名稱

廣西壯族自治區宜州公路養護中心弄相道班房屋公開招租項目

項目編號

********-****

掛牌價格

**,***.**元/年

掛牌公告期

*個工作日

掛牌起始日期

****年**月*日

掛牌截止日期

****年**月*日

是否涉及優先權

不涉及

次公開招租標的為廣西壯族自治區宜州公路養護中心弄相道班房屋，標的位于廣西壯族自治區河池市宜州區德勝鎮弄相村，于****年**月建造完工并投入使用，建筑面積***.**平方米，不動產權證書為:房權證宜州字第******號，權屬清晰，不存在產權糾紛。

該建筑物經第*方鑒定，依照現行國家規范標準《民用建筑可靠性鑒定標準》(*******-****)的規定，評定該建筑物現時的安全性等級為***,根據《建筑抗震鑒定標準》(*******-****)的相關規定，該建筑綜合抗震能力滿足抗震鑒定要求。

標的詳細資料可到廣西聯合產權交易所集團有限責任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。

本出租方擬出租所持標的，并委托廣西交易所集團公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*.本次資產出租是我方真實意思表示，出租標的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權；

*.我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

*.我方所提交的《資產招租申請與承諾書》及材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

*.我方在出租交易過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方基本情況

出租方名稱

廣西壯族自治區宜州公路養護中心

注冊地（住所）

廣西河池市宜州區慶遠鎮山谷路*號

法定代表人/負責人

羅炳賢

注冊資本

*****萬元

經濟類型

國有

公司類型（經濟性質）

事業單位

所屬行業

交通

統*社會信用代碼

******************

經營規模

/

*、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

**,***.**元/年

價格說明

年租金

其他類型保證金處置方式

承租方應在租賃合同生效之日繳納承租保證金至出租方指定的收款賬戶(若拖欠租金、水電費及其他費用將從承租保證金扣除)，承租保證金為成交價平均月租金的*倍，在承租期限內，如承租方未違反租賃合同規定且全額繳清應付租金、水電費及其他應付費用的，出租方將承租保證金（不計算利息）退還給承租方。返還時間：租賃合同終止或解除,承租方退還租賃房屋并經出租方驗收合格之日起**個工作日內，出租方應*次性返還。

租金支付方式

租金按年度交納（即**個月為*個租賃年度），先付后用。承租方應在租賃合同生效之日起**個工作日內以銀行轉賬的方式向出租方交納首期*年的租金，以后每個租賃年度開始前**天交清該年度租金。出租方收到承租方繳納的租金之日起**個工作日內向承租方出具合法發票。

租賃期限

*年

與出租相關其他的條件

*.意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金。

*.承租方必須在接到廣西交易所集團通知后*個工作日內簽訂《成交確認書》，并按競租申請與承諾書約定的標準交納交易服務費（承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款）。 ?

*.承租方簽訂《成交確認書》后*個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見），并在租賃合同生效之日支付首期租金及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

*.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

*.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資

格條件

*.合法存續法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

*.具有良好的財務狀況和支付能力。

*.符合有關法律法規規定的其他條件。

競租所需

提交材料

非法人組織

*.競租申請與承諾書（由廣西交易所集團提供范本）；

*.法人營業執照及法定代表人身份證；

*.非法人組織主體資格證明材料及負責人身份證；

*.標的狀況確認書；

*.具有良好的財務狀況和支付能力，能按時足額支付租金及各項費用的承諾文件；

*.授權委托書及委托代理人身份證；

*.掛牌公告中要求的其它相關材料。

*、自然人

*.競租申請與承諾書（由廣西交易所集團提供范本文件）；

*.個人身份證；

*.標的狀況確認書；

*.具有良好的財務狀況和支付能力，能按時足額支付租金及各項費用的承諾文件；

*.授權委托書及委托代理人身份證；

*.掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：*. 除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人或非法人組織）/加按手印（自然人）的復印件。

*. 競租人通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

*.標的按現狀招租，不包括場地內的設備及設施，競租人應實地查看了解標的權證、現狀、相關費用等情況。競租人*經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀及其相關費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競租人自行承擔。

