壽春路**號*-*層房屋租賃公告

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圖*：標的所在位置（僅供參考，以實地踏勘為準）

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圖*：標的外觀（僅供參考，以實地踏勘為準）

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圖*：標的第*層平面圖（紅色框線內為本次租賃范圍，僅供參考，以實地踏勘為準）

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圖*：標的第*層平面圖（僅供參考，以實地踏勘為準）

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圖*：標的第*層平面圖（僅供參考，以實地踏勘為準）

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圖*：標的第*層平面圖（僅供參考，以實地踏勘為準）

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圖*：標的第*層平面圖（僅供參考，以實地踏勘為準）

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圖*：標的第*、*層平面圖（僅供參考，以實地踏勘為準） ?

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合肥市產權交易中心

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附件：

房 屋 租 賃 合 同

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出租人（以下簡稱“甲方”）：

承租人（以下簡稱“乙方”）：

?根據《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規規定，為明確雙方的權利義務關系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商*致，簽訂本合同。

第*條：租賃房屋的地址、面積、用途

房屋坐落于???????????????????????，間數：?????，建筑面積：??????*2 ，租賃用途：?????????。

乙方使用租賃房屋須符合房屋設計用途及相關法律法規要求，若由此造成乙方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由乙方承擔。

第*條：租賃期限

房屋租賃期限自???年???月???日起至?????年????月????日止，計????年整。本項目給予免租金裝修期???天（自??年???月 ??日起至???年??月???日止）免租裝修期僅用于乙方進行場地裝修及辦理開業手續，乙方不得在免租期內進行實質性經營活動。若乙方在免租期結束前未能完成裝修并達到開業條件（以取得相關證照為準），免租期不予延長，租金自原定起租日起計。免租期內，乙方仍需全額承擔物業管理費、水電費、垃圾清運費等*切實際發生的費用。

第*條：履約保證金

（*）履約保證金為人民幣??????????（￥?????元），乙方應在合同簽訂前將履約保證金交付給甲方。

（*）如乙方承租期間無違約情況發生（含裝修期內），該履約保證金在租賃期滿后不計息退還乙方。

（*）合同期滿或合同解除后*日內，乙方應結清承租期間應承擔的租金及各項費用（包括但不限于違約金、水電燃氣費、物業費等），否則此類款項將直接從履約保證金中扣除，不足部分費用由乙方補繳。

第*條：房屋租金、交納方式、交納時間

（*）首年租金含稅價款為人民幣????????????????元（￥???????元），其中價款???????元（￥????????元），稅款????????元（￥????????元），增值稅稅率為???????。遞增情況：????????。尾數有誤差，稅額以實際發票為準。

（*）乙方將租金交至甲方指定的賬號（戶名：???????開戶銀行：????????賬號：?????????????????）。合同期內如甲方需要變更租金結算賬戶，應及時將變更后的賬戶書面通知乙方。

（*）乙方須在合同簽訂之日起*個工作日內向甲方交納首期租金，計人民幣????????（￥?????元）。租金每??個月支付*次，先支付后使用，以后每期租金應在下*個使用期開始**日前向甲方支付，稅率為?????。如本合同履行期間法定稅率發生變動，雙方應在含稅金額不變的情況下根據新的稅率執行。

（*）甲方在收到乙方足額租金后**個工作日內提供等額合規發票。乙方要求開具增值稅專用發票的，須提供符合稅法規定的開票信息。如因乙方原因（如信息錯誤、延遲確認等）導致發票開具延誤或重開，甲方不承擔責任。

第*條：房屋交付

（*）甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應于??個工作日內將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時付清應付款項的，甲方有權拒絕交付房屋且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經濟損失全部由乙方自行承擔。??????

