北京市第*中級人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在北京產(chǎn)權(quán)交易所司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：戶名：北京市第*中級人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：北京市豐臺區(qū)芳城園*區(qū)**號樓*層**-**。

*、評估價：***.**萬元；起拍價：***.****萬元；保證金：**萬元；增價幅度：*.*萬元。

特別提示：

*、本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，競買人*旦參與競買，視為完全了解并接受拍品已知和未知的瑕疵，相應(yīng)瑕疵由買受人自行承擔(dān)；

*、本次拍賣不組織預(yù)展，拍賣公告中展示的拍賣標(biāo)的物的照片、視頻等信息僅作參考，具體以實物為準(zhǔn)，請競買人自行前往現(xiàn)場查看；????*. 拍品所涉及的稅費及辦理產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；

*.本房產(chǎn)存在租賃，截至公告發(fā)布前未有租戶提交具體的租賃合同，具體情況請前往現(xiàn)場自行了解。

*.競買人參與競買時須符合房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)限購政策，競買人自行查詢、了解相關(guān)的法律規(guī)定。競買人須在報名參與競買前在相關(guān)機關(guān)查驗購房資格，取得購房資格核驗通過的證明，并在拍得不動產(chǎn)后及時向法院提交購房資質(zhì)證明材料。如果不符合不動產(chǎn)限購政策仍然參與競買，自行承擔(dān)相應(yīng)的不利后果；????*.本次拍賣標(biāo)的物可能存在物業(yè)費、水、電、供暖及相應(yīng)的滯納金等欠費情況，上述欠費均依法承擔(dān)，具體欠費金額及明細競買人須自行前往所在物業(yè)公司及相應(yīng)部門了解。*旦參與競買，視為接受上述欠費的情況，拍得房產(chǎn)后自行交納。

提示：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

*、競買人條件：競買人應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的、競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競買人未開設(shè)北京產(chǎn)權(quán)交易所賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。

特別提示：競買人應(yīng)當(dāng)符合法律或者政策關(guān)于拍賣標(biāo)的物交易的資格或者資質(zhì)。競買人應(yīng)當(dāng)在參與競買前，自行向有關(guān)部門咨詢與此相關(guān)的法律和政策規(guī)定，如買受人沒有相應(yīng)資格或者資質(zhì)，不符合限制購買和使用條件，導(dǎo)致無法辦理過戶或者交付，擾亂司法程序的，本院將視情節(jié)輕重或認定為悔拍情節(jié)，按照悔拍的規(guī)則予以處理，或認定為妨害執(zhí)行行為，予以罰款、拘留等強制措施，或*者并處。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、本院自公告發(fā)布之日起至****年**月**日**時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，本標(biāo)的物咨詢電話：***-********

預(yù)展時間：暫不組織預(yù)展，可自行前往。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；可能存在的物業(yè)費、水、電、供暖及相應(yīng)的滯納金等欠費均依法承擔(dān)。（特別提醒關(guān)于稅費、是否限購情況，物業(yè)費、水、電欠費具體數(shù)額等請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹惒块T、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解）。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競拍前*個工作日與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

*、拍賣競價前意向競買人須在北京產(chǎn)權(quán)交易所注冊賬號并通過實名認證（已注冊北京產(chǎn)權(quán)交易所賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及北京產(chǎn)權(quán)交易所拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入北京市第*中級人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶：

開 戶 名：****京**執(zhí)恢**號*

開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行

????賬 ???號：*******************

拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致北京產(chǎn)權(quán)交易所在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的*切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與北京產(chǎn)權(quán)交易所平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

**、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、擔(dān)保權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人以及其他債權(quán)人等所有相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿*日視為已經(jīng)通知。

咨詢電話：范法官 ***-********

監(jiān)督電話：*****

聯(lián)系地址：北京市第*中級人民法院，北京市豐臺區(qū)*頃地甲*號。

此公告在“北京產(chǎn)權(quán)交易所”上發(fā)布。

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北京市第*中級人民法院

*〇**年**月*日