*.租期*年。

*.承租方應在租賃合同生效之日繳納承租保證金至出租方指定的收款賬戶(若拖欠租金、水電費及其他費用將從承租保證金扣除)，承租保證金為成交價平均月租金的*倍，在承租期限內，如承租方未違反租賃合同規定且全額繳清應付租金、水電費及其他應付費用的，出租方將承租保證金（不計算利息）退還給承租方。返還時間：租賃合同終止或解除,承租方退還租賃房屋并經出租方驗收合格之日起**個工作日內，出租方應*次性返還。

*.租金按年度交納（即**個月為*個租賃年度），先付后用。承租方應在租賃合同生效之日起**個工作日內以銀行轉賬的方式向出租方交納首期*年的租金，以后每個租賃年度開始前**天交清該年度租金。出租方收到承租方繳納的租金之日起**個工作日內向承租方出具合法發票。

*.承租方向出租方足額繳納了首期租金（**個月租金）、承租保證金，并憑兩筆款項的銀行轉賬回執單與出租方辦理房屋的移交手續（移交期限：自上述價款到賬之日起*個工作日內）。

*.承租方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施并負責日常修繕。如因使用不當造成房屋及設施損壞的或怠于維護、維修造成出租方經濟損失的，應向出租方賠償損失。

*.在承租期內，如承租方需要對租賃房屋裝飾、裝修、增設設備或擴建（含新建彩鋼房、砌筑圍墻等），均須事先征得出租方的書面同意后方可施工。承租方裝修、擴建方案應符合有關規劃、消防安全要求，不得改變和破壞主體結構裝修。裝修、增設和擴建等費用由承租方自理。租賃合同終止或解除的，對已形成附合的裝飾裝修物（含砌筑的圍墻）歸出租方所有，其他用于生產生活而擴建的附屬設施和設備（含新建的彩鋼房等）于租賃合同終止或解除之日起**日內拆除搬走，如在規定期限內未拆除搬走的，出租方有權拆除搬走或以其他任何方式處置，承租方不得干涉。

*.承租方不得利用承租房屋從事違法活動，因此造成出租方經濟損失的，承租方應負責全額賠償。

*.在承租期內，承租方視為承租標的物及附屬設施（含場地、圍墻）的實際管理人，必須抓好各項安全（含疫情防控）、綜合治理、消防防范措施落實到位，在承租期內，承租標的物及附屬設施（大院、場地）內發生*切安全事故和意外事故，由承租方承擔,與出租方無關。承租方應加強對承租標的物的日常檢查及維修，確保使用安全，若因承租標的物怠于維護、維修而造成的安全事故，由承租方承擔。

**.租賃標的物發生火災等事故造成公眾人身或者財產損害的，承租方應當依法承擔損害賠償責任。為增強承租方的賠償能力，有效轉移風險，承租方須在簽訂合同后負責購買和辦理承租標的物的火災公眾責任險或（和）財產保險，并把購買的保險發票交到出租方安全與國有資產管理科核實。

**.承租方不得轉租房屋。若轉租產生的責任后果自負。

**.競租人報名前必須前往現場查看標的現狀并簽署《標的狀況確認書》，在報名時上傳《標的狀況確認書》。

**.其他約定詳見租賃合同范本，最終解釋權歸出租方所有。

**.南寧市公共資源交易中心聯系地址：廣西南寧市良慶區玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） *樓，聯系電話：****-*******。

保證金詳

細情況

交納金額

*,***.**元

交納截止時間

****年**月*日**:**:**

交納注意事項

*.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

*.不支持柜臺現金轉賬或現場現金交納。

*.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

*.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯合產權交易所集團有限責任公司

開戶行

中信銀行南寧青秀支行

賬 ?號

*******************

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

處置

方法

*.承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后*個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。

*.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后*個工作日內原額無息退回。

*.保證金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（*）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租方合法權益的；

（*）意向承租方違反法律法規或廣西交易所集團交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于轉讓底價應價（有其他競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的

（*）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（*）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方撤回承租申請的；

（*）意向承租方提交《競租申請與承諾書》后拒絕參加后續競租程序的；

（*）承租方拒絕簽署成交文件或放棄承租的；

（*）意向承租方被確認為承租方后在公告規定的期限內非因出租方原因拒絕簽訂租賃合同的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（**）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

