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??????南京市公共資源交易中心江北分中心受南京鼓樓醫(yī)院委托，就其出租江北院區(qū)*棟*樓門診大廳西側有關事項公告如下：

*. 項目概述

??????*.* 出租方：南京鼓樓醫(yī)院

??????*.* 出租標的：江北院區(qū)*棟*樓門診大廳西側

??????*.* 出租行為批準情況：南京市江北新區(qū)管理委員會《關于南京鼓樓醫(yī)院江北國際醫(yī)院開業(yè)籌備專題會議紀要》（第**號）

??????*.* 掛牌起止日期：

****年**月*日—****年**月**日

??????*.* 接受報名時間：掛牌期限內（工作時間內，法定節(jié)假日除外）

??????掛牌期滿如未征集到意向承租方，不延長信息公告期限。

??????*.* 交易方式：

??????掛牌期滿后，只征集到*家符合條件的意向承租方時，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，采取網(wǎng)絡競價方式確定承租方。

*. 出租標的基本情況

??????*.* 坐落位置：南京市浦珠中路***號

??????*.* 有無房產(chǎn)證：有

??????*.* 建筑面積(㎡)：***.**(以實際可租賃面積為準)

??????*.* 建筑年代：****年

??????*.* 出租用途：商業(yè)

??????*.* 附屬設施：水、電醫(yī)院提供點位，承租方須自行解決，水、電表承租方須自行購買安裝，出租方幫助協(xié)調配合。

??????*.* 其他說明：

??????本次出租標的為整體出租，不拆*。

*. 租金價格及支付要求

??????*.* 租金價格(萬元/年)：***

??????*.* 租期(月)：**個月 （無免租期）

??????*.* 租金支付期限方式：年付（先付后用）

??????*.* 租賃押金(萬元)：**

*. 對承租方的要求：

??????（*）意向承租方須為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人。企業(yè)成立時間不低于*年，營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍需包含藥品*售等相關內容（以營業(yè)執(zhí)照記載為準）。企業(yè)實收資本須不低于人民幣****萬元（以經(jīng)會計師事務所審計的****年年度審計報告為準）。

??????（*）意向承租方承租本標的后僅限用于經(jīng)營藥房*售。

??????（*）意向承租方須為藥品*售品牌商標擁有方，正在經(jīng)營的該品牌商標的直營店鋪全國范圍內不少于**家（登記時須向出租方提交相關證明材料）。

??????（*）意向承租方須具備經(jīng)營藥品和生物制品、醫(yī)用耗材、*類醫(yī)療器械、*類醫(yī)療器械、特殊醫(yī)學用途配方食品、保健食品等經(jīng)營許可資質【登記時須向出租方提供經(jīng)營方式為*售（連鎖）的《藥品經(jīng)營許可證》《第*類醫(yī)療器械經(jīng)營備案憑證》《第*類醫(yī)療器械經(jīng)營許可證》和《食品經(jīng)營許可證》等復印蓋章件】。

?????? （*）意向承租方承租須有****年度“國談藥雙通道目錄”內經(jīng)銷許可藥品在營品規(guī)數(shù)不少于***個（登記時向出租方提供銷售發(fā)票、進銷存記錄等）。

?????? （*）意向承租方須提交經(jīng)簽字蓋章的《承諾函》（詳見）。

?????? （*）意向承租方須承諾在“信用中國”平臺中沒有不良記錄，未有重大醫(yī)保違規(guī)違紀違法行為。

?????? （*）意向承租方中標后承租本標的不得轉租，須守法經(jīng)營，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為，不得利用該房屋從事其他違法犯罪活動。

?????? （*）不接受聯(lián)合體登記。

*. 其他要求：

??????（*）租金收取：實際租金收取為固定租金與浮動租金之和；固定租金掛牌價格為***萬元每年，成交固定租金根據(jù)公告約定的交易方式確定；浮動租金根據(jù)營業(yè)收入按比例累進制計算（詳見）。

??????（*）租金遞增方式：固定租金每年在上*年固定租金的基礎上遞增*%。

??????（*）消防安全須根據(jù)醫(yī)院要求安裝相關設施。

??????（*）意向承租方須勘察現(xiàn)場并充分了解房屋現(xiàn)狀（聯(lián)系人：陳老師；聯(lián)系方式：***-********），因未勘察現(xiàn)場導致的對商鋪位置、內部結構等不清楚產(chǎn)生的*切后果由承租方承擔。

??????（*）承租方須在確定承租資格次日起**日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》（租賃起始日為雙方共同確認的實際交付日）。

??????（*）本標的承租期間的房屋裝修費用，由承租方自行承擔，合同終止后出租方不予補償。

??????（*）如遇國家政策、規(guī)劃調整、需進行拆除的及出租方主管部門對租賃房產(chǎn)進行調整的，出租方有權無條件提前終止合同，對此，承租方無權向出租方提出任何要求。

