拍賣公告

重慶市萬州區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年*月*日**:**起至****年*月*日**:**止（即**小時(shí)，延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：*****://**.******.***/***）進(jìn)行拍賣，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的物：重慶市萬州區(qū)國本支路**號(hào)商業(yè)用房。

據(jù)評(píng)估報(bào)告記載：產(chǎn)權(quán)證號(hào)為渝（****）萬州區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*********號(hào)；建筑面積為**.**平方米，套內(nèi)面積為**.**平方米；（標(biāo)的物面積最終以土地信息登載為準(zhǔn)，拍賣成交價(jià)不做調(diào)整）；用途為批發(fā)*售用地/商業(yè)服務(wù)；土地使用權(quán)類型為出讓，結(jié)構(gòu)為混合；權(quán)利限制：有抵押有查封；使用期限****年*月**日；其他詳見《評(píng)估報(bào)告》。（本公告之評(píng)估報(bào)告，僅作為本院拍賣價(jià)值參考，報(bào)告所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實(shí)，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任）。

評(píng)估價(jià)：******元；起拍價(jià)：******元；保證金：*****元；增價(jià)幅度：****元(及其整倍數(shù)）

特別提醒：

*.房屋目前使用狀態(tài)為空置。

*.據(jù)評(píng)估報(bào)告記載及現(xiàn)場勘察該房屋證載坐落為“重慶市萬州區(qū)國本支路**號(hào)”，原登記坐落位于“重慶市萬州區(qū)國本支路后街**號(hào)*層門面**號(hào)”,現(xiàn)房屋坐落于“重慶市萬州區(qū)國本支路**號(hào)。標(biāo)的物以坐落及證載坐落為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，由此產(chǎn)生的后果競買人自行承擔(dān)。

*.已通知案件申請(qǐng)人、被執(zhí)行人。故公告公示滿*日視為已經(jīng)通知。

*.據(jù)查詢，截止****年**月，該標(biāo)的物未查詢到物業(yè)欠費(fèi)，不排除實(shí)際有其他所欠費(fèi)用的情形，如水、電、燃?xì)獾绕渌M(fèi)用。上述欠費(fèi)僅供參考，詳情請(qǐng)各競買人自行核實(shí)，交付時(shí)以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

*.本次拍賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍，拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。產(chǎn)權(quán)證載范圍及室內(nèi)基礎(chǔ)裝飾裝修（詳見評(píng)估報(bào)告），拍賣成交后按現(xiàn)狀交付，交付需要*定時(shí)間，具體時(shí)間尚無法確定。

*.該房屋若涉及標(biāo)的物結(jié)構(gòu)調(diào)整，受到相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰，后果由買受人自行承擔(dān)。若涉及標(biāo)的物恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于隔斷費(fèi)、測繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等）均由買受人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。

*.本院執(zhí)行中了解到，個(gè)別社會(huì)中介機(jī)構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。對(duì)此，本院提醒如下：競買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi)，拍賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個(gè)人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用，請(qǐng)您謹(jǐn)慎對(duì)待，以防上當(dāng)受騙。

*.本次拍賣包含房屋所在物業(yè)共享的公共部分的設(shè)施設(shè)備，不包括室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)及其他債權(quán)、債務(wù)等。拍賣成交后，買受人應(yīng)盡快與重慶助拍信息技術(shù)有限公司聯(lián)系，以便咨詢下*步流程。

*、咨詢、看樣的時(shí)間與方式：本院已重慶助拍信息技術(shù)有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶助拍信息技術(shù)有限公司安排分時(shí)段單獨(dú)看樣），聯(lián)系電話：***-********；***-*******亦可登錄**助拍官網(wǎng)****://***.********.***或關(guān)注“**助拍”微信公眾號(hào)完成自助預(yù)約。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能：在競價(jià)程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延*分鐘。競買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

*、拍賣方式：本次拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)。至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。競價(jià)期間無人出價(jià)的，本次拍賣流拍。拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競買人方可競得標(biāo)的物。

*、特別提示：

（*）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第***條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：*.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；*.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；*.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；*.第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（*）委托他人代為競買的，應(yīng)在開拍*天前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。之后以受委托人的身份在京東網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)賬戶，并按相關(guān)規(guī)定辦理競買報(bào)名手續(xù)，參加競買。競買成功后，買受人須與委托代理人*同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

（*）多人聯(lián)合競買標(biāo)的物的應(yīng)于開拍*天前向重慶市萬州區(qū)人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競買。

（*）本院不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)的真?zhèn)魏推焚|(zhì)。競買人務(wù)必于拍賣日前親自對(duì)該標(biāo)的物進(jìn)行深入而全面的了解，包括親自查驗(yàn)拍賣標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定。本院不承擔(dān)對(duì)上述拍賣標(biāo)的物的*切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。

（*）拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可申請(qǐng)實(shí)地看樣。競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)*切已知和未知瑕疵。

（*）拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑本院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

（*）標(biāo)的物辦理過戶登記過程中所涉及的*切稅、費(fèi)、土地出讓金由買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。應(yīng)由出賣人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費(fèi)票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)，對(duì)本標(biāo)的物的其他欠費(fèi)情況，如水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、等均由買受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢！競買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解。

（*）拍賣成交后買受人悔拍的，法院重新拍賣，保證金不予退還。交納的保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

*、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍*天前與本院聯(lián)系。

*、競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競買。淘寶網(wǎng)將對(duì)競買人賬戶內(nèi)的相應(yīng)款項(xiàng)予以凍結(jié)，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價(jià)款；其他競買人交納的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后**小時(shí)內(nèi)退還或解凍。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款在*日內(nèi)付清（開戶單位：重慶市萬州區(qū)人民法院；開戶行：重慶*峽銀行王牌路支行；賬號(hào)：*********************）。

*、本院有權(quán)依法定事由決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的拍賣。

*、競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物情況表》等材料所披露的內(nèi)容。本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)，司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。

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