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廣州市南沙區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)起在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)（網(wǎng)址：，戶名：廣州市南沙區(qū)人民法院）上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，變賣(mài)期為**天，現(xiàn)公告如下：

*、變賣(mài)標(biāo)的：廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀*街*號(hào)地下*層**車位等共**個(gè)車位。

變賣(mài)保留價(jià)：*拍起拍價(jià)，預(yù)繳款：變賣(mài)保留價(jià)，保證金：變賣(mài)保留價(jià)的**%，增價(jià)幅度：變賣(mài)保留價(jià)的*%及其倍數(shù)。

序號(hào)	坐落	不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)	建筑面積（㎡）	評(píng)估總價(jià)（元）	變賣(mài)保留價(jià)（元）	預(yù)繳款（元）	保證金（元）	加價(jià)幅度（元）
*	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀街號(hào)地下層*車位	粵（**）廣州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******號(hào)	*.	*****	*****	*****	****	***
*	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀街號(hào)地下層*車位	粵（**）廣州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******號(hào)	.*	*****	*****	*****	****	***
*	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀街號(hào)地下層*車位	粵（**）廣州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******號(hào)	.**	*****	*****	*****	****	***
*	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀街號(hào)地下層*車位	粵（**）廣州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******號(hào)	.**	*****	*****	*****	****	***
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*	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀街號(hào)地下層*車位	粵（**）廣州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******號(hào)	.**	*****	*****	*****	****	***
*	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀街號(hào)地下層*車位	粵（**）廣州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******號(hào)	.**	*****	*****	*****	****	***
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**	廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀街號(hào)地下層*車位	粵（**）廣州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******號(hào)	.**	*****	*****	*****	****	***

*、咨詢、展示看樣時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至變賣(mài)結(jié)束前接受咨詢。

本案已委托廣東同倫拍拍科技有限公司對(duì)拍品進(jìn)行電話咨詢及預(yù)約看樣，預(yù)約看樣登記及拍賣(mài)咨詢：有意看樣者請(qǐng)將拍賣(mài)標(biāo)的的名稱、姓名聯(lián)系電話、身份證號(hào)編輯短信發(fā)送至尹先生***********、***-********（工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢登記）。

集中看樣時(shí)間：****年**月*日在廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀*街*號(hào)集中看樣。

請(qǐng)有意看樣者在截至看樣時(shí)間前兩個(gè)工作日即****年**月*日前短信預(yù)約確認(rèn)。請(qǐng)有意競(jìng)買(mǎi)者務(wù)必提前預(yù)約、按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間。

*、變賣(mài)方式：

*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任*時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。

*、競(jìng)買(mǎi)人條件：

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，失信當(dāng)事人不得參加競(jìng)買(mǎi)或委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到主管部門(mén)咨詢確認(rèn)條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)變賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的變賣(mài)標(biāo)的物。

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)賬戶。如競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣(mài)，競(jìng)買(mǎi)人委托他人變賣(mài)的，須在競(jìng)買(mǎi)程序開(kāi)始前*個(gè)工作日與委托代理人到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續(xù)。如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為。

辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及委托代理人的身份證原件、復(fù)印件和聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)委托書(shū)原件。

聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)：兩人或以上聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的，可委托聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)人中的*人或其他人代為競(jìng)買(mǎi)。所有聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)人與委托代理人應(yīng)于變賣(mài)開(kāi)始前*個(gè)工作日*同到本院辦理聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)委托競(jìng)買(mǎi)手續(xù)。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于****年**月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

*、變賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

*、本次變賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延伸*分鐘。

特別提醒：

*.?本次變賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的按現(xiàn)狀變賣(mài)。變賣(mài)人對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片及報(bào)告說(shuō)明等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)有意競(jìng)買(mǎi)者在變賣(mài)前必須仔細(xì)審查變賣(mài)標(biāo)的物，并親自實(shí)地看樣，調(diào)查是否存在瑕疵，及自行估量房屋實(shí)際情況。競(jìng)買(mǎi)人*旦參加競(jìng)買(mǎi)，無(wú)論是否實(shí)地房屋看樣，都視為對(duì)本變賣(mài)財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對(duì)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣(mài)財(cái)產(chǎn)*切已知和未知的瑕疵等，風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任自負(fù)，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,成交后買(mǎi)受人不能使用等潛在的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

