廣東省中山市中級人民法院

變 賣 公 告

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（****）粵**執(zhí)***號之*? ? ??

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廣東省中山市中級人民法院將于****年**年**日上午**時至****年*月**日上午**時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：，戶名：廣東省中山市中級人民法院）進行網(wǎng)絡(luò)司法變賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、變賣標的：變賣被執(zhí)行人陶陶名下位于廣東省中山市東升鎮(zhèn)麗城樂意居****號車位[土地證號國（****）易******，房產(chǎn)證號粵房地權(quán)證中府字第**********號]的房地產(chǎn)(詳細情況見拍賣須知及標的物描述)，起拍價：*****元，變賣預(yù)繳款：*****元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

*、競買人條件：（特別提示）競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。

競買人在交齊變賣價全款（已含保證金）后取得競買資格。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者應(yīng)當向取得資格的競買人賦予競買代碼、參拍密碼；競買人以該代碼參與競買。

（特別提示）如參與競買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托有相關(guān)賬戶的代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但雙方必須在競買開始前共同來本院核對身份信息當面簽署授權(quán)委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

*、雙方當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的通知情況：

*、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：?

優(yōu)先購買權(quán)人需先經(jīng)法院確認，取得優(yōu)先購買權(quán)資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。

*、通知或無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：

本院已通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第**條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿*日，即視為已經(jīng)通知。

*、變賣方式：

變賣期為**天，如有競買人在**天變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他競買人可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。競買人需要先報名繳納同等于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得競買資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：

咨詢電話：***********、****-********（吳生）；（特別提示）競買人可以申請實地看樣，需要申請看樣的，請將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的網(wǎng)拍標的物編輯成短信發(fā)送至上述號碼，報名截至看樣前*天?？礃颖仨氈辽偬崆?天預(yù)約，如無人預(yù)約，則本院視為無人看樣，將不會安排工作人員到現(xiàn)場。

看樣時間：****年**月**日上午*時。

看樣集中地點：中山市東升鎮(zhèn)麗城樂意居****號車位。

*、（特別提示）標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)*切已知和未知瑕疵。

*、標的物產(chǎn)權(quán)過戶（變更登記）由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費等,按相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔。拍賣成交后，由買受人代被執(zhí)行人向稅務(wù)機關(guān)辦理申報稅款及申請代開發(fā)票等相關(guān)涉稅事項。買受人應(yīng)繳納的稅費自行申報繳納；被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費，由買受人先行墊付，買受人自收到拍賣（變賣）成交裁定書之日起**日內(nèi)，持墊付的因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）本身形成的稅費支付憑證、墊付人收款賬戶確認書、墊付人銀行卡復(fù)印件向本院申請退款（買受人對提供的稅費支付憑證真實性負責，承擔相應(yīng)法律責任）。本院審查稅費支付憑證符合條件的，從拍賣（變賣）款中優(yōu)先退付。逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再從拍賣款中優(yōu)先償付，買受人可自行向被執(zhí)行人主張該權(quán)利。

具體拍賣房地產(chǎn)面積以實際以及相關(guān)主管部門核定為準，本院不承擔實際面積與登記面積不符產(chǎn)生的*切責任，本院不承擔*切導(dǎo)致辦證不能的*切風險。本次拍賣成交價不含拍賣標的所拖欠的水電費、天然氣、電視天線、物業(yè)管理及其他等*切費用，本院不負責繳清上述費用，競買人如代繳上述欠費后，可依法律規(guī)定向應(yīng)繳納人追償。本次拍賣所涉的發(fā)票開具事宜，由買受人自行處理。本次拍賣標的物成交后可直接交付使用。如買受人無法接收標的物，可向本院申請強制清場。

*、與變賣標的有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)人民法院確認后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。

*、變賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)的變賣預(yù)繳款（含保證金）凍結(jié)，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款（含保證金）自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款（含保證金）將充抵價款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。變賣余款通過銀行轉(zhuǎn)帳在變賣成交后*日內(nèi)繳入本院指定賬戶（戶名：廣東省中山市中級人民法院，開戶銀行：中國銀行股份有限公司中山分行，賬號：************），填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號[（****）粵**執(zhí)***號變賣款]，并用手機將匯款憑證拍成照片發(fā)送到***********上（短信本院不作回復(fù)），成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，期間所需時間約**個工作日左右（具體時間可能因案件辦理需要而延長），請耐心等待。變賣未成交的，競買人鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。變賣成交后不交納尾款悔拍的，從所繳納的變賣預(yù)繳款中扣留本公告中所確定的保證金不予退還。依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣標的相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

*、（特別提示）競買人成功競得變賣標的物后，網(wǎng)絡(luò)平臺將生成相應(yīng)成交確認書，確認書中載明實際買受人姓名、競買號信息。載明買受人真實身份的成交確認書在網(wǎng)絡(luò)平臺上公示。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。（特別提示）拍賣財產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負擔詳見標的物情況介紹。

網(wǎng)絡(luò)司法變賣熱線電話：***********、****-********（變賣標的咨詢和現(xiàn)場看樣均由本院公開選定的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)企業(yè)中山市物資拍賣有限公司派員負責）。??

監(jiān)督電話：?****-********。

???聯(lián)系地址：中山市石岐區(qū)孫文東路**號。

網(wǎng)址:?****://***.****.***.**/。

相關(guān)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。?

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