漳州市薌城區(qū)人民法院

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網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)公告

（****）閩****執(zhí)恢***號(hào)??

福建省漳州市薌城區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：****://**.******.***，戶名：福建省漳州市薌城區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、變賣(mài)標(biāo)的：福建省東山縣西埔鎮(zhèn)東埔街金正樓*號(hào)（商住樓）不動(dòng)產(chǎn)及室內(nèi)家具家電【該標(biāo)的所屬主體建筑物總層數(shù)為*層，變賣(mài)對(duì)象位于第*-*層，總建筑面積為***.**㎡（其中第*層商業(yè)店面建筑面積**.**㎡、第*-*層住宅建筑面積***.**㎡），有抵押，無(wú)租賃，家具家電清單詳見(jiàn)附表】

變賣(mài)標(biāo)的物處置參考價(jià)：*******元

起拍價(jià)：***.***萬(wàn)元，保證金：**萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元。

特別提醒：

*、本次變賣(mài)標(biāo)的物房產(chǎn)尚未完全騰空，被執(zhí)行人承諾于變賣(mài)成交后**日內(nèi)騰空交付，若逾期未騰空，本院將依法采取強(qiáng)制措施；

*、本次變賣(mài)標(biāo)的物房產(chǎn)所涉及的學(xué)位是否占用，請(qǐng)?jiān)斣兿嚓P(guān)部門(mén)。

*、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其它組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買(mǎi)人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

特別提醒，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地的限購(gòu)和過(guò)戶政策，報(bào)名參與競(jìng)拍即視為具備購(gòu)房資格，因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)導(dǎo)致不能過(guò)戶或變賣(mài)無(wú)效的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果和賠償責(zé)任。

委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)開(kāi)始前向漳州市薌城區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到漳州市薌城區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

*、咨詢的時(shí)間與方式：有意者請(qǐng)向法院或法院委托的輔拍機(jī)構(gòu)福建文涵輔拍信息咨詢服務(wù)有限公司咨詢（限上午*：**-**：**，下午*：**-*：**；電話：*******/***********），預(yù)約看樣的時(shí)間截止至****年**月**日**時(shí)。

*、變賣(mài)方式：本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，時(shí)間為****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）。變賣(mài)期開(kāi)始后，取得競(jìng)價(jià)資格的競(jìng)買(mǎi)人即可以出價(jià)，自第*次出價(jià)開(kāi)始進(jìn)入**小時(shí)競(jìng)價(jià)程序，其他取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人可在競(jìng)價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)程序內(nèi)無(wú)其他人出價(jià)的，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后變賣(mài)財(cái)產(chǎn)由第*次出價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得；競(jìng)價(jià)程序內(nèi)有其他人出價(jià)的，變賣(mài)財(cái)產(chǎn)由競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競(jìng)得，變賣(mài)成交的，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣(mài)期結(jié)束。本次變賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣(mài)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)競(jìng)拍前親自前往實(shí)地看樣，競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)時(shí)，視為對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物完全了解并接受變賣(mài)標(biāo)的物*切已知和未知的瑕疵。

*、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，土地及建筑物最終面積以房地產(chǎn)主管部門(mén)測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)，辦證費(fèi)用或不能辦證的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。因本次拍賣(mài)成交過(guò)戶環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的稅（費(fèi)）（包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅和契稅等），依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。依稅法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅（費(fèi)），以拍賣(mài)成交款支付（需由買(mǎi)受人先行墊付、自行辦理），未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，非本次交易環(huán)節(jié)的歷史欠稅（費(fèi)）按法律規(guī)定辦理，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢。買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，對(duì)可能存在的水、電、氣、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行解決。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)事項(xiàng)已在變賣(mài)公告發(fā)布*日前書(shū)面通知案件當(dāng)事人。

*、競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物第*次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納變賣(mài)起拍價(jià)全款***.***萬(wàn)元，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣(mài)成交的，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的資金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息；本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的資金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣(mài)余款在競(jìng)買(mǎi)成功后*日之內(nèi)通過(guò)銀行匯款或網(wǎng)上支付的方式繳入法院指定賬戶(戶名：漳州市薌城區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：福建漳州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司上墩支行，賬號(hào)：******************************)。變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的資金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

買(mǎi)受人通過(guò)淘寶頁(yè)面或自行申請(qǐng)銀行貸款的行為屬于個(gè)人行為，提供貸款的銀行應(yīng)在上述期限內(nèi)將款項(xiàng)發(fā)放到本院指定賬戶，申請(qǐng)貸款相關(guān)事宜由買(mǎi)受人與銀行自行協(xié)商和簽約。

變賣(mài)保證金或尾款的交納過(guò)程中如遇限額問(wèn)題可根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

*、變賣(mài)成交后，載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的成交確認(rèn)書(shū)將在拍賣(mài)平臺(tái)上公示。

*、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在變賣(mài)開(kāi)始前、變賣(mài)過(guò)程中，暫緩、中止或撤回變賣(mài)。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)公告、變賣(mài)須知和標(biāo)的物調(diào)查情況表，若變賣(mài)信息有更新的，以最后*次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

法院咨詢電話：****-*******；

輔拍公司咨詢電話：***********；

監(jiān)督電話：****-*******；

聯(lián)系地址：福建省漳州市薌城區(qū)大學(xué)路**號(hào)；

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。

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