（*）甲方原因推遲交房，則將租賃終止時間進行等長時段的順延，實際租期保持不變。

（*）甲方按房屋現狀交付（詳見雙方簽署的《租賃房屋現場交接清單》，乙方簽收即視為認可交付狀態），乙方已充分了解房屋狀況，確認房屋及其附屬設施設備現狀符合其租賃目的，甲方不作任何其他明示或默示的保證。

第*條：房屋收回

（*）租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后**日內無條件將房屋歸還甲方。

（*）乙方交還房屋時應保證房屋本身及附屬設施、設備處于完好狀態，租賃期內乙方添置的可移動的物品可自行收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設施設備，須按照當時的狀況完好無償地移交給甲方。

（*）對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置，后果由乙方自負。

（*）甲乙雙方現場驗收交接后在《租賃房屋現場交接清單》上簽字，甲方收回房屋。

第*條：裝修改造

（*）房屋租賃期間，乙方因經營需要對租賃房屋進行裝修的，所需全部費用由乙方承擔；房屋進行裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應確保不會破壞房屋主體結構，不得破壞或改變甲方與相鄰產權人的產權界限，否則所造成的經濟損失和引起的產權糾紛責任全部由乙方承擔；甲方有權監督裝修施工過程，并有權提出必要的整改意見。

（*）如乙方因經營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎設施、設備進行改造或升級的，須事先征得甲方的同意方可進行，改造升級的施工由乙方負責，所需各項費用均由乙方承擔；設施改造升級后不可移動的部分應在租賃結束后完好無償地移交給甲方。

（*）在房屋裝修及設施、設備改造過程中，乙方必須加強施工現場管理，施工過程中造成的安全事故責任及經濟損失由乙方承擔，甲方對乙方進行房屋裝修或設施改造施工中造成的安全事故及經濟損失不承擔任何責任。

第*條：甲方的權利義務

（*）甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據。

（*）甲方應為乙方提供辦理經營證照所需租賃證明等相關材料。

（*）甲方對房屋主體結構的安全負責，并負責房屋主體結構日常的維修、維護。

（*）甲方按現狀提供租賃房屋現有的附屬設施、設備供乙方使用，但不承擔合同期內此類設備的檢測、維修、使用、監管等義務，租賃期內此類設備發生安全責任事故，甲方不承擔任何法律責任。

（*）在租賃期限內，甲方如以出售、贈與、互易、出資或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產權，應提前**日書面通知乙方。

（*）甲方應保證租賃房屋無產權糾紛，如有糾紛，由甲方負責處理并承擔相關責任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。

（*）乙方欠租后，甲方向乙方發送催繳通知書后*日內仍未繳納的，甲方有權對租賃標的斷水斷電，造成的所有責任和損失由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

第*條：乙方的權利義務

（*）乙方經營項目應符合相關法律法規的要求，并根據主管部門的要求辦妥相關環評、消防備案及經營證照等相關手續。乙方須在開業前將辦妥的所有合法經營證照復印件提交甲方備案。租賃期間證照信息發生變更的，須在變更后*個工作日內書面通知甲方并提供新證照復印件。

（*）乙方應按照本合同約定按時支付租金及承擔各項費用，租賃期間該房屋產生的水費、電費、衛生費、電話（網絡）費、物業管理費、電視收視費、供暖費等各項費用均由乙方自行承擔。

（*）乙方負責合同履行期內房屋日常維護管理、安全、消防、門前*包等事項并承擔產生的相應費用。

（*）乙方負責房屋附屬設施、設備使用期間的安全檢測、維護保養、故障維修等事宜，所需費用由乙方自行承擔。如因乙方對設施、設備使用不當或監管不當所造成的安全責任事故，其責任及損失由乙方承擔。

（*）乙方應按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設施設備，應保證消防通道暢通。甲方及上級部門對租賃房屋內安全消防設施進行工作檢查時，乙方應予以配合，對檢查中發現的安全隱患等問題應及時整改。

（*）乙方作為房屋的使用方，應當定期巡視房屋結構和附屬設施（包含主體結構），排除安全隱患。如房屋主體結構需要維修、維護的，乙方須書面告知甲方。如因乙方未能及時通知甲方修繕的，所造成的*切損失由乙方承擔。乙方在日常經營時應協調好與其他業主以及物業公司之間的關系，同時應避免損害甲方的權益。

（*）租賃期內如甲方出售房屋產權，則同等條件下乙方有優先購買權；租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間仍具有法律效力。

（*）乙方應嚴格遵守甲方及物業公司制定的各項管理規定。因乙方行為導致甲方遭受投訴、索賠、處罰或聲譽損害的，乙方須負責處理并承擔全部責任及賠償甲方因此遭受的*切損失。

第*條：合同的解除

（*）甲、乙雙方必須嚴格按照項目公告及有關承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風險由雙方自行承擔。

