特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標的的法律文書，未經本院允許，任何個人、單位和組織不得轉載本拍賣公告。未經本院允許轉載、發布“法拍房”信息的或截取部分信息轉載、發布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責任。對于擾亂房地產市場秩序的，本院將依法將相關線索移送職能部門，配合有關部門聯合打擊。

*、拍賣標的：位于長春市寬城區興業街老*棟的房地產*處【權利證號：吉（****）長春市不動產權第*******號，丘地號：*-**/**-**（***），建筑面積**.**平方米】，評估價為******元，*拍起拍價為******.**元，保證金為*萬元，加價幅度為****元。

瑕疵說明：

房屋現場評估階段無人占用。可能出現騰遷困難。競拍成交后，房屋交付時間不確定。如出現強制騰遷等情況，交付周期可能延長，且需競買人對騰遷屋內物品妥善保管*個月，因騰遷產生的租房費、搬家費、公證費、公告費、開換鎖費以及可能產生的救護費等其他費用，均由買受人自行承擔。房屋交付之后，屋內物品由競買人妥善保管至少*個月，保管到期后如被執行人未在保管期內與買受人交接，其物品損失等不利后果由被執行人自行承擔，拍賣標的拍賣前所欠繳的水、電、煤氣、供暖費、物業費等費用需競買人到相關部門自行查詢，以具體實際信息為準，按照法律規定承擔。拍賣成交后所發生的更名過戶的稅、費，按照法律規定承擔。除法律規定應當由當事人承擔的稅、費外，其他稅費、風險等均由相應主體依法承擔。房屋內的裝修按拍賣時現狀交付，本院不做任何恢復承諾。拍賣房屋內的物品包括：燈具、廚柜、灶具、馬桶、洗手盆、地板。其他可移動的用品及雜物不在拍賣范圍內。因拍賣財產現狀及存在瑕疵等原因，不能或需延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶的，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶所涉及的任何費用。上述不動產中如涉及無籍、違法、違章等私自擴建部分，由受讓人自行接受行政管理部門的處置，自行承擔可能產生的費用。本院對無證房產不能做登記和變更手續，也無相應協助義務。本院不承擔因執行異議、復議、異議之訴、強遷等因素而導致的遲延交房責任。

本院不對拍賣標的物已知和未知瑕疵承擔保證責任，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接收拍賣財產*切已知和未知瑕疵。拍賣標的所在地如有限購要求的，競買人在參與競拍時必須符合限定購買條件，否則自行承擔不利后果。

*、拍賣時間：****年**月**日**時起至****年**月**日**時止（延時除外）

*、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，同時設置延時出價功能。競價程序結束前*分鐘（以系統接受競價的時間顯示為準）內無人出價的，最后出價即為成交價；在競價程序結束的前*分鐘（以系統接受競價的時間顯示為準）內，如果有競買人出價，競價時間自該出價時點順延*分鐘，循環往復直到沒有競買人出價時，拍賣結束，最后出價即為成交價。

*、特別提示：

*.拍賣標的所在地有限購要求的，競買人在參與競拍時必須符合限定購買條件。

*.買受人簽收相關法律文書后，應及時自行辦理過戶手續，并聯系承辦法官在規定時間內交接拍賣財產，逾期不辦理的，買受人應當支付由此產生的逾期滯納金等費用，并承擔本拍賣財產可能發生的損毀、滅失等后果。標的交付手續由買受人自行辦理，本院解除查封需*定時間，拍賣標的相關物權原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的權屬變更登記時間可能會延長。

*、委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人等須在競拍前至少*個工作日與本院聯系，提交書面申請材料，來本院辦理相關手續，資格經本院確認后方可參拍。

網絡司法拍賣是法院處置被執行人財產的強制措施，具有嚴肅性和權威性，任何參與競拍者均應當謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。標的以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第*百***條對其或者法定代表人或者直接責任人員等進行處理。

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**、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網絡競價成功確認書將在京東網絡司法拍賣平臺上公示。

買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，水、電、氣、供暖、物業管理費、車位管理費等欠費均依據相關法律法規承擔。

**、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

標的物詳情咨詢電話：****-**** ****（馬法官） 監督電話：****-**** ****

京東技術咨詢電話：***-***-**** 聯系地址：長春市南關區亞泰大街****號長春市南關區人民法院

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