蕪湖市第*人民醫(yī)院城東院區(qū)停車場場地出租公告

*、出租方承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*、本次出租標的權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；

*、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

*、我方已認真考慮出租行為可能導致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的*切交易風險；

*、我方所提交的本公告及材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

*、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務；

*、我方如選擇以網(wǎng)絡競價方式實施資產(chǎn)出租，表明我方已了解并認可《*交易平臺競價交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江產(chǎn)權交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；

*、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起*日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權的權利人；

*、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

*、出租標的簡況

（*）出租標的名稱

蕪湖市第*人民醫(yī)院城東院區(qū)停車場場地（標的編號：*************）。

（*）出租標的基本情況

*、蕪湖市第*人民醫(yī)院城東院區(qū)位于蕪湖市鳩江區(qū)赤鑄山東路*號，停車場總面積約**,***.**平方米，共***個停車位，其中地上***個，地下***個。

*、出租標的現(xiàn)狀：租賃狀態(tài)，原租賃期限已到期，現(xiàn)由原承租方使用。

（*）租賃期限

*年，如原承租方競得，則租賃期限自《場地租賃合同》生效之日算起；如非原承租方競得，則租賃期限自出租標的正式移交之日算起。

（*）特別提示

*、出租標的如非原承租方競得，則自承租方簽訂《場地租賃合同》之日起**個工作日內(nèi)，由出租方負責原承租方的撤離清場工作。

*、本次出租標的停車收費詳見《停車收費標準》，出租方職工停車費按*** 元/月繳納。

*、出租方有權于每個合同年度結束后對承租方進行考核，考核不合格的，出租方有權單方面解除《場地租賃合同》且承租方不得要求任何補償。

*、本次停車場出租承租方應自行投資建設停車場設施設備，包括但不限于監(jiān)控、道閘（*、*、*、*、*號門）、收費系統(tǒng)、崗亭等，投資建設產(chǎn)生的*切費用由承租方自行承擔，相關投資建設方案報出租方審核同意后實施。

*、意向競租方如需勘查出租標的，須在報名時向安徽長江產(chǎn)權交易所提交現(xiàn)場勘查申請，由安徽長江產(chǎn)權交易所與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場勘查時間。

*、出租方

蕪湖市第*人民醫(yī)院。

*、出租行為的內(nèi)部決策及批準情況

本次產(chǎn)權出租行為已履行了相應決策程序，并取得了相應批準。

*、資產(chǎn)評估情況

*、資產(chǎn)評估的委托方：蕪湖市第*人民醫(yī)院。

*、評估機構：安徽文友房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司。

*、評估基準日：****年*月**日。

*、評估報告名稱及文號：《資產(chǎn)評估報告》（文友評報字[****]第***號）。

*、評估對象：蕪湖市第*人民醫(yī)院城東院區(qū)停車場的*年期租金市場價值。

*、評估結果：截至評估基準日，蕪湖市第*人民醫(yī)院城東院區(qū)停車場*年期租金評估價值為人民幣*佰萬**仟*佰*拾*元（￥*,***,***.**）。

*、評估備案機構：蕪湖市財政局。

*、交易條件與承租方資格條件

（*）交易條件

*、租金底價：人民幣*,***,***.**元。

*、租金支付方式及要求：

（*）租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。

（*）第*個合同年度租金自《場地租賃合同》生效之日起*個工作日內(nèi)*次性付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上*個合同年度結束前*個月內(nèi)付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《場地租賃合同》，并追究承租方的違約責任。

（*）自《場地租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉為承租方支付《場地租賃合同》約定第*個合同年度租金的*部分。

（*）自《場地租賃合同》生效之日起*個工作日內(nèi)，承租方應向安徽長江產(chǎn)權交易所指定賬戶交納履約保證金人民幣***,***元，履約保證金不計息。

*、與標的出租的相關的其他條件

(*)意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。

(*)意向競租方承諾：已現(xiàn)場勘查了出租標的，已全面了解出租標的水、電、消防、權證、周邊環(huán)境、面積、質量、外觀等情況，且無異議，投資風險自行承擔，與出租方、安徽長江產(chǎn)權交易所無關。

(*)意向競租方承諾：原承租方撤離清場后（如原承租方競得，則視同其已撤離清場）*個工作日內(nèi)，承租方憑安徽長江產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標的移交，承租方應配合辦理標的移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交；自標的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的標的損毀、滅失，造成第*方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方、安徽長江產(chǎn)權交易所無關。

(*)意向競租方承諾：對“出租標的如非原承租方競得，則自承租方簽訂《場地租賃合同》之日起**個工作日內(nèi)，由出租方負責原承租方的撤離清場工作”“本次出租標的停車收費詳見《停車收費標準》，出租方職工停車費按*** 元/月繳納”“出租方有權于每個合同年度結束后對承租方進行考核，考核不合格的，出租方有權單方面解除《場地租賃合同》且承租方不得要求任何補償。”的情況已完全知悉且無異議。