（*）因甲方單方面原因（非乙方違約、非第*條第（*）款情形）需提前解除合同的，應提前**日書面通知乙方。甲方僅對乙方經甲方事先書面批準的、未超過合同剩余期限分攤價值的、且不可移動的裝修（扣除合理折舊）進行適當補償。具體補償金額由雙方認可的第*方評估機構評估確定。除此之外，甲方無需承擔其他違約責任或補償。

（*）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經營需要所實施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補償。

（*）有下列情形之*的，本合同解除，按乙方實際承租時間結算租金及各項費用，甲乙雙方互不承擔違約責任，互不進行任何經濟補償，甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進行任何形式的補償，如果政府部門、拆遷單位對于房屋的乙方裝修部分進行專項經濟補償，則該項裝修補償款為乙方所得：

*.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的；

*.因房屋所在地段整體性商業開發等需要拆除該房屋的；

*.因自然災害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關損失的；

*.其他不可預見的因素導致合同無法履行的。

（*）乙方有下列行為之*的，甲方有權單方解除合同收回房屋，并自甲方向乙方發出書面解除通知之日起解除生效，責令乙方限期清場搬離，此類情形甲方不承擔違約責任，對于乙方承租期間所實施的裝修改造部分不進行任何補償：

*.擅自將該房屋轉租、轉讓或轉借給第*人的，與他人合作經營的；

*.不支付或者不按照約定支付租金的；

*.欠交各項費用的；

*.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的；

*.利用該房屋從事違法活動的；

*.因乙方自身原因，未能處理好鄰里關系導致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。

第**條：甲方違約責任

（*）甲方未按約定時間交付該房屋，每延遲*天應按**元/天的標準承擔違約賠償金。

（*）甲方未及時對房屋主體結構進行維修、維護，而給乙方造成損失的，甲方須承擔責任并賠償損失。

（*）租賃期內，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應提前**日以書面形式通知乙方。

（*）如因該房屋的產權糾紛給乙方造成損失的，甲方應負責評估損失并予以補償。

第**條：乙方違約責任

（*）乙方有本合同第*條第*款*、*、*、*情況的，應承擔違約責任，向甲方支付違約當年年租金總額的**%作為違約金，違約金不足以補償甲方或其他第*方損失的，乙方應予以補償。

（*）未經甲方同意，乙方擅自對該房屋進行裝修或在施工中破壞房屋結構、附屬設施設備、產權界限的，甲方除有權要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進行維修復原。

（*）租賃期內，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應提前**日以書面形式通知甲方，并且乙方應承擔相應的違約責任，具體如下：

*.如解除時乙方租期未滿*年的，則乙方須向甲方支付違約金，為當年兩個月租金；

*.如解除時乙方租期已滿*年但未滿兩年的，則乙方須向甲方支付違約金，為當年*個月租金；

*.如解除時乙方租期已滿兩年的，則乙方須向甲方支付違約金，為當年半個月租金。

上述違約金甲方有權從乙方預交的剩余租金中抵扣，抵扣后如有剩余租金將無息退還乙方。

（*）租賃期內乙方未按約定時間支付租金或各項費用的，除須補足外，每遲付*天應按租期總額/總租期（天數）的標準承擔違約金。

（*）租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時間清場并返還甲方房屋的，視為乙方放棄場地內*切物品（包括可移動及不可移動部分）的所有權，甲方有權自行或委托第*方進行清理、拆除、處置，所產生的*切費用（含清運費、拆除費、保管費）及甲方遭受的損失（包括新租戶無法按期進場導致的租金損失）均由乙方承擔，甲方有權直接從履約保證金中扣除，不足部分向乙方追償。同時，須按最后*期租金標準補交延遲交房時間段內的租金外，每延遲*天還應按租期總額/總租期（天數）的標準承擔違約金直至實際交還日。另外，甲方亦有權在乙方占用租賃房屋期間斷水斷電，所有損失由乙方自行承擔。

（*）乙方承租期內發生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行交納并補足履約保證金。

第**條：乙方接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設施及所存放物品的全部安全及消防責任均由乙方完全承擔。租期內如果發生因乙方經營違反消防安全規定、消防器材配備不齊全以及安全管理混亂且不予整改的，或對于突發消防安全事件處置操作失當而造成經濟財產損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔全部賠償責任及法律后果，同時甲方有權單方面解除本合同。

