項(xiàng)目名稱

滁州市明光市自來橋鎮(zhèn)尖山村小*隊(duì)山場(chǎng)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目（*次）

項(xiàng)目編號(hào)

**************

委托方

明光市自來橋鎮(zhèn)尖山村股份經(jīng)濟(jì)合作社

委托方承諾

委托方承諾本次流轉(zhuǎn)行為已履行了必要的審批程序，并保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)性，同時(shí)對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

主管部門

明光市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

聯(lián)系電話：****-*******

公告、競(jìng)價(jià)期限

*.公告期：****年?** 月?* 日**:**始至****年?** 月?**日**:**止。

*.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：****年?** 月?* 日**:**始至****年**月**日**:**止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為***秒。

*、流轉(zhuǎn)標(biāo)的基本情況

流轉(zhuǎn)標(biāo)的

土地位置

面積（畝）

用途

流轉(zhuǎn)期限（年）

流轉(zhuǎn)底價(jià)

（元/畝/年）

交易保證金（萬元）

滁州市明光市自來橋鎮(zhèn)尖山村小*隊(duì)山場(chǎng)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)

東至白米山農(nóng)場(chǎng)林地，西至村林場(chǎng)防火道，南至林港組生產(chǎn)路，北至躍龍湖風(fēng)景道

約****

發(fā)展林業(yè)、林下種植業(yè)

**

***元/畝/年

*

流轉(zhuǎn)底價(jià)情況說明：第*～*年的流轉(zhuǎn)價(jià)款為成交價(jià)，第*～**年的流轉(zhuǎn)價(jià)款在第*～*年成交單價(jià)的基礎(chǔ)上增加*元/畝/年，第**～**年的流轉(zhuǎn)價(jià)款在第*～**年流轉(zhuǎn)價(jià)款的基礎(chǔ)上增加*元/畝/年，第**～**年的流轉(zhuǎn)價(jià)款在第**～**年流轉(zhuǎn)價(jià)款的基礎(chǔ)上增加*元/畝/年。

備注：*.實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以委托方實(shí)際移交（測(cè)量）面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該標(biāo)的的相關(guān)證明，方便流入方辦理相關(guān)證照。

*.意向流入方須自行了解當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策法規(guī)，如因上述原因?qū)е聼o法簽訂合同及履約的，自行承擔(dān)責(zé)任。

*.標(biāo)的實(shí)際情況以意向方實(shí)地踏勘為準(zhǔn)。

標(biāo)的使用要求

*.土地規(guī)劃用途：發(fā)展林業(yè)、林下種植業(yè)，符合明光市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)要求。

*.符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)，不得給該土地造成污染及破壞，不得擅自改變?cè)忻婷玻坏秒S意挖溝塘、建路等。

*.土地的經(jīng)營(yíng)須符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)要求及規(guī)定。

*.流轉(zhuǎn)期間因國(guó)家和政府征用本合同部分土地的，流入方須積極配合。

流轉(zhuǎn)價(jià)款及履約保證金支付

*.流轉(zhuǎn)期內(nèi)流轉(zhuǎn)價(jià)款有遞增，第*～*年的流轉(zhuǎn)價(jià)款為成交價(jià)，第*～**年的流轉(zhuǎn)價(jià)款在第*～*年成交單價(jià)的基礎(chǔ)上增加*元/畝/年，第**～**年的流轉(zhuǎn)價(jià)款在第*～**年流轉(zhuǎn)價(jià)款的基礎(chǔ)上增加*元/畝/年，第**～**年的流轉(zhuǎn)價(jià)款在第**～**年流轉(zhuǎn)價(jià)款的基礎(chǔ)上增加*元/畝/年。首年流轉(zhuǎn)價(jià)款在合同簽訂當(dāng)日付清，以后年度流轉(zhuǎn)價(jià)款應(yīng)在下*使用期開始前，提前**天支付，先支付后使用。

*.履約保證金為首年成交價(jià)的前*個(gè)月流轉(zhuǎn)價(jià)款之和，履約保證金與首年流轉(zhuǎn)價(jià)款*并支付，合同終止且無承租人責(zé)任后履約保證金無利息退還。

*、對(duì)意向方資格的要求

.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律規(guī)定外，均可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)。

*.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。

*、對(duì)意向方的特別要求

（*）意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，并就流轉(zhuǎn)標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；完成登記的意向方都視同已實(shí)地踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可流轉(zhuǎn)要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌?切后果和法律責(zé)任。

（*）本次流轉(zhuǎn)以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)）均不在流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

（*）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流轉(zhuǎn)標(biāo)的須由流入方本人經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)委托方書面同意，不得與他人合作經(jīng)營(yíng)，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借。

