淮安市清江浦區(qū)人民法院

拍賣公告

（第*次拍賣）

淮安市清江浦區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在淮安市清江浦區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：淮安市清江浦區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：?），現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：淮安市吾悅廣場**號樓****室

起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元。

特別提醒：拍賣標(biāo)的物不包含室內(nèi)可移動的附屬物及相關(guān)私人物品。

*、競買人條件

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前（不遲于開拍前*個(gè)工作日）由委托人和受托人*同到淮安市清江浦區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，并由網(wǎng)拍工作人員將相關(guān)委托代理信息錄入拍賣系統(tǒng)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，法院以網(wǎng)絡(luò)拍賣系統(tǒng)自動生成的信息確定實(shí)際競買人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本拍品已委托信投益達(dá)企業(yè)管理（蘇州）有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢（咨詢時(shí)間為工作日上午*：**至**:**，下午**:**至**：**）及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由信投益達(dá)公司統(tǒng)*安排），聯(lián)系電話：***-*******或關(guān)注微信公眾號“信投益達(dá)法拍”自助預(yù)約看樣。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

*、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由法院向相關(guān)部門出具拍賣成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，買受人自行辦理，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等歷史欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)；維修基金、契稅、土地出讓金由買受人承擔(dān)。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的其他費(fèi)用，由買受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。限購問題以當(dāng)?shù)叵拶徴邽闇?zhǔn)，競買人請自行向有關(guān)職能部門了解、評估自身是否有購房資格，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請?zhí)崆埃ú贿t于開拍前*個(gè)工作日）與本院聯(lián)系并提交合法有效的證明。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

**、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

**、請謹(jǐn)慎參拍。如買受人逾期未支付拍賣款，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第*百***條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰。競買成交后買受人悔拍的，所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，由原買受人承擔(dān)不足部分，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。同時(shí)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。

**、拍賣余款請?jiān)谂馁u結(jié)束后**日內(nèi)繳納，（如需貸款請?jiān)谂馁u結(jié)束后**日內(nèi)繳納），可通過銀行付款或支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：（請自行咨詢銀行的貸款政策，因貸款額度、自身信用等問題導(dǎo)致無法貸款或延期付款的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任均由競買人自行承擔(dān)）

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：淮安市清江浦區(qū)人民法院，開戶銀行：江蘇銀行淮安清江浦支行，賬號：************************）

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

付款教程：

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*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

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**、競買人需申請貸款的，自行向以下銀行咨詢申請貸款（標(biāo)的物是否可以申請貸款，以銀行審核為準(zhǔn)，競買人亦可自行向其他銀行申請貸款，以下銀行與公司僅供參考）：

*、信投益達(dá)企業(yè)管理（蘇州）有限公司，聯(lián)系方式：羅經(jīng)理*** **** ****

*、郵儲銀行淮安分行，聯(lián)系方式：陳穎***********

*、江蘇隨興拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司，聯(lián)系方式：陳經(jīng)理 ***********；

**、拍賣房屋過戶交易等手續(xù)的辦理，本院將根據(jù)具體案件情況依法及時(shí)進(jìn)行，競買人要有充分的耐心等待，有較長的時(shí)間心理預(yù)期，配合法院的過戶交易工作安排及通知。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢，預(yù)約看樣聯(lián)系電話：信投益達(dá)企業(yè)管理（蘇州）有限公司咨詢電話：***-***-****?、或關(guān)注微信公眾號“信投資產(chǎn)處置”。淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

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