第**條：特別約定

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第**條：爭議的解決方式

如本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，采取以下第*種方式處理：

*.向合肥仲裁委員會提請仲裁；

*.向房屋所在地人民法院起訴。

第**條：本合同項下的任何爭議如由于乙方違約進入仲裁或訴訟程序，相關仲裁費用、訴訟費用和律師費由乙方承擔。此規定包括但不限于仲裁和訴訟過程中產生的任何費用，如仲裁費、律師服務費、保全費以及其他相關費用。

第**條：本合同經甲、乙雙方簽字（自然人）或蓋章（法人）之日起生效。合同簽訂地點：合肥。

本合同*式????份，其中甲方執???份，乙方執????份，相關部門備查???份。

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甲方（蓋章）： ?????????????乙方（簽字/蓋章）： ????????????

法定代表人或授權代表： ?????法定代表人或授權代表：

統*社會信用代碼： ?????????公民身份號碼：

聯系電話：??????????????????統*社會信用代碼：

????????????????????????聯系電話： ?????????????????

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年 ??月 ???日 ??????????????年 ??月 ???日

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合同附件：

安全生產經營管理責任協議書

合同編號：

甲方（出租方）：??

統*社會信用代碼：

地址：

法定代表人：

聯系人：

聯系電話：

乙方（承租方）：????????????????????

?統*社會信用代碼：

地址：

法定代表人：

聯系人：

聯系電話：

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鑒于：

*.甲方是租賃房產的合法權屬人或受托管理人；

*.乙方擬承租甲方房產用于生產經營活動；

*.為了貫徹落實《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國消防法》和《安徽省安全生產條例》，進*步執行“安全第*，預防為主，綜合治理”的安全工作方針。在保障人身和財產安全及甲乙雙方的合法權益的前提下，明確雙方各自的安全管理責任，經甲乙雙方共同協商達成*致，簽訂本協議，并共同遵守執行。

第*條 安全管理責任原則

根據“誰使用，誰負責”的安全管理責任原則，甲方將租賃房產移交給乙方后，租賃房產的使用、管理、租賃房產內設施設備和租賃房產其他配套設施設備的安全責任由乙方承擔。

第*條 甲方安全責任、權利和義務

*、甲方安全責任

（*）認真貫徹執行安全法律法規，接受政府安全管理部門對安全管理工作的監督、檢查和指導工作。

（*）向乙方移交的租賃房產主體結構安全性符合法律規定。

*、甲方權利

（*）甲方（在乙方的陪同下）有權進入乙方生產經營場所進行安全檢查，發現安全隱患有權要求乙方及時整改，并將整改的結果書面告知甲方。甲方有權對乙方的整改情況進行跟蹤復查。

（*）甲方有權要求乙方提供*次裝修方案，監督乙方按有關主管部門要求履行相關手續，對施工過程進行安全檢查。

（*）甲方如發現乙方有從事非法生產經營活動時，有權向政府相關部門檢舉，且有權據此解除《房屋租賃合同》。

（*）甲方有權要求乙方按照相關法律法規規定建立健全安全管理工作體系，落實安全主體責任，加強安全管理。 ?

（*）甲方在消防安全等檢查過程中，如發現乙方有火險隱患，如拒不改正，甲方有權向相關部門報告，由相關部門依法處理或其他強制措施，由此造成的乙方損失，由乙方自行承擔。

*、甲方義務

甲方有義務配合相關部門開展安全檢查活動，協助相關部門調查安全事故的原因。

第*條 乙方安全責任、權利和義務

*、乙方安全責任

乙方在使用租賃房產過程中，應履行安全生產主體責任，建立健全安全生產管理制度，自覺接受甲方的安全檢查和落實甲方的安全隱患整改通知。乙方法定代表人（或負責人）及安全管理具體負責人是乙方的安全生產責任人，對在租賃場所范圍內從事的生產經營活動負有下列安全責任：

（*）乙方確保從事的生產經營活動在國家安全生產相關法律、行政法規、部門規章、地方性法規、地方政府規章和規范性文件規定范圍內進行。

（*）乙方未經甲方書面同意擅自轉租給第*方而產生的*切安全責任由乙方承擔，與甲方無關；乙方在其承租的房產內為從事生產經營活動而找尋的合伙人（或合作人），合伙人（或合作人）的*切安全責任由乙方承擔，與甲方無關。

