澄邁縣人民法院

變賣(mài)公告

澄邁縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在“淘寶網(wǎng)”（網(wǎng)址：；戶(hù)名：澄邁縣人民法院）上公開(kāi)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、變賣(mài)標(biāo)的：

房產(chǎn)信息：位于海南省澄邁縣金江鎮(zhèn)金馬大道**號(hào)恒信-金典*期**#樓**層****房

*、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：無(wú)

*、不動(dòng)產(chǎn)坐落：海南省澄邁縣金江鎮(zhèn)金馬大道**號(hào)恒信-金典*期**#樓**層****房

*、登記時(shí)間：請(qǐng)自行了解

*、房產(chǎn)用途：住宅

*、房產(chǎn)面積：***.**㎡

*、房產(chǎn)周邊：臨近金江鎮(zhèn)金馬大道，有南亞廣場(chǎng)等商超。

*、房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)未抵押，已查封。本次變賣(mài)不包含沙發(fā)、電視、空調(diào)、冰箱等家具，該房可能存在欠付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)的情況，由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)，買(mǎi)受人自行前往物業(yè)了解。具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在變賣(mài)人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。

*、變賣(mài)方式及競(jìng)價(jià)規(guī)則：

設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)變賣(mài)方式，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)的方可成交。本次變賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣(mài)結(jié)束前，每*分鐘內(nèi)有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)的（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)時(shí)間為準(zhǔn)），則自最新出價(jià)時(shí)點(diǎn)變賣(mài)活動(dòng)順延*分鐘。

*、咨詢(xún)、展示：

自公告發(fā)布之日起至變賣(mài)結(jié)束前，有意者請(qǐng)向法院委托的拍輔機(jī)構(gòu)海南邦拍法服信息技術(shù)有限公司咨詢(xún)并預(yù)約看樣，看樣由拍輔機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)陪同。（提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，*切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)）（海南邦拍法服信息技術(shù)有限公司：***-***-****，周*至周**：**-**：**；**：**-**：**接受咨詢(xún)，如需看樣請(qǐng)先電話(huà)預(yù)約）

*、特別提示：

*.具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在變賣(mài)人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。

*.競(jìng)買(mǎi)人須在變賣(mài)前自行至相關(guān)部門(mén)了解相關(guān)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃情況及要求，若相關(guān)部門(mén)今后對(duì)變賣(mài)標(biāo)的規(guī)劃指標(biāo)等有調(diào)整，則以相關(guān)部門(mén)審定的指標(biāo)為準(zhǔn)。變賣(mài)成交后，如因買(mǎi)受人不能滿(mǎn)足相關(guān)部門(mén)規(guī)劃等要求或其他自身原因致使變賣(mài)的標(biāo)的無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)的，本院及變賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何法律責(zé)任，對(duì)由此造成的相關(guān)費(fèi)用、損害后果等相應(yīng)的法律責(zé)任均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

*.變賣(mài)標(biāo)的為商品房，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行調(diào)查了解變賣(mài)標(biāo)的情況及辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更或登記手續(xù)的相關(guān)要求、具體事項(xiàng)、辦理流程等事宜。本院不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)變賣(mài)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。變賣(mài)標(biāo)的不排除現(xiàn)狀缺陷和未知瑕疵、隱形權(quán)屬瑕疵存在的可能。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行了解，并于買(mǎi)受時(shí)*并承受和自行處理。

*、競(jìng)買(mǎi)人條件：

除本院及本院干警及干警近親屬；本次變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者及其工作人員和工作人員的近親屬；承擔(dān)變賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織外，凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律、法規(guī)和司法解釋等對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備特定的資格和條件。

*、對(duì)變賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍*日前與本案拍輔機(jī)構(gòu)海南邦拍法服信息技術(shù)有限公司聯(lián)系，該公司負(fù)責(zé)向本院反饋。

*、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在變賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買(mǎi)資格。變賣(mài)結(jié)束或流拍后，未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人所交付的保證金將不計(jì)息解凍、退回；本標(biāo)的買(mǎi)受人支付的保證金將作為成交價(jià)款的*部分自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶(hù)。買(mǎi)受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

