項(xiàng)目名稱

哈爾濱住宅新區(qū)供熱物業(yè)有限責(zé)任公司*處房產(chǎn)出租

項(xiàng)目編號

[****]哈產(chǎn)租***

掛牌起始日期

****-**-**

掛牌截止日期

****-**-**

出租方申請與承諾

本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*、本次資產(chǎn)出租是本出租方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

*、本出租方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

*、本出租方所提交的資產(chǎn)出租公告及材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

*、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。

*、本出租方承諾其出租行為已經(jīng)按照相關(guān)規(guī)定獲得有權(quán)批準(zhǔn)的相關(guān)主管部門批準(zhǔn)或符合集團(tuán)公司資產(chǎn)出租管理規(guī)定，已經(jīng)完成了所有前置審批（包含評估備案）及內(nèi)部決議，是租賃物的所有權(quán)人或有權(quán)（授權(quán)）管理人，本次出租行為合法依規(guī)、符合規(guī)范。

本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 ??

標(biāo)的概況

出租標(biāo)的名稱

標(biāo)的*:比樂街**號倉庫

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

倉庫?

權(quán)證號

權(quán)屬所有人

?

坐落位置

比樂街**號倉庫?（具體以出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)）

出租參考建筑面積

**.** 平方米

所在層

?*（具體以出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)）

履約保證金

****元?

出租期限

* 年

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

評估報告現(xiàn)用途

倉儲?

目前狀況

?閑置

租金遞增方式

?

?

出租底價

標(biāo)的*:*.*萬元?/年租金?

出租標(biāo)的名稱

標(biāo)的*:宣西**棟*-*-*（**號車庫）、宣西**棟*-*-*（**號車庫）捆綁出租

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

車庫

權(quán)證號

權(quán)屬所有人

?

坐落位置

宣西**棟*-*-*（**號車庫）、宣西**棟*-*-*（**號車庫）?（具體以出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)）

出租參考建筑面積

***.** 平方米

所在層

?*（具體以出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)）

履約保證金

?****元

出租期限

* 年

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否?

評估報告現(xiàn)用途

?車庫

目前狀況

閑置?

租金遞增方式

?

?

出租底價

標(biāo)的*:*.*萬元?/年租金?

出租標(biāo)的名稱

標(biāo)的*:道外區(qū)紅旗小區(qū)鍋爐房院內(nèi)鏟車庫（道外區(qū)紅旗小區(qū)**棟對面）

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

車庫

權(quán)證號

權(quán)屬所有人

?

坐落位置

道外區(qū)紅旗小區(qū)**棟對面?（具體以出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)）

出租參考建筑面積

**.** 平方米

所在層

*?（具體以出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)）

履約保證金

****元?

出租期限

* 年

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否?

評估報告現(xiàn)用途

車庫?

目前狀況

閑置?

租金遞增方式

?

?

出租底價

標(biāo)的*:*.*萬元?/年租金?

評估情況

評估值

*.*萬元/年租金?

評估基準(zhǔn)日

****-**-**

評估機(jī)構(gòu)

黑龍江天信土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司

評估報告編號

黑天信評報字【****】第***號；黑天信評報字【****】第***號；黑天信評報字【****】第***號

核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

?哈爾濱物業(yè)供熱集團(tuán)有限責(zé)任公司

標(biāo)的清單

詳見下方下載：出租明細(xì)

瑕疵說明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容

*、本次出租的范圍以黑龍江天信土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的黑天信評報字【****】第***號；黑天信評報字【****】第***號；黑天信評報字【****】第***號評估報告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。 *、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認(rèn)真勘察，對出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因房屋本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險對承租方造成的*切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

*、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，第*年起租金交納到出租方指定賬戶。

*、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

*、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的房屋進(jìn)行營利性經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的房屋是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方自行與相關(guān)主管部門及出租方確認(rèn)。

*、標(biāo)的租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用按承租方與出租方最終簽訂的《房屋租賃合同》約定進(jìn)行支付，履約保證金支付時間按照雙方約定時間交納。

*、出租方與承租方自行協(xié)商交付租賃物。

*、承租方在承租期間要遵守國家的法律、法規(guī)，不得利用該標(biāo)的進(jìn)行違法活動，否則承租方將承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律方面的全部責(zé)任。

*、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、分租或用其他方式轉(zhuǎn)手及與他人共同使用所承租房屋或所承租房屋的任何部分。