（*）乙方在租賃房產內從事生產、倉儲、餐飲、娛樂、旅館、教培、醫療等經營活動的，應當依據安全生產相關法律法規的要求，取得消防驗收合格證及其行業規定具備的證件（如有）。

（*）乙方應根據法律法規或規范性文件的規定要求，在生產經營場所內配置滅火器、滅火毯、燃氣報警裝置等消防設施設備，并保證上述設施設備處于可正常使用狀態。

（*）乙方應確保消防通道及安全出口的暢通，且不在配電箱、消火栓、滅火器等設備設施前面堆放物品阻塞設備設施的取用。

（*）乙方租用場所，不得違規存放易爆、易燃或其他有毒有害的危險物品。乙方確因生產經營需要在場所或倉庫內存放少量危險化學品的，確保使用的是符合國家行業標準的合格產品，書面告知甲方儲存的種類、數量及采取的防范措施并承擔全部安全責任。

（*）乙方將租賃場地用作開設餐廳、旅館、娛樂場所等人員密集場所的，應當確保場所內用氣安全，不存放易燃易爆品、危險品。生產經營所必需的液化氣、天然氣等須嚴格按照相關規定的用途和方法正確使用、檢測。

（*）乙方確保不在租賃場所進行私自隔間、隔樓等違章搭建，嚴禁“*合*”、“多合*”等現象發生（“*合*”場所指企業員工集體宿舍與生產作業、物資存放的場所相通連的場所；“多合*”場所指集生產加工、儲存、經營、生活住宿等為*體的場所)。

（*）乙方采用新工藝、新技術、新材料、新設備必須了解、掌握其安全技術特性，采取有效的安全防護措施，并對從業人員進行專門的安全生產教育培訓。

（**）乙方確保對所承租的場所進行日常安全檢查和事故隱患排查治理。如：電線是否裸露、設備設施是否完好、消防器材是否有效、消防通道和安全出口是否暢通等。

（**）乙方確保在承租的場所區域內安全使用明火設備及高功率電熱器具，不亂拉亂接電線，嚴禁超負荷用電。

（**）乙方嚴禁在承租的房屋內或房屋附近進行任何形式的高空拋物行為，包括但不限于從窗戶、陽臺、樓頂等處拋擲物品，因乙方高空拋物行為所發生意外事故、造成第*人財產、生命等損害的，*切后果和經濟損失由乙方承擔。

（**）乙方嚴禁在承租的場所區域內使用劣質或不符合規范的電器、燃氣等設施設備，如因乙方使用此類電器、燃氣等設施設備所發生意外事故、造成第*人財產、生命等損害的，*切后果和經濟損失由乙方承擔。

（**）乙方確保主要負責人、安全管理人員、特種作業操作人員經專門機構培訓合格后持證上崗。

（**）乙方確保對其場所內存在的危險有害因素進行安全標識及告知其員工，并進行全員安全培訓，使全員具備本崗位的安全生產知識和技能。

（**）乙方確保建立安全生產事故應急救援預案并定期組織演練。

（**）依據甲乙雙方已簽訂的租賃合同約定，由乙方負責其管理的設施設備的日常維護和檢修，如涉及特種設備的，乙方應委托具備資質的機構對特種設備按照相關規定定期檢測。

（**）定期檢測生產環境中的粉塵、有毒、有害物質，超過國家標準的，要限期治理達標。

（**）乙方應按照國家規定，為職工配備符合工種需要和安全要求的防護用品。

（**）乙方因違反安全生產法、消防安全等規定和本協議內容引起的火災等安全事故，造成第*人財產、生命等損害的，*切后果和經濟損失由乙方承擔，由此給甲方造成損失的，甲方有權利追償。

*、乙方權利

（*）乙方有權利對甲方提供的租賃場所內的配套設施設備進行檢查驗收和確認。

（*）乙方發現房產質量有安全隱患存在時，有權要求甲方協助乙方進行整改，并積極配合采取有效的整改措施。

當隱患無法排除時，乙方有權向地方安全監督管理部門及相關政府部門匯報。

*、乙方義務??

（*）乙方在接收房產時應盡到嚴格的驗收義務，并將房產存在的安全隱患問題在接收房產后兩日內書面告知甲方，否則視為乙方在接收租賃房產時，房產不存在任何安全隱患。

（*）乙方有義務積極配合政府相關部門的安全執法檢查，并對檢查中指出的問題在限定的時間內進行整改，否則由此產生后果由乙方自行承擔。

（*）乙方有義務全力配合并參加甲方組織開展的安全活動及事故應急救援預案演練等。 ?