變賣(mài)成交余款（變賣(mài)成交款扣減保證金）須于成交當(dāng)日以買(mǎi)受人（或到本院辦理過(guò)授權(quán)的代理人）賬戶(hù)繳入本院指定賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)銀行股份有限公司澄邁支行，賬戶(hù)名稱(chēng)：澄邁縣人民法院，賬號(hào)：*****************，請(qǐng)注明“（****）瓊****執(zhí)恢***號(hào)變賣(mài)余款”），并向本院遞交付款憑證。買(mǎi)受人逾期交付變賣(mài)成交余款即視為悔拍，并須承擔(dān)悔拍的相應(yīng)責(zé)任。

司法變賣(mài)標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。

*、變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，保證金不予退還。重新變賣(mài)后，重新變賣(mài)成交的價(jià)款低于原變賣(mài)的價(jià)款造成的差價(jià)、其他費(fèi)用損失等，本院可以直接從其悔拍扣壓的保證金中扣除，扣除后保證金有剩余的，不予退還，用以沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新變賣(mài)的差價(jià)、費(fèi)用損失的，由原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新變賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

*、競(jìng)買(mǎi)人惡意參拍，擾亂變賣(mài)秩序的，本院將按照民訴法第*百***條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員進(jìn)行處理。

*、變賣(mài)成交后，載明買(mǎi)受人姓名和競(jìng)買(mǎi)號(hào)的司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)將在網(wǎng)絡(luò)變賣(mài)平臺(tái)公示。

**、 買(mǎi)受人全額支付變賣(mài)成交款后，本院*并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買(mǎi)受人憑本院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理變賣(mài)標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下的手續(xù)及相關(guān)證照變更手續(xù)，在過(guò)戶(hù)過(guò)程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人在拍輔機(jī)構(gòu)的陪同下先行墊付。買(mǎi)受人自墊付之日起*個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。

變賣(mài)成交裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前，變賣(mài)標(biāo)的可能存在的水、電、燃?xì)狻⒂芯€(xiàn)、通訊費(fèi)、排污費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等欠費(fèi)及所有滯納金均由買(mǎi)受人支付。未明確繳納義務(wù)人的費(fèi)用亦全部由買(mǎi)受人支付。

變賣(mài)成交價(jià)不含本條涉及的錢(qián)款。

**、如需線(xiàn)下報(bào)名（委托代理人競(jìng)買(mǎi)人、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人）或有其他事宜，請(qǐng)與變賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)海南邦拍法服信息技術(shù)有限公司聯(lián)系、咨詢(xún)。 委托代理人競(jìng)買(mǎi)人、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)于開(kāi)拍*日前通過(guò)變賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)向本院遞交書(shū)面申請(qǐng)及身份證明，來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。

**、本次變賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)變賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)以***郵政特快專(zhuān)遞方式書(shū)面通知各方當(dāng)事人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，因無(wú)法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人變賣(mài)信息的，自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)即視為已經(jīng)通知。

**、本標(biāo)的的全程變賣(mài)輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競(jìng)買(mǎi)人登記等，本院已委托海南邦拍法服信息技術(shù)有限公司為唯*輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)拍輔工作，競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)本變賣(mài)標(biāo)的選擇進(jìn)行司法處置的交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用。對(duì)于社會(huì)上有其它機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法變賣(mài)名義，發(fā)布競(jìng)買(mǎi)公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶(hù)，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場(chǎng)家成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

**、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次變賣(mài)發(fā)布的《競(jìng)買(mǎi)須知》、變賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。

變賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：海南邦拍法服信息技術(shù)有限公司

咨詢(xún)電話(huà)：***-***-****（周*至周**：**-**：**；**：**-**：**接受咨詢(xún)）

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法院咨詢(xún)監(jiān)督電話(huà)：****-********

聯(lián)系地址：海南省澄邁縣金江鎮(zhèn)金馬*橫西路

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