項目名稱

通化市東昌區民主小學校地下停車位整體出租 ?

項目編號

通化市-**-**[****]***號 ?

披露公告期

* 工作日

信息披露起始日期

****年**月**日

信息披露結束日期

****年**月**日

標的展示時間、地點

公示期內工作時間，標的展示位置?

登記截止時間及交易保證金到賬截止時間

****年**月**日 **時**分（以實際到賬為準）

標的展示聯系人

劉慧?

電話

***********?

項目咨詢聯系人

于洋?

電話

****-*******?

自由報價開始時間

****年**月**日 **時**分?

限時報價開始時間

****年**月**日 **時**分?

交易系統網址

*****://***.*******.**.**/*********/***********?

交易系統咨詢聯系人

軟件客服?

電話

**********?

標的是否存在抵押情況

□是???否

是否

存在優先承租權人

□是???否

出

租

條

件

及

重

大

事

項

提

示

?

?

?

?

?

?

?

重 大 事 項

?

*、標的簡介

擬整租車庫，位于通化市東昌區民主小學校地下停車場，共***個停車位，建筑面積共計為****平方米，目前為閑置狀態。

*、出租后的用途

用于日常存放車輛等其它出租方允許的用途。

*、租賃年限、租金及租金增長幅度及交納方式

*、租賃年限：*年

*、年租金掛牌價：詳見《標的明細》

*、租金的交納方式：按年支付，項目成交后承租方需于*個工作日內簽署《成交確認書》，并在*個工作日內按成交價支付成交價款。其余年度租金，承租方按《車庫租賃合同》約定時間以轉賬方式支付給出租方。

*、交付期限、起租日：成交價款結清后，承租方需于*個工作日內與出租方簽訂《車庫租賃合同》，合同簽訂后*個工作日內，出租方向承租方交付車庫，車庫交付日即為起租日。

*、供水、供電、供熱、物業費等相關費用的約定：

*、起租日前出租車庫所欠費用由出租方承擔；起租日之后的供水、供電、供熱及物業費等相關費用由承租方承擔。

*、由于地下停車場屬于民主小學資產，現停車場水、電費由民主小學統*支付。待招租后，承租方需要自行對水、電線路進行改造，單獨立戶，費用約為**萬元，由承租方承擔。另外，承租方還需對停車場內取暖設施進行改造，保證停車場內溫度達標，相關支出費用約**萬，由承租方承擔。

*、承租方需滿足的條件：

*、車庫租賃期間，承租方不得擅自將車庫轉租、分租、轉借,不得從事非法活動，否則承擔因上述事情產生的*切法律后果，并按年租金的**%向出租方支付違約金。

*、承租方在租賃期間需對承租車庫進行精心管理，如因管理不當造成車庫附屬設施損壞，承租方須按原樣進行維修或賠償。如承租方有需求對車庫進行裝修或改造的，需在裝修、改造前向出租方提出申請，經出租方同意后可對車庫進行改造、裝飾及裝修，但不得破壞車庫建筑物整體結構框架。承租方未按上述要求私自對車庫進行改造視為違約，除限期恢復原貌以外還需向出租方賠付年租金**%的違約金。

*、承租方應保證租賃車庫的*防安全（防火、防盜、防汛、防事故），*旦出現安全事故，造成財產損失全部由承租方負責。

*、在承租方租賃期間內，如因不可抗力原因例如：政府政策原因，導致租賃車庫拆除、占用等情況，出租方將剩余租金無息返還承租方。不另行支付違約金及承租方發生的例如維修、維護等各類相關費用。

*、如出租方擬出售被租賃車庫，需提前**日通知承租方，并將剩余租金無息返還承租方。

*、租賃項目公告期即為盡職調查期，意向承租方在本項目公告期及標的展示期間有權利和義務自行對租賃車庫進行全面了解。意向承租方在遞交受讓申請后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉評估報告及其所披露內容，已充分了解并自愿完全接受本項目轉讓公告內容及租賃車庫的現狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調查，愿全面履行交易程序。意向承租方若發生以不了解租賃車庫的現狀及瑕疵等為由發生逾期或拒絕簽署《成交確認書》、《車庫租賃合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還出租標的，即視為違約，承擔相關違約責任。如承租方出現違約情形，出租方有向承租方追索的權利。

*、本租賃項目相關情況在上述條款中未有列明的，以實際情況為準，由意向承租方自行查詢處理，產生的*切相關費用由意向承租方自行承擔。

?