(*)意向競租方承諾：本次停車場出租承租方應自行投資建設停車場設施設備，包括但不限于監(jiān)控、道閘（*、*、*、*、*號門）、收費系統(tǒng)、崗亭等，投資建設產(chǎn)生的*切費用由承租方自行承擔，相關投資建設方案報出租方審核同意后實施。

(*)意向競租方承諾：承租方同意配備不少于**名工作人員管理運營停車場，相關工作人員統(tǒng)*服裝并佩戴上崗證，儀容整潔，著裝整齊，文明禮貌用語規(guī)范，文明服務，禮貌待人，確保每個崗位**小時有工作人員在崗在位。

(*)意向競租方承諾：出租標的投入使用、營業(yè)前，承租方自行辦理相關部門的經(jīng)營許可手續(xù)，費用自行承擔；嚴格遵守出租方制定的收費管理及停車管理的相關規(guī)定。

(*)意向競租方承諾：租賃期限內(nèi)，承租方自行負責出租標的的日常維護、維修；按照有關部門規(guī)定安全使用水、電，服從出租方統(tǒng)*管理。

(*)意向競租方承諾：租賃期限內(nèi)，承租方應保證停車場停車功能正常運行，且只作為停車使用，不得從事與停車無關的其他商業(yè)活動；未經(jīng)出租方同意不得對外抵押、轉租部分或全部停車位。

(**)意向競租方承諾：租賃期限內(nèi)，承租方應遵守國家相關法律法規(guī)，遵守出租方制定的有關管理規(guī)定，自覺履約內(nèi)部防火安全、門前*包、綜合治理及安全保衛(wèi)等義務，并不得損害出租方的利益及財產(chǎn)。

(**)意向競租方承諾：租賃期限內(nèi)，承租方應制定詳細的停車服務管理方案，確保消防道路通暢和車輛安全。承租方按定式制作收費標準明碼標價公示牌，標明物價部門審批的停車收費標準、舉報電話，并在醒目位置公布，主動接受社會監(jiān)督。

(**)意向競租方承諾：租賃期限內(nèi)，發(fā)生車輛碰撞碰擦、車人碰擦、車內(nèi)物品丟失等問題由承租方負責處理解決。承租方與就診患者及家屬發(fā)生糾紛的，*切責任由承租方承擔。

(**)意向競租方承諾：租賃期限內(nèi)，發(fā)生突發(fā)事件、醫(yī)患糾紛、急救搶救和現(xiàn)場救護等臨時需占用停車場所時，承租方應無條件服從出租方安排和調度，不得拒絕。

(**)意向競租方承諾：承租方完全履約至《場地租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在約定的租賃期限截止日前(含截止日當日)，騰空出租標的并按相關要求移交給出租方。

(**)意向競租方承諾:如《場地租賃合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起 ** 日內(nèi)(含收到通知當日)騰空出租標的并按相關要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關要求移交給出租方的當日。

(**)意向競租方承諾:承租方將出租標的交回出租方時，對停車場及出租方交付的設施、設備等均應完整完好交回，承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現(xiàn)狀交回，對在租賃期間的建設投入不要求補償。承租方逾期交回的，應按逾期交回日期計算，以日租金的雙倍標準支付出租方占有使用費。

(**)意向競租方承諾：同意按不低于出租標的的出租底價承租本標的。

(**)意向競租方承諾：對擬定的《場地租賃合同》（樣本）無異議并遵照執(zhí)行。

（*）承租方資格條件

*、意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人。

*、意向競租方應具有停車場的運營經(jīng)驗。

*、交易信息

（*）公告期

自****年**月**日至****年**月**日。

（*）信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向競租方，按（*）個工作日為*個延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于*個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（**）個周期。

（*）報名時間

自****年**月**日至****年**月**日（如公告期延長，按延長公告期作相應順延），每工作日*:**-**:**,**:**-**:**。

????（*）交易保證金的交納要求及處理

*、交易保證金的金額：人民幣***,***.**元。

*、交易保證金交納時間：意向競租方應于報名截止日（如公告期延長，按延長公告期作相應順延）的**：**前，將交易保證金全額支付到安徽長江產(chǎn)權交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)；否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租，安徽長江產(chǎn)權交易所有權不予辦理報名手續(xù)。

*、交易保證金處理：

（*）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江產(chǎn)權交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何*種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔相關法律、經(jīng)濟責任；出租方或安徽長江產(chǎn)權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權交易所的違約金，同時有權取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、安徽長江產(chǎn)權交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。