*. 交易保證金

?????*.* 保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保證金**萬元。

?????*.* 保證金繳納截止期限：

??????（*）經(jīng)出租方審查，通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起*個工作日內將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時所填寫的本單位賬戶中采用電子化方式*次性匯出，以到達賬戶時間為準，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認手續(xù)，逾期將不能取得競租資格；

??????（*）通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起*個工作日內辦理保證金到賬確認手續(xù)，逾期無法辦理；

??????（*）辦理到賬確認的方式為：登錄南京市公共資源交易中心產(chǎn)權交易業(yè)務用戶平臺獲取繳納碼，憑繳納碼登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站辦理到賬確認；

??????（*）意向承租方應充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內到達指定賬戶。

?????*.* 保證金處置：

??????（*）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在成交次日起*個工作日內劃轉至出租方指定賬戶轉抵租賃押金和部分首期固定租金，不足部分須另行補足；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起*個工作日內原路全額返還其交納的交易保證金；

?????? （*）為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方*旦通過資格確認且交納保證金，即成為競租人并對以下內容作出承諾：如競租人存在以下任何*種情形，交易中心可在扣除交易雙方應支付交易服務費后，將剩余保證金劃轉至出租方，作為對相關方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P方可按實際損失繼續(xù)追訴。出租方同時承諾，如因出租方原因，導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競租人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任：

?????? ①協(xié)議出租的，被確認為承租方之日起*個工作日內未簽署《成交確認書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

?????? ②以網(wǎng)絡競價方式被確認為承租方后，*個工作日內未簽署《成交確認書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

?????? ③未在規(guī)定時間內向出租方、交易中心付清租金、租賃押金和交易服務費的；

?????? ④未按《房屋租賃合同》履約的；

?????? ⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；

?????? ⑥擾亂交易場所秩序，使交易活動無法進行的；

?????? ⑦相互串通，損害國家、集體或他人的合法權益的；

?????? ⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

*. 辦理意向報名手續(xù)及需提供的資料

??????向南京市公共資源江北新區(qū)交易中心提供的材料（所有材料均需原件掃描上傳）:

?????? （*）經(jīng)簽字蓋章的意向方登記表（登記時系統(tǒng)生成）。

?????? （*）營業(yè)執(zhí)照（在線調用的不需提供）。

?????? （*）承諾函。

?????? 意向承租方須在登記期限內登錄南京市公共資源江北新區(qū)交易中心平臺，并通過產(chǎn)權交易業(yè)務管理系統(tǒng)完成登記手續(xù)，登記材料均需原件掃描上傳。

?????? 向出租方提供的材料：

?????? （*）經(jīng)會計師事務所審計的****年年度審計報告。

?????? （*）相關注冊商標及店鋪證明的材料。

?????? （*）經(jīng)營方式為*售（連鎖）的《藥品經(jīng)營許可證》、《第*類醫(yī)療器械經(jīng)營備案憑證》、《第*類醫(yī)療器械經(jīng)營許可證》和《食品經(jīng)營許可證》。

?????? （*）****年度“國談藥雙通道目錄”內經(jīng)銷許可藥品不少于***種的相關證明材料。

?????? 意向承租方在網(wǎng)絡登記審核通過后，須在登記期內將上述材料提交至出租方（地址：南京市玄武區(qū)雙龍巷*號雙龍大廈*座***室，聯(lián)系人：朱老師，聯(lián)系電話：***-********）復印件均需加蓋單位公章，并提供原件加以核對。

*. 其他說明

??????（*）出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權，出租的相關行為已履行了相應集體決策程序；

??????（*）關于出租方和承租方之間具體權利義務的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內容為準；

??????（*）本次出租標的以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不排除出租標的有本中心未知事項及瑕疵的存在，故本中心對出租標的不承擔瑕疵擔保責任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，審慎決策；

??????（*）交易雙方須在被確定承租資格次日起*個工作日內按照物價部門核準的標準繳納交易服務費（交易服務費的計費金額為成交總租金）；

??????（*）相關銀行賬戶信息：請與南京市公共資源江北新區(qū)交易中心聯(lián)系人聯(lián)系。

*. 聯(lián)系方式：

??????出租方：南京鼓樓醫(yī)院

??????地 址：南京市玄武區(qū)雙龍巷*號雙龍大廈*座***室

??????聯(lián) 系 人：朱老師

??????聯(lián)系電話：***********

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??????南京市公共資源交易中心江北分中心：

??????地 址：江北新區(qū)天浦路*號南京市公共資源交易中心江北新區(qū)分中心*樓

??????聯(lián) 系 人：滕女士

??????聯(lián)系電話：***-********

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