特別 告知

*、本次出租標的公告披露面積僅供參考，實際出租面積以不動產登記部門登記的建筑面積為準。項目成交后，不因實際勘驗面積變化等調整租賃價格。?

*、請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，與當地國土、規劃等相關部門溝通，了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，公告涉及圖片僅供參考。內蒙古產權交易中心有限責任公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。?

*、標的勘驗：公告期內提前預約 李先生 ***********?

*、本次出租標的產權屬于蒙商銀行股份有限公司，標的權屬清晰。?

*、標的房產狀態為閑置狀態，標的內現有動產最終承租人可自行安排使用，但租賃期內需保證動產完好可使用，租賃期結束后需返還出租方，如發生損毀需照價賠償。?

*、競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結束次日起*個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，雙方應于成交之日起**個工作日內簽訂《租賃合同》，最終承租方應當在《租賃合同》簽訂后*個工作日內按照《電子競價成交確認書》中明確的金額，將除保證金外剩余半年租金及交易服務費支付至中心指定賬戶（交易服務費以最終成交年租金為計算基數）。后續年度租金交易雙方自行結算，承租方應在下*租賃期開始前*個月內支付。中心在收到《租賃合同》、交易服務費、價款轉付通知書后*個工作日內出具交易憑證，并將首次租金轉付至出租方指定銀行賬戶。?

*、本次出租包含房屋的配套設備、附屬設施和室內裝飾、裝修、附屬用房及分攤的國有土地使用權等。承租方在房屋租賃期內發生的各種費用，如裝修費、增加設施及設備（如自行報裝的水表、電表、煤氣表、防火安全）等費用，由承租方自行承擔。承租方交還承租房屋時，出租方有權選擇是否保留該房屋在租賃期間的添附物，保留添附物的，出租方無須對此給予承租方任何補償；出租方不同意保留的，承租方有義務拆除添附物并按照出租方要求將該房屋恢復原狀。?

*、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清交易服務費的，經過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。?

*、如上內容均來自于出租方提供的資料，內蒙古產權交易中心有限責任公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。?

**、在通過*交易平臺參與項目過程中，出現《*交易平臺競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何*交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，內蒙古產權交易中心有限責任公司不承擔任何責任。 **、意向方報名請于公告期內到內蒙古產權交易中心網站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱*致，且銀行卡號須為該名稱對應卡號）匯入保證金。【不可用現金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

交易 條件

交易價款支付方式

*次性支付

無

與租賃相關的其他條件

*、承租方須親自勘驗標的，勘驗現場做好拍照、錄像等相關記錄，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關的所有情況，標的狀況以勘驗時的實際現狀為準，項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關義務。各意向承租方*旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔*切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

*、租期及保證金：租賃期限不超過*年（含），押金按實際成交年租金的*個月收取，租金支付方式半年支付，免租期根據實際租賃面積確定，后續年度租金交易雙方自行結算，承租方應在下*租賃期開始前*個月內*次性支付，具體結算方式、租期以交易雙方簽訂的《租賃合同》為準。如承租方逾期支付租金或逾期未能補足押金的，每逾期*日，承租人應向出租方支付未付租金/應補足押金的萬分之*作為違約金，違約金的計算期自該租金/押金應付之日起開始計算，直至承租人付清該租金/押金之日止。

*、租賃方式：按產權證分戶掛牌，意向承租人可自由組合租賃范圍，本次租金價格以相近樓層已出租房產現執行租金價格作為參考價，即*、*層租賃單價為*.*元/天/平方米，**層租賃單價為*.*元/天/平方米，**層租賃單價為*元/天/平方米，*號及*號底商按照*元/天/平方米。該租賃價格含車位租金，按照每承租***平方米提供*個車位，車位管理費由承租人承擔。

*、免租期：承租面積不超過***平方米的免租期為*個月（含），承租面積***-****平方米的免租期為*個月（含），承租面積超過****平方米的免租期為*個月（含）。免租期平均分攤至前兩年租期內，每年實際租金以分攤后的金額為準。

*、租金支付方式：確定最終承租人后，*個月內完成租賃合同簽署，合同簽署日支付首筆租金，租金按半年支付，承租人逾期支付的，出租方無條件解除租賃合同，并按年租金的萬分之*/日計收違約金。

*、租賃期間費用承擔：自租賃合同簽訂之日起發生的改造費、裝修費、物業費、水電費、暖氣費、維修費、燃氣費等各項費用及安全責任由承租人承擔。

*、租金競價幅度：租金競價加價幅度為****元/次。

*、物業交付及裝修：按資產現狀交付，交付后的相關費用、安全責任由承租人承擔。承租人承擔全部改造裝修費用，裝修方案應當事先向委托方備案。

*、轉租條款：未經出租方書面同意，承租人不得將承租房產轉租，由此引發的*切法律及經濟糾紛由承租人承擔。

**、到期交付：租賃期滿或租約提前終止時，經出租方驗收同意后，承租人可按照裝修后現狀交付出租方。

**、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內容不得與公告內容相違背。

**、房產租賃期間如因政府收回、征用、出賣、開發等或其他不可抗力因素導致租賃終止的，則租賃合同自行終止，同時出租方保留根據自身需要提前收回部分或全部房產的權利，具體在租賃合同中約定。如發生上述情形租賃合同終止的，承租方需無條件搬出并交還該房產，出租方不承擔承租方所有已投入費用，當年已繳納租金按照實際租賃期限進行結算。

**、交易費用：本次出租交易服務費由承租方承擔。

**、變更經營主體條款：本次租賃合同的簽約主體為承租人在競標時提交的公司（簡稱“原簽約公司”），未經出租方書面同意，原簽約公司不得變更合同主體或將租賃標的轉租、分租給其它主體。因承租人實際經營需要，確需重新成立新公司（簡稱“新公司”）或變更經營主體的，須滿足以下全部條件，并提前**日向出租方提交書面申請及相關證明文件，經出租方書面同意后方可實施：

（*）新公司或變更后的經營主體的實際控制人，與原簽約公司的實際控制人須為同*主體（實控人認定以《中華人民共和國公司法》及相關監管規定為準，包括但不限于通過股權、協議或其它安排對公司經營管理擁有絕對控制權的自然人或法人）；（*）若原簽約公司未直接作為實際控制人，則原簽約公司須對新公司或變更后的經營主體實現絕對控股（即持股比例不低于**%，且通過公司章程或協議明確對其經營決策擁有絕對控制權）；

（*）無論經營主體如何調整，原簽約公司及新公司（或變更后的經營主體）須就租賃標的的使用、租金支付、違約責任等事宜向出租方承擔連帶責任。原租賃合同中關于承租人的全部義務（包括但不限于按時支付租金、維護租賃資產、遵守租賃用途限制等），對新公司（或變更后的經營主體）具有同等約束力。