?

?

?

通化市東昌區民主小學校

****年**月***日

?

?

?

?

出租方名稱

通化市東昌區民主小學校?

基本情況

住??所

通化市民主路**號?

法定代表人

劉桂臣?

注冊資本（萬元）

****.*?

經濟性質

國有全資?

內部決策

情??況

以下決議已按有關法律法規要求完成，議事規則和決策程序符合規定。

□股東會決議

□董事會決議

□總經理辦公會決議

?其他:通化市東昌區民主小學校黨組織會議

出租行為

批準情況

?

批準單位

名??稱

?通化市東昌區財政局?

批準內容

?同意將民主小學地下停車場*項資產進行公開招租：地下停車場停車位***個，面積****平方米，其中**個教師自用，出租位***個.?

交

易

條

件

公告期

?*?工作日

限時報價周期

?**?秒

掛牌底價

?**.** ?萬元

掛牌底價對應租期（月）

詳見明細表

價款支付方式

?*次性付款??□分期付款

公告期滿，如未產生意向承租方

或在報價期內沒有有效報價的

□信息發布終結

?變更公告內容，重新申請信息發布

□其他

與出租相關

其他條件

具有良好的財務狀況和支付能力；具有良好的商業信用；承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規規定的其他條件。

保證金

賬戶信息

標的編號

標的名稱

保證金賬號

保證金金額（萬元）

通化市-**-**[****]***號***?

通化市東昌區民主小學校***個地下車位整體租賃 ?

[尚未生成子賬號] ?

*.*?

保證金

設定

交納交易保證金

□是???否

交納截止時間

****年**月**日 **時**分?

交納方式

以在系統注冊的銀行賬戶或銀行卡轉賬（不接受他人代付款）

保證金賬戶信息

保證金戶名：

開戶銀行： ?

保證事項

*. 上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交承租申請、競價、簽約和履約的擔保。 ?

*. 出現下列情形時，出租方可以按照信息披露公告關于交易保證金處置的公示內容，以意向承租方交納的交易保證金為限，向意向承租方主張相應的賠償責任：?

*.意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或中心損失的； ?

*.意向承租方通過獲取出租方的商業秘密，侵害出租方合法權益的； ?

*.意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的； ?

*.承租方無故不推進交易或無故放棄承租的；

*.意向承租方或承租方違反法律法規或相關規定給出租方或中心造成損失的。 ?

*.意向承租方存在其他違反本公告內容、交易規則、承諾事項情形及相關法律法規的其他違約情況。

處置方法

*.意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉為交易價款的等額部分。

*.其余不涉及保證金扣除事項的意向承租方所交納的交易保證金在承租方被確定之日起*個工作日內予以原路徑無息返還。

*.意向承租方或承租方出現“保證事項”中所列的違約行為，其交納的保證金在扣除中心相關服務費用后，履行相應的賠償責任。保證金金額不足以彌補出租方損失的，利益受損方有權向有過錯方進行追償。

序號

出租資產名稱

權證號

坐落位置

目前狀況

出租面積（㎡）

證載用途

出租期限（年）

掛牌價對應的租期（年）

租金交納方式

租金調整約定

標的交付時限

附屬設施

備注

*?

通化市東昌區民主小學校***個地下車位整體租賃?

?

通化市東昌區民主小學校?

閑置?

****平方米?

?

*年?

*年?

年繳?

?　

?　

?

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