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*．招標條件

本招標項目的招標人為信達投資有限公司，最終用戶為中國信達資產管理股份有限公司，資金來源為企業自籌，項目已具備招標條件。中信國際招標有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受信達投資有限公司（招標人）的委托，就****-****年度物業管理單位(含餐飲服務)采購項目（招標編號：****-********）進行招標。現邀請合格的投標人參與本項目投標。

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*．項目概況與招標范圍

信達投資有限公司擬為中國信達資產管理股份有限公司采購信達金融中心物業管理及餐飲服務，現擬通過公開招標選擇*名合格的投標人作為中標人，中標人與本次物業的租用單位中國信達資產管理股份有限公司（簡稱“信達資產”）簽訂合同，合同有效期為**個月（****年*月*日-****年**月**日）。

招標范圍與服務期限：

本次招標范圍包括但不限于：機電運維、消防管理、安保服務、保潔服務、建筑及裝飾維護、前臺服務、餐飲服務、綠植租擺服務、會議服務和外委項目（含甲方外委）的配合監管等。

本次招標項目報價為**個月服務報價，中標價格有效期限為****年*月*日-****年**月**日。

詳細內容見招標文件第*章需求說明書。

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*．合格投標人的資格要求

*.*投標人須在中華人民共和國境內（不包括香港、澳門、臺灣地區）注冊，具備獨立企業法人資格，有獨立簽訂合同的權利，有圓滿履行合同能力。

*.*投標人必須為*般納稅人，可為招標人開具增值稅專用發票。投標人應具有良好的銀行資信、商業信譽，具有健全的財務制度及完善的組織架構；沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結或破產狀態，且在近*年（****年**月*日以后）政府采購或本公司組織的采購項目中未發生過欺騙、欺詐或以其他手段謀取中標而取消投標資格或受到其他處罰的記錄，無重大違規行為和案件發生，沒有涉及處于訴訟中的重大案件。投標人不得為“信用中國”網站（***.***********.***.**）中列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單投標人，不得為中國政府采購網（***.****.***.**）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加政府采購活動的投標人。（本條需提供承諾書，并提供上述兩個網站的截圖，格式自擬；若未提供截圖或截圖內容與代理機構查詢的不*致，則以代理機構查詢為準）

*.*投標人應具有與信達金融中心類似寫字樓項目的物業服務經驗，同時滿足以下條件：

???? （*）單項物業服務合同建筑面積不少于*萬平方米；

???? （*）擬派項目經理具備管理建筑面積*萬平方米以上的與信達金融中心類似物業項目的負責人管理經驗；同時為投標人的正式員工且該項目負責人不得兼職其他項目（投標時提供證明材料）。

*.*實際控制人為同*人或者存在控股、管理關系的不同供應商，不得同時參與投標。

*.*本項目為整體方案招標，不接受部分投標，不接受分包或轉包。

*.*本項目接受聯合體投標，如為聯合體投標，則必須以物業公司作為聯合體的牽頭方。

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*．招標文件的獲取

*.*請于 **** 年** 月 * 日至 **** 年 ** 月 ** 日，每日 * 時至** 時（北京時間，下同），將以下材料上傳至中招聯合平臺購買招標文件：

①營業執照復印件；

②合格投標人的資格要求*.*項中的承諾函及網站截圖；

③合格投標人的資格要求*.*（*）中合同證明文件復印件；

上述資料均需蓋章。

*.* 招標文件每套售價人民幣***元，平臺服務費每套人民幣***元，售后不退。

*.* 注意事項：本項目只接受網上發售、下載電子版招標文件并在線收退保證金。凡有意參加的潛在投標人，請前往中招聯合招標采購平臺（***.********.***.**）免費注冊，平臺將對潛在投標人的注冊信息與其提供的信息進行*致性檢查，審核通過即為注冊成功，方可登錄、搜索本項目并提交相應資料后購買及下載電子版招標文件。招標文件費用發票由招標代理公司出具，可在中招聯合平臺領取電子發票。因我公司與中招聯合平臺達成合作關系，我公司借用中招聯合平臺進行招投標活動的組織、文件下載及其他等相關流程的推進工作，故平臺收取相應的服務費用***元，該費用為平臺收取，與我公司無關，平臺服務費發票由中招聯合公司出具，請聯系平臺公司領取。平臺聯系方式：**********。

潛在投標人應充分考慮平臺注冊、信息檢查、資料上傳、投標資格審核、確認、購標及費用支付等流程所需的時間，務必在標書發售截止時間半個工作日前完成，否則將無法保證獲取電子版招標文件，相關責任由投標人自行承擔。

投標人購買標書成功后，可在中招聯合平臺獲取繳納保證金的虛擬賬號（平臺無支付功能），即可按照招標文件的具體要求繳納投標保證金，不接受現金匯款。保證金虛擬賬號針對不同投標人、項目各不相同，請勿泄露或從他人處獲取賬號信息，因賬號泄露導致的任何損失由投標人自行承擔。本項目需遞交紙質文件參與競標，無需在平臺上傳電子版投標文件。

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*．投標截止時間及投標文件遞交地點

*.*投標截止時間為****年**月**日**時**分，地點: 北京市海淀區中關村南大街甲**號北京?國際大廈*座****會議室。(如有變化,將以書面形式另行通知)。

*.* 逾期送達的或者未送達指定地點的投文件，招標人不予受理。

*.開標時間及地點

*.*開標時間為****年**月**日**時**分，地點: 北京市海淀區中關村南大街甲**號北京?國際大廈*座****會議室。(如有變化,將以書面形式另行通知)。

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*．中標候選人公示

*.*評標結果將在公開媒體中國招標投標公共服務平臺（****://***.*************.***/)和中信國際招標有限公司網站(****://***.*******.*****)上刊登，公示期*日。

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*．聯系方式

****年**月**日