披露

*.競租申請與承諾書

*.租賃合同

*.標的狀況確認書

*.承諾書

*、掛牌信息

自公告之日起*個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照*個工作日為*個周期延長，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到*家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到*家或*家以上符合條件的意向承租方

網絡競價

*、聯系方式

交易機構

項目咨詢聯系人

潘女士

項目咨詢聯系號碼

****-*******、***********

項目報名聯系人

霍女士

項目報名聯系號碼

****-*******

交易機構傳真

****-*******

聯系地址

廣西南寧市青秀區朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園*號樓南寧金融大廈*樓；

*、交易須知

總則

第*條?廣西聯合產權交易所集團有限責任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。廣西交易所集團通過官方網站披露的項目信息均為參考性意見，不構成廣西交易所集團對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應僅僅基于廣西交易所集團披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

任何單位或個人均無權以廣西交易所集團的名義做出有關交易的承諾，廣西交易所集團對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第*條?意向方參與交易的，應當遵守廣西交易所集團的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第*條?廣西交易所集團指定的網上交易地址為廣西交易所集團官網（***.****.***.**）及第*產權（***.****.***）。意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。

第*條?意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網上報名。

第*條?意向方應妥善保管自己的網上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網上注冊賬戶進行網上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

?

關于通知事項的說明

第*條?廣西交易所集團將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知：

*、通過廣西交易所集團或第*產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知；

*、按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網站信息或查收系統注冊的手機號碼接收短信通知或提示信息。網站信息或手機短信*旦發送成功，即視為意向方已經收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

?

關于網上報名的說明

第*條?廣西交易所集團對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真偽或者品質的保證，廣西交易所集團不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第*條?意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團有權取消其報名資格。

第*條?意向方完成網上報名的基本步驟如下：

*、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續；

*、完成報名手續包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規定時間內到達廣西交易所集團指定賬戶為準）；

*、意向方應通過網上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

*、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網上報名時應通過報名系統同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

廣西交易所集團概不接受郵寄方式提交材料，所有材料均須通過報名系統上傳掃描件或現場提交。

第*條?意向方*旦完成網上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第**條?若意向方提交資料的內容不符合要求，應在廣西交易所集團規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，廣西交易所集團將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第**條?項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經廣西交易所集團審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第**條?項目終結交易的，廣西交易所集團將及時、原途徑、全額、無息退回意向方交納的保證金。

?

關于網上競價的說明

第**條?意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯合產權交易所集團有限責任公司網絡競價實施辦法》的相關規定。

第**條?意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優先購買權資格經確認后，取得優先競買資格。順序不同的優先購買權人分別享有不同級別的優先競買代碼。

第**條?網上競價時間以競價系統服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登*競價系統。

第**條?競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第**條?意向方在競價過程中*旦出價，即表明：

*、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

*、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及的內容與委托方簽約。

第**條?意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異常或操作失誤導致的*切損失，由意向方自行承擔。

第**條?因意向方的如下行為產生的*切后果，廣西交易所集團不承擔任何責任：

*、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

*、所填寫的聯系方式不真實、不準確造成無法收到廣西交易所集團發出的相關事項通知；

*、未及時關注廣西交易所集團發布的競價活動相關信息和通知的；

*、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的；

*、由于意向方自備終端設備時間與競價系統服務器時間不*致而導致未按時參與競價的。

第***條?發生下列情形之*的，廣西交易所集團有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產生的損失：

*、交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的；

*、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；

*、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。

第***條?中止情形消失，符合恢復競價條件的，由廣西交易所集團重新組織競價。

關于交易成功的說明

第***條?意向方被廣西交易所集團確認為成交人的，應根據公告要求到廣西交易所集團或廣西交易所集團指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

*、公告期滿，；

公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規則被確認為成交人時，視為交易成功；

*、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第***條?成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起*個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第***條?廣西交易所集團在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第***條?交易成功后，廣西交易所集團按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費，按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第***條?交易各方及其關聯方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規定依法承擔責任。

第***條?本須知的最終解釋權歸廣西交易所集團。

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