*.意向競租方已提出有效承租申請（安徽長江產(chǎn)權交易所已發(fā)送承租申請受理通知）后，單方撤回申請的；

*.在采取網(wǎng)絡競價的交易方式時，以標的的出租底價（掛牌價格）作為起始價，所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內(nèi)在安徽長江產(chǎn)權交易所指定的網(wǎng)絡競價系統(tǒng)中報有效報價（加價報價的，報價不得低于出租底價；減價報價的，報價不得高于出租底價；其他方面均應符合項目的競價規(guī)則）而導致標的未成交的；

*.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或安徽長江產(chǎn)權交易所相關通知要求簽訂《成交確認書》的；

*.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或安徽長江產(chǎn)權交易所相關通知要求與出租方簽訂《場地租賃合同》的；

*.意向競租方存在《安徽長江產(chǎn)權交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定出租方或安徽長江產(chǎn)權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權交易所的違約金的其他情形。

（*）安徽長江產(chǎn)權交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：

*.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江產(chǎn)權交易所未向意向競租方發(fā)出承租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江產(chǎn)權交易所提出退出交易程序并放棄承租標的，且未發(fā)現(xiàn)存在（*）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經(jīng)安徽長江產(chǎn)權交易所同意之日起*個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以*次性、原額、原路徑（事先有約定的按約定路徑，但收款方須仍為意向競租方，下同）、無息退還；

*.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（*）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權交易所應當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起*個工作日內(nèi)，將該意向競租方交納的交易保證金予以*次性、原額、原路徑、無息退還；

*.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（*）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權交易所應當在確認該意向競租方為非承租方之日起*個工作日內(nèi)，將意向競租方交納的交易保證金予以*次性、原額、原路徑、無息退還。

（*）意向競租方發(fā)生以上（*）項下的違約行為，導致《場地租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價（對于沒有產(chǎn)生成交價的，出租標的出租底價視為出租標的成交價）造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務費用及因意向競租方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效***利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關法律、經(jīng)濟責任。

（*）在承租方簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長江產(chǎn)權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產(chǎn)權交易所于承租方簽訂《成交確認書》之日起的第*個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

（*）本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應依照《安徽長江產(chǎn)權交易所交易保證金操作細則》的相關規(guī)定執(zhí)行。

（*）報名地點

安徽長江產(chǎn)權交易所（蕪湖市弋江區(qū)南瑞街道利民路***號碰頭薈****公寓樓**、**樓）。

（*）報名手續(xù)

本項目相關備查文件可至交易所現(xiàn)場查閱；本項目報名應提交的材料及要求可至交易所領取。

（*）資格審查

由出租方、安徽長江產(chǎn)權交易所等共同成立資格審查小組，對征集到的意向競租方進行資格審查。時間由出租方與安徽長江產(chǎn)權交易所商定。

（*）交易方式

*、公告期結束，如征集到*個符合條件的意向競租方，采取協(xié)議出租的交易方式。

符合條件的意向競租方確定為承租方。承租方應按安徽長江產(chǎn)權交易所的通知要求進行報價(報價不得低于租金底價，如低于租金底價的或未按要求報價的視同接受租金底價，并以租金底價作為報價)，該報價確定為成交價；并按通知要求簽訂《成交確認書》。

*、公告期結束，如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方，采取網(wǎng)絡競價（多次報價）的交易方式。

確定最終成交價格及承租方后，在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《成交確認書》（如意向競租方采取非現(xiàn)場網(wǎng)絡競價的，則應于競價結束后*個工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權交易所簽訂《成交確認書》；如意向競租方采取現(xiàn)場網(wǎng)絡競價的，則應于競價結束后現(xiàn)場簽訂《成交確認書》）。

*、交易方式及交易時間由安徽長江產(chǎn)權交易所確定并另行通知。

（*）交易簽約

承租方應于簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認書》確定的成交價簽訂《場地租賃合同》。

（*）競價規(guī)則

競租方在競價前請務必遵照*交易平臺（***.******.***）的《*交易平臺競價交易規(guī)則》、《*交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》、《*交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。

（**）交易時間

由安徽長江產(chǎn)權交易所確定交易時間，并另行通知。

（**）交易雙方簽訂《場地租賃合同》，承租方依據(jù)《場地租賃合同》約定將出租標的第*個合同年度租金、履約保證金交付至安徽長江產(chǎn)權交易所指定的結算帳戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產(chǎn)權交易所在*個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權交易憑證》。

*、聯(lián)系方式

安徽長江產(chǎn)權交易所

聯(lián)系人：方經(jīng)理

聯(lián)系電話：****-*******

聯(lián)系地址：安徽省蕪湖市弋江區(qū)南瑞街道利民路***號碰頭薈****公寓樓**、**樓

蕪湖市第*人民醫(yī)院城東院區(qū)停車場場地出租項目的相關公告信息以安徽長江產(chǎn)權交易所網(wǎng)站（***.*****.***）發(fā)布的相關信息為準。

?

?

?

?

?

? ??

蕪湖市第*人民醫(yī)院

****年**月**日

?