? ?遼寧省大連市中級人民法院將于****年**月**日起的**天內（延時的除外）在在京東網絡司法拍賣平臺上（網址：****://****.**.***/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的物

位于大連市金州區金州區站前街道龍泉路**-*-* 號*-*層，產權證號：遼（****）金普新區不動產權第********號；建筑面積***.* ㎡，測繪無證部分的房屋建筑面積為*.** 平方米，設計用途：商服，總層數*，所在層：*-*，設計結構：鋼筋混凝土，房地號：**-***；

約建成于****年。

評估價：人民幣**.**萬元

變賣價人民幣：******元

保證金人民幣：*****元

加價幅度人民幣：****元（或其整數倍）

*、變賣流程：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設網絡司法拍賣平臺賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、特別提示

*.?????? 本次拍賣為現狀拍賣。

*、本標的物所合理分攤的土地為集體使用權，是否具有辦理過戶登記產權證條件，請買受人自行到金普新區不動產登記中心司法協助窗口咨詢，以工作人員答復為準。

*、標的物具體情況以現場（實物）和實際證載（產權部門登記）情況為準，法院及拍賣機構不承擔案涉標的物的瑕疵保證。案涉標的物所有信息，意向競買人請親自實地看樣，了解此標的物相關信息，自行向不動產等相關部門了解房屋的登記和辦理權證相關情況。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣案涉標的的*切已知和未知瑕疵。

*、本標的物的改建、超建及設施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔責任。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀、不能辦理不動產權證等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。

*.本次拍賣的范圍和價格包含權屬登記面積的房地產、以及依附在標的物上的、與標的物功能相匹配的、不可移動的設施、設備，不包括室內動產（可移動的家具、電器等物品）及依附于標的物的債權債務、無形資產等其他財產和權益。本次拍賣對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，拍賣標的的裝修、室內動產設施及物品以實際交付為準。

*、競價

與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前*個工作日向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。法律、法規、司法解釋、國家政策等對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應當具備規定的資格或條件。具體的資格或條件，競買人應當自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

重要提示：競買人申請參與競拍的，應當符合本地區和上級法院限購政策規定的要求，競買人應當承諾其具備購房資格并自愿承擔不具備購房資格等相應的法律后果，競買人無法確定的可自行向不動產登記部門咨詢。

優先購買權人參與競買的，請于拍賣*日前至法院進行優先購買權登記。

*、競買人報名參與變賣時，網拍系統凍結競買人繳納的變賣價全款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣價全款自動轉入法院指定賬戶。拍賣成交余款須在成交后*日內繳入法院指定賬戶(戶名:遼寧省大連市中級人民法院，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司大連沙河口支行，賬號：******************) 并備注買受人姓名及案號。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的*切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東網拍平臺均不就此承擔任何責任。

*、成交及后續

變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交后*個工作日內繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院，并在繳納變賣余款后憑付款憑證及相關身份材料到大連市中級人民法院簽署《變賣成交確認書》，辦理變賣標的物相關手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費、欠費及辦理權證所需費用，需按法律規定的標準，由買受人負擔。買受人需承諾拍賣成交后的入駐和資產移交工作由其自行解決。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，如標的物暫不具備辦理權屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。標的物交付手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。所有涉及的相關欠費（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費、取暖費等）及辦理權證所需費用由買受人自行了解并處理，法院不承擔責任。

如因買受人不符合有關房地產調控政策條件，導致無法辦理產權過戶手續的風險和后果，由買受人自行承擔；如因買受人未在指定期限內辦理產權過戶或者其自身原因（含不符合有關房地產調控政策條件）不能辦理產權過戶手續，導致拍賣房產被另案查封的風險和后果，由買受人自行承擔。

變賣成交的，依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔****〕**號）規定，京東網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息；變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束，相關財產按相關司法解釋和規范性文件依法處置。

大連市中級人民法院、拍賣輔助機構及拍賣平臺不確保競買人能獲得擔保貸款的資格。競買人*旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規定期限內支付全部交易價款，不得以未完成擔保貸款手續或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍。依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第***條、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第***條等規定，法院可以裁定重新拍賣，交納的保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，保證金依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。所造成的*切法律、經濟責任由競買人自行承擔，大連市中級人民法院、拍賣輔助機構及拍賣平臺不承擔任何責任。

請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣公告及須知。

舉報監督電話：****-********/大連市中級人民法院監察室

本規則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

法院：****-********/白法官

咨詢電話：****-********/大連中金拍賣有限責任公司

京東網司法拍賣服務咨詢電話：***-*******

網址:?

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