拍賣公告

重慶市巫山縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)（即**小時(shí)，延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：，戶名：重慶市巫山縣人民法院）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：重慶市渝中區(qū)石油路*號(hào)**幢**-*#、**-*#兩套房屋。

拍品介紹：該標(biāo)的位于重慶市渝中區(qū)石油路*號(hào)**幢**-*#、**-*#，小區(qū)名為“恒大名都”，處于恒大都市廣場(chǎng)商業(yè)、辦公區(qū)。兩套房屋建筑面積均為**.**平方米，套內(nèi)面積均為**.*平方米。所在樓棟總樓層地上**層，地下*層，該標(biāo)的位于地上第**層，*部電梯，據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示室內(nèi)凈高約*.*米，現(xiàn)標(biāo)的物與案外標(biāo)的**-*#房屋打通合并使用，房屋內(nèi)部分為公共區(qū)域、美容室、衛(wèi)生間等。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為辦公，土地使用權(quán)類型為出讓，室內(nèi)裝飾裝修情況詳見評(píng)估報(bào)告。

注：本次拍賣范圍包含房屋所有權(quán)、占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、室內(nèi)不可移動(dòng)的裝飾裝修及固定的設(shè)備設(shè)施，不包含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)和權(quán)益。拍賣成交后，買受人應(yīng)盡快與重慶輝昱和拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司聯(lián)系，以便咨詢下*步流程。

本院執(zhí)行中了解到，個(gè)別社會(huì)中介機(jī)構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競(jìng)買司法處置房人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。對(duì)此，本院提醒如下：競(jìng)買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi)，拍賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個(gè)人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用，請(qǐng)您謹(jǐn)慎對(duì)待，以防上當(dāng)受騙。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。

評(píng)估價(jià)：**.**萬元，起拍價(jià)：**.***萬元，保證金：**萬元，增價(jià)幅度：****元（以及其整數(shù)倍）。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托重慶輝昱和拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由輝昱和拍安排。重慶輝昱和拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司聯(lián)系電話：***-********、***-***-****，或登錄輝昱和拍網(wǎng)站自助預(yù)約：，或關(guān)注“輝昱和拍”微信公眾號(hào)預(yù)約。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

特別提醒：對(duì)于本公告載明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第*方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

*、競(jìng)買人條件

*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買，委托手續(xù)應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開始*日前向重慶市巫山縣人民法院提交。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到重慶市巫山縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人本人的行為，成交后裁定參拍人為買受人，（參拍人即為淘寶的實(shí)名注冊(cè)人）。

*、多人聯(lián)合競(jìng)買的標(biāo)的物的應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開始*日前向重慶市巫山縣人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競(jìng)買。

*、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開始*日前向重慶市巫山縣人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

*、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第***條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（*）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（*）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（*）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（*）第（*）至（*）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

*、拍賣方式

本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：*人或*人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍）。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)岀價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

*、已通知案件申請(qǐng)執(zhí)行人，由于被執(zhí)行人無法聯(lián)系，未通知到位，現(xiàn)特此公示，公示滿*日視為已通知。（無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說明無法通知的理由，公示滿*日視為已經(jīng)通知）。對(duì)標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于本次拍賣開始前*日與本院聯(lián)系，人民法院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的拍賣。

*、標(biāo)的物瑕疵：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證。

特別提醒：

*、本次拍賣標(biāo)的物已查封、有抵押，現(xiàn)空置。

*、據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示及輝昱和拍工作人員現(xiàn)場(chǎng)勘查發(fā)現(xiàn)，本次拍賣標(biāo)的物**-*#、**-*#現(xiàn)與案外標(biāo)的**-*#房屋打通合并使用，房屋內(nèi)部分為公共區(qū)域、美容室、衛(wèi)生間等。標(biāo)的物是否系違法建筑，是否進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，是否能辦理產(chǎn)權(quán)證書請(qǐng)竟買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，擴(kuò)建改建，整改所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買受人自行了解并承擔(dān)。若室內(nèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，本院不負(fù)責(zé)恢復(fù)物理邊界，涉及標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)恢復(fù)及確認(rèn)面積分割請(qǐng)買受人自行尋找相關(guān)機(jī)構(gòu)處理，恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于測(cè)繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等)均由買受人自行承擔(dān)。拍賣成交后,標(biāo)的物以產(chǎn)權(quán)證書記載的面積進(jìn)行交付,若存在違法建筑不在本次交付范圍內(nèi)，拍賣標(biāo)的按產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行交付，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

*、據(jù)輝昱和拍工作人員在物業(yè)服務(wù)中心處了解到，本次拍賣標(biāo)的物**-*#、**-*#自****年**月**日至****年**月**日，各自欠繳公寓物業(yè)服務(wù)費(fèi)***.*元，自****年**月**日至****年**月**日，各自欠繳梯燈公攤電費(fèi)**.*元，合計(jì)****.*元。具體欠費(fèi)情況以及是否拖欠違約金在交付時(shí)以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，由競(jìng)買人自行了解。

*、據(jù)輝昱和拍工作人員向物管公司了解到，本次拍賣標(biāo)的物不通氣，請(qǐng)競(jìng)買人注意并自行向相關(guān)部門了解確認(rèn)。

*、輝昱和拍工作人員現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，未能進(jìn)入到房屋內(nèi)，因此拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

*、標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的物管、水、電等所有欠費(fèi)由買受人自行到有關(guān)部門進(jìn)行充分了解并由買受人承擔(dān)。

*、標(biāo)的物的所有欠費(fèi)(包括但不限于上述欠費(fèi))由競(jìng)買人自行到有關(guān)部門進(jìn)行充分了解并由買受人承擔(dān)。

*、上述情況若與實(shí)際狀況不符，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。

*、報(bào)名及尾款繳納

*、競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競(jìng)得者在拍賣成交后*日內(nèi)繳納。

（*）銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：巫山縣人民法院，開戶行：重慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司巫山支行；賬號(hào)：*************************)。

（*）支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：()。

*、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

*、標(biāo)的物的過戶及稅費(fèi)繳納：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由岀賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）；競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)*切責(zé)任；該拍賣房屋所欠房產(chǎn)稅由買受人自行了解，并由買受人承擔(dān)。

*、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

。

*、按照法釋〔****）**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》《競(jìng)買須知》《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

咨詢公司：重慶輝昱和拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司

咨詢電話：***-********、***-***-****

重慶市巫山縣人民法院咨詢電話：***-********

重慶市巫山縣人民法院地址：重慶市巫山縣高唐街道凈壇*路***號(hào)

重慶市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********

重慶市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********

淘寶咨詢電話：***-***-****

重慶市巫山縣人民法院

*〇**年**月*日

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公示欄

重慶市巫山縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)（即**小時(shí)，延時(shí)除外）在重慶市巫山縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：，戶名：重慶市巫山縣人民法院）對(duì)重慶市渝中區(qū)石油路*號(hào)**幢**-*#、**-*#兩套房屋進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（第*次拍賣）。請(qǐng)申請(qǐng)執(zhí)行人重慶巫山中銀富登村鎮(zhèn)銀行有限公司，被執(zhí)行人吳應(yīng)宣、黃長(zhǎng)虹、渝美人時(shí)光（重慶）美容科技有限公司，利害關(guān)系人及其他權(quán)利人（如優(yōu)先購買權(quán)人等）關(guān)注此次拍賣活動(dòng)，依法行使自己的權(quán)利。本公示滿*日視為已經(jīng)通知。

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