（*） 乙方有義務開展經常性的安全教育培訓，以及參加安全宣傳教育活動。

（*）發生安全事故等險情時乙方有義務及時報告相關部門，同時立即通報甲方，并配合和協助相關部門的調查。

（*）乙方應按照安全生產法律法規及主管部門的相關要求，建立健全安全生產管理檔案（工業安全、消防安全、危化安全、職工職業健康安全等）加強內部安全檢查。

（*）按照有關規定建立安全生產管理機構，配備專（兼）職安全管理人員，建立健全安全生產管理規章制度和操作規范，落實安全生產責任，加強對從業人員安全生產培訓、教育，制定并演練事故應急救援預案。

第*條 檢查與培訓要求

*、量化安全檢查與記錄

（*）甲方對乙方租賃場所開展*次全面安全檢查，每季度不少于*次，形成書面檢查記錄，雙方簽字確認。

（*）對檢查中發現的安全隱患，甲方應出具書面《安全隱患整改通知書》或《安全隱患告知函》，明確整改內容、要求及期限（*般隱患整改期限不超過*日，較大隱患整改期限不超過**日，重大隱患應立即做好防范措施，整改期限根據整改難度確定時限）。

（*）乙方應每月進行*次全面的安全檢查，檢查范圍包括電線線路、消防設施、安全出口、設備運行狀態等，并形成書面檢查記錄，記錄需保存至少兩年備查。

（*）乙方按照規定聘請具有資質的維保單位按照安全規范要求對相關設施定期進行測試或檢測，并出具測試或檢測報告。

（*）特種設備（如電梯、鍋爐）須按國家規定配備取得特種設備操作證的人員，做好特種設備的定期檢測，檢測報告需在有效期屆滿前**日提交甲方備案。

*、安全培訓

???乙方根據租賃業態或行業要求，按期組織消防培訓和演練，演練需覆蓋全員并模擬不同場景。演練結束后**日內，乙方需向甲方提交演練總結報告，包括過程記錄、問題分析與改進措施。

第*條 違約責任

*、如因甲方原因，造成乙方損失的，甲方應給予乙方相應賠償，乙方有權要求甲方及時整改。

*、如因乙方原因，造成甲方損失的，乙方應立即整改，并給予甲方相應賠償，甲方有權扣除其履約保證金。?

*、如甲方查出乙方違反協議約定內容經營存在安全隱患的，乙方必須在甲方限定期限內整改恢復、消除隱患；逾期拒不整改的，甲方有權對乙方逾期未整改的租賃場所進行停水、停電措施，甲方同時有權解除租賃合同和本協議及其附件，乙方支付的全部履約保證金作為違約金扣除不再退還，因此產生的損失仍全部由乙方承擔。

*、因乙方管理不善、操作不當、擅自變動房產結構等原因造成安全事故的，甲方有權解除租賃合同及本協議，乙方支付的全部履約保證金作為違約金扣除不再退還，同時乙方須承擔安全事故責任和賠償相關損失，乙方還應負責組織維修、恢復原狀（需經檢驗合格），并承擔因維修、檢驗等產生的*切費用。修繕后須將相關部門的安全檢驗合格報告提供*份給甲方。

*、因乙方原因導致甲方被行政處罰或第*方索賠的，乙方除承擔直接損失外，還應賠償甲方因此產生的律師費、訴訟費等合理費用。

*、合同終止時，乙方須恢復房產原狀（經甲方驗收合格），否則甲方有權從履約保證金中扣除恢復費用。

第*條 爭議解決

因本合同及其附件引起的任何爭議，雙方予以協商，協商不成，任何*方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第*條?其他約定

*、本協議作為租賃合同的有效組成部分，與租賃合同具有同等法律效力。未盡事宜，按照《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產法》等相關法律法規、地方性法規、地方政府規章和相關規范性文件處理。

*、本協議自甲方加蓋公章/合同專用章和乙方簽字或蓋章后生效。本協議*式*份，甲方持有*份，乙方持有*份，均具有相同法律效力。

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甲方（蓋章）：

法定代表人/授權代表（簽字）：

日 期：

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乙方（簽字/蓋章）：

法定代表人/授權代表（簽字）：

日期：