘驗現場時做好拍照錄像等相關記錄，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方*旦報名并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔*切責任與風險，被確定承租資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、標的或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務。?

*.競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結束次日起*個工作日內將《承租申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心。?

*.租金及支付方式?

（*）出租方與承租方應于最終確認承租方成交之日起**個工作日內簽訂《租賃合同》，承租方應在《租賃合同》簽訂之日起*個工作日內將除保證金以外的首年租金及服務費*次性交納至內蒙古產權交易中心有限責任公司指定賬戶，屆時承租方交納的保證金轉為年租金的等額部分。中心收到首年租金及服務費之日起*個工作日內出具交易憑證，并將首年租金轉付至出租方指定銀行賬戶。?

（*）后續租金由出租方和承租方自行結算，租金按年結算，承租方應于每年開始的前*日匯入出租方指定賬戶，以后年度以此類推。?

*.交納承租押金的時間、押金處置方式?

（*）本次設置押金：*****元?

（*）承租方應在簽訂租賃合同之日后*個工作日內向出租方指定賬戶支付押金。?

（*）押金處置方式?

押金用于擔保承租方履行租賃合同的義務，包括但不限于：①按時支付租金及其他費用；②妥善使用租賃物，避免損壞；③合同期滿或解除時，結清所有應付費用。合同期滿或提前解除時，若承租方無違約行為且結清所有費用，出租方應在承租方交還租賃物并完成交接手續后將押金全額無息退還。若承租方存在違約行為或未結清費用，出租方有權從押金中扣除相應金額，剩余部分退還承租方。出租方有權從押金中扣除以下費用：未支付的租金、水電費、物業費等；租賃物損壞的維修費用；其他因承租方違約導致的損失。若押金不足以彌補出租方損失的，承租方應在收到通知后*日內補足差額。?

*. 裝修期?

如承租方需進行裝修，經出租方書面同意后，可給予最長不超過*個月的裝修免租期。裝修免租期具體天數由雙方根據裝修方案協商確定，并在《租賃合同》中明確。該免租期僅用于裝修，不計入租期，期間免收租金（但需繳納物業管理費、水電費等其它費用）。?

*. 其他特殊約定

?*、其他費用

?(*)出租方、承租方雙方在租賃不動產交付之日對水、電、燃氣、采暖、物業管理、衛生等費用進行交接結算，交接的結果作為合同。租賃不動產交付日之前的上述費用由前租戶承擔，租賃不動產交付日后承租方租賃期間，所發生上述費用，由承租方自行承擔。?

(*)租賃期內，因該不動產租賃產生的房產稅、土地稅由出租方承擔，其他稅費均由承租方承擔。?

*、使用要求和維修責任?

（*）承租方已親自勘驗標的，知悉不動產情況，出租方不對出租的不動產實際情況做出承諾，也不對標的瑕疵承擔責任。標的禁止存放危險化學品，不可從事國家法律禁止的活動等，如有發生爆炸、燃燒等情況均由承租方負責。?

（*）承租方應按照交接清單內容合理使用標的及其設施、設備。如因承租方管理、使用不當造成該不動產及設施、設備損壞的，承租方應負責修復或者承擔損害賠償責任。 租賃期間，防火安全、門前*包、綜合治理及安全保衛等工作，承租方應執行有關部門規定并承擔全部責任和服從出租方監督檢查。?

（*）在租賃期間，承租方按照交接清單內容自行負責標的的修繕、設備、設施維修等并使其達到正常安全使用的狀況，并承擔相應費用。不因設施、設備不屬于其租賃范圍或設施、設備無法通過相關檢查而要求減免租金或要求出租方承擔責任。因承租方不履行修繕、維修等義務，造成房屋、設備設施致出租方（含出租方人員）或第*人損害的，由承租方承擔賠償責任。?

（*）出租方有權不定期檢查標的及相關的設備、設施使用狀況，發現存在損壞或不安全因素，有權要求承租方按期達到正常使用狀態，承租方未能按出租方要求維修、維護，出租方有權解除合同。?

（*）租賃期內，承租方未經出租方書面同意，不得將標的整體或部分以任何方式轉租、轉包、租借或設置權利負擔，否則出租方有權扣除全部租賃保證金并解除合同，無條件收回房屋。?

（*）租賃期間，由承租方承擔安全管理職責。非因出租方原因，標的范圍內出現安全事故或安全責任事件的，由承租方承擔全部相應責任。因此造成雙方或任何第*方發生人身或財產損失的，承租方承擔賠償責任，如涉及行政、刑事處罰，由承租方自行承擔，均與出租方無關。?

*、裝修和歸屬?

（*）承租方不得隨意改變標的的結構、設施，如需改變該不動產的內部結構、進行裝修，或設置對該不動產結構有影響的設施、設備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔。?

（*）承租方在租賃期滿或不論因何方原因導致解除或終止合同的，承租方裝飾裝修后形成的附合資產無償歸出租方所有，承租方不得拆除、轉移，不得要求價值補償。?

（*）因政府或出租方、出租方上級單位政策性拆遷、改造、搬遷等原因收回標的，承租方不得要求補償，前述情形不視為出租方違約。?

*、資產收回?

（*）承租方應于租賃期滿或合同不論因何方原因而解除、終止時，在出租方書面通知的期限內將標的交還給出租方，否則出租方有權自行采取措施，收回該不動產，承租方未搬離的財產視為承租方放棄所有權，出租方自行處理，因此造成的損失由承租方自行承擔。?

（*）承租方交回標的時，應保證該不動產及其設施設備能夠正常使用，，結清應由承租方支付的相關費用。?

*、違約責任?

*.在租賃期間，承租方有違約行為之*的，出租方有權行使相關權利，且承租方應按照合同年度租金的**%向出租方支付違約金，若支付的違約金不足彌補出租方損失的，承租方還應負責賠償出租方的全部損失。?

*.承租方不按照合同約定按期交納租金及其他應由承租方交納的費用，每拖欠*日，出租方有權按日租金（年租金除以***天）的*倍收取違約金。經出租方催告后**日內仍未支付的，出租方有權書面通知承租方解除合同，承租方除繼續支付遲延支付違約金以外，還應按照合同年度租金的**%向出租方支付違約金。?

*.租賃期滿或合同不論因何方原因提前解除、終止時，承租方未在出租方通知的期限內交回不動產的，每延遲*日，出租方除有權按日租金的兩倍收取違約金以外，還有權收回標的。?

*.在租賃期間，承租方中途擅自退租的，承租方已交租金及租賃保證金不予退還，承租方還應按合同年度租金的**%向出租方支付違約金，若支付的違約金不足彌補出租方損失的，承租方還應負責賠償出租方的全部損失。?

*、特別聲明?

出租方因企業改制、重組、合資合作以及分立合并的需要而出售、轉讓不動產時，承租方不享有同等條件下的優先購買權。出租方通過公開市場處置時，應當通知承租方，承租方有購買意向的，通過公開市場行使購買權。?

注：除本公告已約定內容外，其余未約定事項均以交易合同約定為準。