*、本院負(fù)責(zé)本標(biāo)的物的清場(chǎng)，但清場(chǎng)時(shí)間不確定，可能存在無(wú)法清場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)。本院對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何瑕疵擔(dān)保。變賣(mài)標(biāo)的具體面積以房管部門(mén)測(cè)繪發(fā)證為準(zhǔn)，買(mǎi)受人負(fù)責(zé)自行檢驗(yàn)?。標(biāo)的物交付時(shí)按現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不*致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。成交后，因變賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及辦理*次過(guò)戶發(fā)生的費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，法院概不負(fù)責(zé),?法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的*切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作過(guò)戶或可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。變賣(mài)法院不負(fù)責(zé)戶口的遷出、遷入事宜。由競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)咨詢辦理。

*、變賣(mài)標(biāo)的交易及過(guò)戶按變賣(mài)標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)時(shí)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家及變賣(mài)標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策規(guī)定的條件。在競(jìng)買(mǎi)前，競(jìng)買(mǎi)人須自行向變賣(mài)標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)及相關(guān)部門(mén)查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行限購(gòu)等政策規(guī)定的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效、保證金不予退還、無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

*、變賣(mài)成交后，本院出具確認(rèn)變賣(mài)裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)給相關(guān)主管部門(mén)辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。變賣(mài)標(biāo)的的過(guò)戶登記由買(mǎi)受人自行辦理。在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過(guò)程中，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），依法由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人須在收到法院變賣(mài)成交裁定后**個(gè)工作日內(nèi)，向法院提交相關(guān)已經(jīng)繳納稅費(fèi)的憑證，逾期所造成的法律風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理標(biāo)的物的水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，該標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān),未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人關(guān)注上述風(fēng)險(xiǎn)，責(zé)任自負(fù)。

*、特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必自行向房管部門(mén)咨詢并核實(shí)是否具備購(gòu)買(mǎi)車位的資格。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月*日前與本院聯(lián)系。

*、特別提醒：本院對(duì)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行司法處置及委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)提供任何形式的咨詢或看樣服務(wù)，均不會(huì)向各競(jìng)買(mǎi)人收取任何費(fèi)用。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，優(yōu)先從成交價(jià)款中支付。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防受騙，以免造成不必要的損失。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次變賣(mài)公告公示滿*日視為已通知。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：至本公告發(fā)布之日，暫時(shí)無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。本次變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。無(wú)發(fā)通知或沒(méi)有接到通知的在本次變賣(mài)公告公示滿*日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買(mǎi)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

*、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 ????????

**、變賣(mài)成交后，如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款，如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?天內(nèi)繳入法院賬戶。付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶?（戶名：廣州市南沙區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司廣州進(jìn)港大道支行，賬號(hào)：*******************）。填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)：（****）粵****執(zhí)***號(hào)。另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第***條之規(guī)定，如司法拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第***條第*款之規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)款若低于原拍賣(mài)價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)，若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買(mǎi)受人無(wú)需另行承擔(dān)責(zé)任，若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第*百***條及《最高人民法院關(guān)于適用&**;中華人民共和國(guó)民事訴訟法&**;的解釋》第*百***條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。

?競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：***-********

法院咨詢電話：***-********

廣州市南沙區(qū)人民法院地址：廣州市南沙區(qū)港前大道北**號(hào)。

廣州市南沙區(qū)人民法院

???*〇**年**月***日

更新時(shí)間	2025-11-26	招標(biāo)單位	我要查看
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廣州市南沙區(qū)人民法院關(guān)于廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金瑞美秀二街2號(hào)地下一層94車位（變賣(mài)）的公告

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