關(guān)于拍賣位于湛江市赤坎區(qū)體育南路**號(hào)**號(hào)**號(hào)西粵京基城秋盛苑地下室負(fù)*層***號(hào)停車位不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的拍賣公告（第*次拍賣）

廣東省吳川市人民法院將于****年**月**日上午**時(shí)至****年**月**日上午**時(shí)止（延時(shí)除外）在廣東省吳川市人民法院淘寶網(wǎng)（阿里巴巴）司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：廣東省吳川市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**——參見全國法院頁面：*****://**.******.***/*****_****.***?），現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：位于湛江市赤坎區(qū)體育南路**號(hào)**號(hào)**號(hào)西粵京基城秋盛苑地下室負(fù)*層***號(hào)停車位[產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（****）湛江市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；建筑面積：**.**㎡]；

評(píng)估價(jià)（定向詢價(jià)結(jié)果）：******元，起拍價(jià)：*****元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。起拍價(jià)和成交價(jià)均不包含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

*、拍賣標(biāo)的物的特別提示，有意競買者請(qǐng)注意：

*、標(biāo)的物有抵押。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本拍賣對(duì)象暫無優(yōu)先購買權(quán)人。

拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；其建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核實(shí)為準(zhǔn)；其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。法院及網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵保證。

因法院調(diào)查的局限性，本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請(qǐng)務(wù)必在拍賣前仔細(xì)了解知悉拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵或不如意之處，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場，或通過網(wǎng)絡(luò)仔細(xì)看樣。請(qǐng)競買人慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自發(fā)布公告之日起至競買結(jié)束前止（節(jié)假日休息除外）接受咨詢，咨詢時(shí)間（周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)：廣東華士德（深圳）拍賣行有限公司（咨詢電話：***********）。如需預(yù)約看樣，請(qǐng)?zhí)崆?個(gè)工作日以上電話預(yù)約，并編輯短信（短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+身份證號(hào)碼+標(biāo)的物名稱”）發(fā)送至***********作為看樣登記，看樣當(dāng)天請(qǐng)攜帶身份證件并按時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)。

特別提醒：本院不組織集中看樣，由有意競買者聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)（廣東華士德（深圳）拍賣行有限公司）實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

*、本拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，買受人自收到拍賣成交裁定書之日起**個(gè)工作日內(nèi)自行到相關(guān)部門辦理完成繳納過戶稅費(fèi)手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)的稅費(fèi)(包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他費(fèi)用，以相關(guān)部門最終審定為準(zhǔn))，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)，其中應(yīng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，并在墊付稅費(fèi)后**個(gè)工作日內(nèi)向本院執(zhí)行局***室提交《執(zhí)行裁定書》、稅費(fèi)發(fā)票、退稅申請(qǐng)書、收款銀行卡及身份證復(fù)印件等材料辦理退稅費(fèi)手續(xù)。逾期未辦理繳稅和申請(qǐng)退稅的，本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng)，買受人可另行向原權(quán)利人追償。房(地)產(chǎn)的后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)等問題由買受人自行解決，標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣、土地出讓金、閑置費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院及網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的*切稅、費(fèi)等費(fèi)用。未辦理房（地）產(chǎn)權(quán)證的房（地）產(chǎn)，法院及網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，及對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。成交后由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理。

拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院及網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。

*、公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，*切以不動(dòng)產(chǎn)管理部門所核發(fā)的證照登記為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

*、請(qǐng)對(duì)上述拍賣標(biāo)的享有租賃權(quán)、共有權(quán)等優(yōu)先購買權(quán)的利害關(guān)系人、案外人或?qū)ι鲜鰳?biāo)的權(quán)屬有異議的，請(qǐng)于****年**月**日前向本院提出書面異議并與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

*、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息；拍賣成交的，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息，競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

拍賣成交余款須在拍賣成交確認(rèn)單生成之日起*個(gè)工作日內(nèi)，由競得者全額繳入法院指定賬戶（戶名：吳川市人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行吳川支行，賬號(hào)：***************************）；支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付：

拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

**、競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。

**、本次拍賣財(cái)產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院以***郵政特快專遞方式書面通知各當(dāng)事人和標(biāo)的物現(xiàn)場公示法律文書。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》之規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過*日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

**、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人及廣東華士德（深圳）拍賣行有限公司咨詢。

法院監(jiān)督電話：****-*******

法院咨詢電話：****-*******

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

網(wǎng)拍輔助服務(wù)機(jī)構(gòu):廣東華士德（深圳）拍賣行有限公司

拍賣標(biāo)的看樣及咨詢辦理產(chǎn)權(quán)電話：***********、***********。

??詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。

競拍流程指引：

溫馨提示：因承辦法官工作繁忙，可能無法隨時(shí)接聽咨詢電話，請(qǐng)仔細(xì)閱讀公告和須知，標(biāo)的物的情況*切以公告和須知內(nèi)容為準(zhǔn)，敬請(qǐng)諒解！競買過程中如遇技術(shù)問題，可撥打淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****。?

?

?

??????????????????????????????? 吳川市人民法院?

?

****年**月*日

?