**、相關(guān)及其他未盡事宜，以承租與出租雙方簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

**、本項(xiàng)目可線上申請電子保函并通過辦理電子保函繳納保證金，保證金顯示繳納成功以開具的電子保函為準(zhǔn)，具體詳情請見《電子保函辦理指南》。保函無法轉(zhuǎn)成交價款，成交后，請交齊全部成交價款。請選擇電子保函方式的意向方及時完成申請資料填寫等工作，注意各開函機(jī)構(gòu)開函時間，以免因未成功開具保函，無法正常參與項(xiàng)目。《電子保函辦理指南》在哈爾濱市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁政務(wù)服務(wù)欄目中下載。

**、由本項(xiàng)目租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)自行繳納，意向承租方報名前應(yīng)自行前往相關(guān)部門了解咨詢確認(rèn)。

??哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司接受委托發(fā)布出租公告，公告全部內(nèi)容由出租方提供，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司及工作人員對標(biāo)的所作的介紹說明， 僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。??

出租方情況

基本情況

出租方名稱：哈爾濱住宅新區(qū)供熱物業(yè)有限責(zé)任公司

統(tǒng)*社會信用代碼：******************

法定代表人：許慶志

出租方?jīng)Q策文件

?

出租行為批準(zhǔn)

批準(zhǔn)單位名稱：哈爾濱物業(yè)供熱集團(tuán)有限責(zé)任公司

交易 條件

信息披露

首次公告不少于*工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照 不少于* 個工作日為*個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人.

交易方式

信息披露期滿后征集到*個符合條件的意向承租方（須參與報價），采取協(xié)議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式成交。

交易價款支付方式

*次性支付

承租方資格條件

*、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

*、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報名材料及其它材料。

*、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達(dá)關(guān)于本次出租事項(xiàng)的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址以特快專遞的方式進(jìn)行；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起*日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書面送達(dá)的約定在變更之日起*日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的*切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達(dá)。

*、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

*、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

標(biāo)的交割

*、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。 *、出租標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀進(jìn)行交付，所有標(biāo)的最終以交付時出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。 *、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費(fèi)等。

與出租相關(guān)

的其他條件

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交易 須知

競價規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請詳細(xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

報名時間

****-**-** **:**? 至? ****-**-** **:** ?

報名審核

*、意向承租方注冊報名：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（*****://*******.******.***.**），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會員注冊（注冊信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。 *、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項(xiàng)目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。）： 自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料； 法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報名程序可咨詢項(xiàng)目聯(lián)系人。 *、報名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。 *、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點(diǎn)擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金

交易保證金：標(biāo)的*、標(biāo)的*:****元/標(biāo)的；標(biāo)的*:****元/標(biāo)的 交納截止時間：****-**-**?**:**,以具體到賬時間為準(zhǔn)，超時到賬不予受理。 交納方式：網(wǎng)銀、電匯、電子保函等 按競價系統(tǒng)提示交納。 ?保證金處置方法： *、承租方所交納的保證金在《房屋租賃合同》簽訂后可以辦理保證金轉(zhuǎn)成交價款手續(xù)，保證金所產(chǎn)生利息退還受讓方，具體到賬時間及利息以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。 *、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何*種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費(fèi)。違約金不足以彌補(bǔ)交易服務(wù)費(fèi)的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。 （*）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯*意向承租方）； （*）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為）； （*）未按約定時限與出租方簽署《房屋租賃合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務(wù)費(fèi)的； （*）其他違反本公告內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的。

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

***元

競價時間

自由競價時間：****年**月**日 **:** 至 ****年**月**日 **:** 止 限時競價時間：****年**月**日 **:**起

限時競價周期（秒）

***

競價結(jié)束

*、交易服務(wù)費(fèi)比例：本項(xiàng)目以*年為周期，按周期收費(fèi)（租賃周期不足*個周期的，按*個周期計算） ；如在公告期內(nèi)征集到*個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金**%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確認(rèn)承租方，承租方按照首年租金**%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)不足***元的，按***元收取。 *、承租方須在競價結(jié)束后*個工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價款及交易服務(wù)費(fèi)，并簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》。 *、承租方須在競價結(jié)束后*個工作日內(nèi)憑《動態(tài)報價結(jié)果通知單》與出租方簽訂《房屋租賃合同》。 *、意向承租方未成功承租標(biāo)的的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所在競價結(jié)束后*-*個工作日辦理保證金原路帶息退還手續(xù)，利息及具體到賬時間以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

聯(lián)系 方式

標(biāo)的咨詢

展示時間、地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場，時間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：喬先生，***********

項(xiàng)目聯(lián)系人及電話：晁女士，****-********

咨詢時間

公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街*號哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所

其他

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