（*）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流入方不得以任何理由要求減免流轉(zhuǎn)價(jià)款。如因法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導(dǎo)致合同解除的，流轉(zhuǎn)價(jià)款按照實(shí)際流轉(zhuǎn)時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

（*）《土地流轉(zhuǎn)合同》期滿或終結(jié)時(shí)，流入方投入的土地平整部分及地上設(shè)施等不可拆除部分無償歸委托方所有和使用，在合同期滿或終結(jié)前由流入方將地上作物自行處置完畢，并將流轉(zhuǎn)土地平整后在合同期滿或終結(jié)后**日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

（*）交易雙方自《成交確認(rèn)書》發(fā)出起*個(gè)工作日內(nèi)簽訂流轉(zhuǎn)合同，逾期不簽訂合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。

（*）其他未盡事宜詳見所附《土地流轉(zhuǎn)合同》。

*、流入方確定方式

項(xiàng)目采取“網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得”的方式確定流入方，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。

注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止（終止）時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。

*、意向方參與方式

市場(chǎng)主體庫登記

意向方須完成市場(chǎng)主體庫登記注冊(cè)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：

*.意向方為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第*方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡(jiǎn)稱：**）直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：****://***.*****.**）。

*.意向方為自然人的，點(diǎn)擊安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：****://***.*****.**）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)*認(rèn)證中心登錄”。

具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：****://****.*****.***.**）“辦事指南”－主體庫登記－《市場(chǎng)主體庫登記服務(wù)指南》。

項(xiàng)目登記

完成主體庫登記的意向方，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：****://***.*****.**），進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向方可選擇*個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目分別進(jìn)行登記。

登記申請(qǐng)時(shí)填寫的交易保證金交款賬戶須與意向方實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶*致。

交易保證金交納

意向方登記成功后，須通過項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項(xiàng)目對(duì)應(yīng)賬號(hào)足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。

交易保證金賬號(hào)如下：

交易保證金支付完成后，意向方可登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鈕刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)咨詢電話：****-********進(jìn)行反饋。

注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向方須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

項(xiàng)目競(jìng)價(jià)

*.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向方方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

*.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知》（本公告上傳）。

*.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：?**元/畝/年或其整數(shù)倍。

*.如流轉(zhuǎn)標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的，優(yōu)先權(quán)人須按照上述要求及時(shí)辦理注冊(cè)、登記及交易保證金交納手續(xù)后，方可進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。

重要提示：請(qǐng)使用****及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向方應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。

注：意向方須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競(jìng)價(jià)的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程詳見《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》（本公告上傳）。

*、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》

*.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。

*.結(jié)果公告發(fā)布后，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出《成交確認(rèn)書》，《成交確認(rèn)書》發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請(qǐng)登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》。

交易保證金處置

*.合同簽訂生效后，流入方交納的交易保證金可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向方交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起*個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)利息）。

*.交易保證金只退還至意向方交款賬戶。因收款人與意向方名稱不*致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

*.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之*的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

（*）意向方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（*）意向方之間相互串通的；

（*）意向方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向方參與交易活動(dòng)的；

（*）流入方無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（*）流入方未按交易文件約定交納履約保證金或未按交易文件約定簽訂《土地流轉(zhuǎn)合同》的。

異議方式

若對(duì)結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起*個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式提出異議，異議材料遞交地址：明光市政務(wù)中心**樓****辦公室，聯(lián)系電話：****-*******。

（*）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

*.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

*.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；

*.被異議人名稱/姓名；

*.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

*.明確的請(qǐng)求及主張；

*.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（*）有下列情形之*的，不予受理：

*.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；

*.異議材料不完整的；

*.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

*.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

（*）若異議人對(duì)異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后*個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。

交易服務(wù)費(fèi)收取

無

*、其他說明

*.意向方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

*.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向方，應(yīng)于公告截止日的*個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出，逾期遞交的不予受理。

*.安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：****://***.*****.***/、*****://****.*******.***.**/），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向方具有約束力。意向方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

*.在公告截止時(shí)間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

*、聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人：胡主任，聯(lián)系電話：***********

主體庫登記

聯(lián)系電話：***-********轉(zhuǎn)*-*

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：高工；

聯(lián)系電話：****-********、********；????????

聯(lián)系地址：合肥市濱湖區(qū)徽州大道****號(hào)金融港中心**幢*樓辦公室。

項(xiàng)目咨詢

聯(lián)系人：賈工?

聯(lián)系電話：****-*******

聯(lián)系地址：滁州市明光市公共資源交易中心*樓交易大廳

技術(shù)咨詢電話

****-********

本項(xiàng)目意向方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。

本公告為本項(xiàng)目唯*法定文書，*切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

序號(hào)

地塊

名稱

地類

地力等級(jí)

*?至?界?限

面積

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或承包合同編號(hào)

東

南

西

北

*

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合計(jì)（大寫）??????畝，（小寫）????畝