江西省興國縣人民法院關(guān)于拍賣興國縣瀲江鎮(zhèn)濱江東大道***號嘉福星洲尚江尊品地下室車位*****號的公告（第*次拍賣）

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江西省興國縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在江西省興國縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：*****://**.******.***/****/**,戶名：興國縣人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的：興國縣瀲江鎮(zhèn)濱江東大道***號嘉福星洲尚江尊品地下室車位*****號【產(chǎn)權(quán)證號：贛（****）興國縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號】，權(quán)利人：興國嘉城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。建筑面積為**.**㎡，用途為車位，鋼混結(jié)構(gòu)，建筑年份:****年。地下車位位于-*層，目前處于空置狀態(tài)，地上鋪設(shè)環(huán)氧自流平地坪漆，通風(fēng)采光效果良好，維護保養(yǎng)情況良好。所在位置交通便利，區(qū)域內(nèi)公共和生活配套設(shè)施完善，區(qū)位條件良好。周邊有興國縣體育公園、興國縣第*中學(xué)、第*小學(xué)等。具體詳情及裝修情況參見（評估報告書）。

起拍價：*.*萬元，保證金：****元，增價幅度：***元。

*、競買人條件：除下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)外，其他具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買：（*）負責執(zhí)行的人民法院；（*）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（*）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（*）被限制高消費的自然人；（*）第（*）至（*）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或聯(lián)合競買的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始*日前向興國縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到興國縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月*日起至****年**月**日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者由工作人員擇時安排看樣，也可自行前往標的物現(xiàn)場看樣。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請聯(lián)系親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

對上述標的權(quán)屬有異議者或者優(yōu)先購買權(quán)人，請在競價程序開始前與本院聯(lián)系。

*、本標的物相關(guān)人員及優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本標的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知能通知到的當事人，無法通知的當事人、權(quán)利人在本次拍賣公告公示滿*日視為已通知。

*、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請自行關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

*、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院*并辦理拍賣標的物的解除抵押、查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續(xù)。所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當事人）及買受人承擔的稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準），依照稅收法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當事人）和買受人各自承擔，原權(quán)利人（含涉案當事人）需要承擔的稅費從拍賣款項支付，買受人需要承擔的稅費由買受人自行支付。有關(guān)稅費等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)等相關(guān)部門了解確認。

*、競買人報名成功后，淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付的保證金，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交的本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍或逾期未支付拍賣款，交納的保證金不予退還，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，且重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院可以強制執(zhí)行。

**、拍賣余款（拍賣成交價扣除保證金后的余款）請在****年**月**日**時前繳納，可通過銀行付款或者網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：興國縣人民法院執(zhí)行局，開戶銀行：江西興國農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城區(qū)支行，賬號：****************************）。

*、網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付-支付寶或網(wǎng)上銀行支付拍賣余款。

**、司法拍賣的標的物因保證金、競拍成交價相對較高的，競買人欲參與競拍，支付保證金及余款時可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況提前選擇支付方式。

**、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的、就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準。拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競賣須知。

標的物情況介紹摘錄自贛鑫隆房估字[****]第****-*號房地產(chǎn)評估報告書。

標的物詳情咨詢電話：***********。

聯(lián)系地址：興國縣瀲江鎮(zhèn)模范大道**號。

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