*、標的基本情況

標的基本情況

*棟，*號樓***.** ㎡，*號樓***.**㎡，現整體***.*平方米出租，為混泥土結構，水電已通。

租金

租金支付方式

*年*付，租金每兩年

上浮*%

租賃期限

*年

履約保證金

*個月租金

*、公示期

公示起止時間

****年**月*日至****年**月*日**:**止（*個工作日）

*、報名及保證金約定

報名條件

*、? 凡是具有完全民事行為能力的自然人和在我國境內依法設立的獨立法人或者其他組織，不接受聯合體報名。

*、? 經本所交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內的交易主體不得參與項目報名。

報名

（交易）保證金

*****元；承租人繳納的保證金在租賃合同及服務費減免申請交至本所備案后*個工作日內原路徑無息退還至繳款人賬戶，未競得人保證金于項目成交后*個工作日內原路徑無息退還至繳款人賬戶。

報名注意事項

（*）報名所需資料

*.身份證明材料：個人提供身份證、法人提供營業執照、法定代表人身份證明；

*.報名申請表（自行下載）

（*）報名方式：

方式*：線上報名；登錄*****://***.*****.***/（成都農村產權交易所網站），注冊賬號，賬戶注冊驗證通過后方可報名。

*.自然人（個人）注冊：資產資源交易系統用戶類型——資產資源競買人——競買人類型（產權自然人）

*.單位注冊：資產資源交易系統用戶類型——資產資源競買人——競買人類型（產權法人主體或產權政府主體）

*.所在地區選擇“*川省.德陽市”。

*.注冊成功后，再次登錄，跳轉系統首頁，在產權交易版塊中找到擬報名項目，點擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以形式上傳報名所需材料。

方式*：線下報名；攜帶報名所需材料到德陽市松花江北路*號（德陽市政府政務服務和公共資源交易服務中心）*樓***-***號窗口，由農交所工作人員協助完成報名。

*、特別說明

*.承租人若從事經營，不得從事易燃易爆、噪音大等對環境有損害的行業，不得對周邊居民生活環境不造成影響。報名人需自行確認其經營業態是否符合國家法律及政府相關規定。

*．房屋以現狀出租，意向承租人需自行到現場核定面積及房屋現狀，*旦報名即認可對本項目標的現狀無異議。

*.承租人在租賃期間對房屋的使用安全負責，且須嚴格遵守國家和地方的有關法律、法規、規章及管理規定，不得利用房屋從事違法或違反社會公德的活動。

*.若租賃標的被征用、征收或因村莊整體規劃等需要時，承租人應積極配合，在規定期限內服從安排，涉及補償及其標準，按政府拆遷相關文件規定進行補償對象認定及補償標準，系承租人投入形成的資產，補償歸承租人享有，其他補償歸出租方所有。

*.承租人因經營需要，需對租賃標的進行裝修、改造或增設他物，需經出租方同意，所涉費用及租賃期內房屋及配套附著物等維護、維修、安全等均由承租人負責。

*.承租人應愛護承租的財產，租賃期滿后完好交接，不得轉租他人，不得用于借貸抵押或擔保。

*.承租人應按時繳納租賃費和國家水、電、氣等費用，承租人逾期后仍拒不支付的，村集體有權從承租人繳納的履約保證金中扣除，并且有權單方面解除合同，并有權要求承租人賠償損失。租賃期滿**日內，承租人應書面告知出租方是否要繼續租賃。

*.其他未盡事宜以《租賃合同》為準。

與交易行為相關其他條件

（*）按照德陽市《關于進*步盤活農村土地資源高質量推進鄉村振興的意見》（德委辦〔****〕*號）文件要求執行，免收流入方交易服務費。

（*）成交之日起**個日內，承租人與出租方簽訂《租賃合同》。

*、交易規則

（*）本所接受掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布掛牌公告。本所通過網站披露的項目信息均為參考性意見，不構成本所對標的任何承諾或交易建議。意向承租人（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應僅僅基于本所披露的項目信息做出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關義務。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

（*）意向承租人參與投資應當遵守本所的交易規則，并仔細閱讀本須知。

（*）本項目所載信息僅供參考，實際以處置標的現狀和實物為準，報名成功的意向承租人均視為已現場查勘實物，對標的情況全部了解并對標的現狀、質量、瑕疵等情況完全認可，意向承租人應對自己的競買行為負責。

（*）公告期滿，若征集到*家符合條件的意向承租人，則雙方按掛牌條件成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租人，則采用網絡競價按價高者得的原則確定承租人。

網絡報價分為兩個階段，自由報價期和限時報價期，自由報價期倒計時**秒內有人出價,系統自動進入限時報價期若無人出價,競價結束,報價最高者確定為承租人。

限時報價期倒計時**秒內有人出價，系統自動進入下*個限時周期，以此循環,單個限時期限不超過***秒,在*個限時報價期內若無人再次加價，競價結束，報價最高者確定為承租人。

（*）意向承租人應在掛牌公告期結束前按掛牌公告要求繳納相關費用并提交報名資料（以在規定時間內到達本所指定賬戶為準）。

（*）網絡競價中，由于互聯網可能出現不穩定情況，不排除網絡競價發生故障（包括但不限于網絡故障、電路故障、系統故障）以及被網絡黑客惡意攻擊，網絡意向承租人必須充分估計上述原因導致網上競價不同于現場競價所帶來的風險，如果發生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由網絡意向承租人承擔。網絡意向承租人不得因此類情形要求本所承擔任何賠償責任。

（*）成交后，因己方原因出現違約行為（包括但不限于惡意競價、競價成功后不按約定簽署合同、不按約定支付交易服務費、預付款等），交易（報名）保證金將不予退還，由此產生的法律、經濟等責任由承租人承擔。

*、保證金約定

（*）保證金不予退還的情形：

*.意向承租人經本所確認為承租人后，承租人無正當理由拒不簽署交易合同，且逾期時間超過**日的；

*.交易合同生效后，承租人無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過**日的；

*.意向承租人故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的；

*.意向承租人通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業機密，侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的；

*.意向承租人違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

*.意向承租人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

*.意向承租人被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競買程序的；

*.意向承租人被確認為承租人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

*.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租人自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

**.其他依據交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。

（*）意向承租人或承租人有上述行為之*的，本所有權以承租人交納的保證金總額為限，并在承租人交納的保證金中扣除承租人和掛牌申請人應支付的服務費用；若有余額，將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。

*、聯系方式

單位名稱

成都農交所德陽農村產權交易有限公司

聯系人

鐘女士

聯系電話

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地址

德陽市松花江北路*號（德陽市政府政務服務和公共資源交易服務中心）*樓*樓**、**號農交所窗口