特別 告知

特別注意：（*）** 京藏高速興和服務區、** 京新高速蘇木山服務區的汽修(含加水、自助洗車)項目中標單位需自行解決用水問題、美驛公司與烏蘭察布分公司不提供水源。（*）出租方及烏蘭察布分公司有權增設加水項目，加水項目不存在唯*性，承租方不得以此為由主張解除租賃合同或者拒付租金或者向出租方主張任何權利。

*.此次出租資產狀況以勘驗時的實際情況為準，成交后不因出租房產面積誤差調整租金。

*.本次出租項目意向承租方承租后經營內容須為汽修、加水、自助洗車、潤滑油、桶裝尿素、輪胎等汽車相關產品及*配件銷售業務的銷售。經營區域為：

** 京新高速蘇木山服務區南、北區汽修廠，面積約***㎡/側，合計約***㎡（面積均以現場勘驗為準）

** 京藏高速興和服務區南、北區汽修廠，面積約***㎡/側，合計約***㎡（面積均以現場勘驗為準）。

*、本次房產出租競價方式為“網絡*次報價”：

（*）?意向承租方在公告競價時間內通過系統進行網絡報價，報價時間內僅可進行*次報價，報價提交確認后不可進行修改。報價時間結束后，最高的最終報價即為成交價，成交價按照“價格優先、時間優先”的原則確定（即兩個或以上意向承租方的，最終報價相同情況下，最先報價者的報價為成交價）；（*）報價結果及成交價以系統記錄數據為準。報價系統顯示“本次報價結束”時，本次報價活動結束。

*.本次出租資產不得用于從事傳銷、國家法律、法規明令禁止的行業，不可從事國家法律禁止的活動等， 因違反約定造成出租方相關損失的由承租方承擔全部賠償責任。

*.請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。內蒙古產權交易中心有限責任公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

*.在通過*交易平臺參與項目過程中，出現《*交易平臺競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何*交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，內蒙古產權交易中心有限責任公司不承擔任何責任。

*.承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。

交易 條件

交易價款支付方式

*次性支付

（*）正常經營的、具有獨立承擔民事責任的法人企業；

（*）營業執照經營范圍含服務區經營管理或汽車修理類；

（*）無不良履約記錄，未被內蒙古自治區、自治區國資委、內蒙古交通集團有限公司、內蒙古美驛高速服務區開發有限公司列入招商失信企業名錄。注：存在上述情形企業名錄由出租方公司提供至內蒙古產權交易中心；

（*）承租方汽修資質為*類以上（含*類）或具備汽車快修資質證書。提供*類維修或汽車快修資質證書。

與租賃相關的其他條件

*、 意向承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方*旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔*切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

*、競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結束次日起*個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產承租申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）原件遞交至中心，雙方應于競價成交之日起**個工作日內簽訂《租賃合同》，最終承租方應當在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發送的交款賬號之日起*個工作日內支付租金、押金及交易服務費。中心在收到租金、押金及交易服務費后*個工作日內出具交易憑證，并將租金、押金轉付至出租方銀行賬戶。

*、出租方收到租金及押金之日起*個工作日內，根據合同約定，與承租方辦理完畢房屋移交。承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金（不計息）退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方相應扣減或不予退還押金。

*、本次租賃標的租金支付方式：年付。年租金通過內蒙古產權交易中心統*結算，承租方應在租賃合同簽訂后*個工作日內支付。

*、對承租房屋的使用（經營）要求：承租方應遵紀守法合理質合理使用該房屋及其設施、設備。使用范圍應符合國家和當地政府相關要要求。如因承租方使用不當造成該房屋及設施、設備損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。水、電由承租人承擔，房屋和附屬設施的維護和維修費用由承租方承擔。

*、承租房屋的維修要求：在租賃期間，房屋主體結構由出租方負責維修，其他由承租方自行負責房屋的修繕、設備設施維修改造等，并承擔相應費用。?出租方將成交房屋正式移交承租方后，因房屋設施造成承租方財產損失的，承租方自行承擔損失。

*、承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的承重結構、設施，如需改變該房屋的內部結構或設置對該房屋結構有影響的設備時，需征得出租方同意后方可施工，所需投資由承租方承擔。如承租方成交后進行裝修，裝修須經同意后方可實施，裝修不得破壞房屋原有結構，不得私自更改水、電、暖設施；未經出租方同意不得裝修，*經發現視承租方為違約。租賃期滿或合同解除后，承租方搬離屬于承租方的有關可移動設施設備及財物并保持場內建筑的完好狀態，墻面、地面等形成的不可拆卸的，但保持完好可以使用、具有價值的裝修不得拆除，承租方對房屋的裝修裝飾無償歸出租方所有。

*、轉租的要求：承租方在房屋租賃期間不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉租、轉包、轉借，否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回房屋。

*、稅費的負擔：標的交付日之前產生的水、電、燃氣、通訊、收視、互聯網、衛生、物業管理等費用由出租方承擔（其中涉及出租方已提前交納的費用，承租方須根據剩余未使用期限計算相應費用，退還至出租方指定賬戶）；標的交付日后所產生的除房產稅、土地使用稅外的*切其他稅、費（包括但不限于水、電、暖、燃氣、通訊、收視、互聯網、衛生、物業管理等）均由承租方承擔，并直接向有關管理單位交付。

**、在承租期間對消防、衛生、綜合治理等的要求：在租賃期間，消防安全、門前*包、綜合治理及安全保衛等工作，承租方應執行有關部門規定并承擔全部責任和服從相關部門及轉讓方監督檢查。承租方須確保使用房產的安全，自行、自費辦理和完善政府要求的經營、消防等相關證照、手續或批文。如需裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。如果發生消防部門要求出租房屋進行消防整改的情況，由承租方負責全部整改費用，承租方不得以租賃房產僅有*次消防等原因拒交遲交租金或向出租方提出賠償（補償）要求。

**、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為承租合同的組成部分，承租合同內容不得與公告內容相違背。

**、承租方聲明：我方非失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。