廣東省深圳市中級人民法院關于拍賣廣州市花都區奧園譽湖東街*號奧園譽湖灣**棟****房的公告

（第*次）

廣東省深圳市中級人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在深圳市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：深圳市中級人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**/——參見全國法院頁面：*****://**.******.***/*****_****.*** ），現公告如下：

*、拍賣標的物詳情（詳見，請自行下載）：

*、優先購買權人須先經法院確認，取得優先購買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權身份參與競買。法院對于優先購買權人資格的認定不視為對相關租賃合同有效性的認定。

本院已依法通知雙方當事人。（如雙方當事人下落不明，根據法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條的規定，自本公告發布之日起滿*日，即視為已經通知。）

競買成功后，依法應由原產權人、買受人承擔的相關稅、費，須競買人自行向本拍品所在地的稅務和國土等部門咨詢，本院不負責答復。原產權人承擔的相關稅、費，由買受人墊付,買受人須到不動產所在地主管稅務相關（各區分局）辦理墊付稅費業務。買受人墊付后，應當憑稅務機關開據的憑據原件、墊付人收款賬戶確認書、墊付人銀行卡復印件在**個工作日內向執行法院申請退款。

*、買受人應在**個工作日內將拍賣余款繳入法院指定賬戶（戶名：廣東省深圳市中級人民法院，開戶銀行：中國民生銀行股份有限公司深圳分行彩田支行，賬號：****************），繳款時必須注明買受人名稱、拍賣標的物信息（小區名稱加房號），并在全部余款付清后通過電子郵件：********@***.***及時通知本院（發郵件時須注明買受人姓名、競買的房產名稱、并附帶銀行轉賬單據照片）。本院在確認收到款項后會通知買受人到本院立案大廳*號窗口（地址：廣東省深圳市福田區彩田路****號深圳市中級人民法院）簽署《拍賣成交確認書》，開具拍賣款收據。

*、買受人簽署《拍賣成交確認書》后，承辦法官或助理將制作用于財產過戶的《執行裁定書》，并送達給買受人和房產登記機關，完成過戶手續。

（*）根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第***條之規定，司法網拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

（*）根據《中華人民共和國民事訴訟法》第*百***條及《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第*百***條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

對于拍賣標的物為住宅類房產時，需作如下特別說明：

*、競得人在競買成功、繳足拍賣余款、簽訂《拍賣成交確認書》后*個工作日內，向公積金中心申請購房資格。

*、公積金中心在收到申請后*個工作日內對競得人的購房資格進行審查，并出具《購房資格證明》或《不具備購房資格告知書》。

*、競得人應在簽訂《拍賣成交確認書》次日起**個工作日內將公積金中心出具的《購房資格證明》提交至執行法院，執行法院審查后可依法作出過戶執行裁定書。

*、競買人條件：

（如拍賣深圳市及其他有限購政策城市的屬于限購范圍的房產，需作如下特別說明）

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人如有此類需求須前往深圳市中級人民法院*樓立案大廳*號窗口提交委托書并辦理相關手續。報名時間嚴格控制在開拍*個工作日以前進行，逾期不予辦理委托手續。競買成功后，競買人須與委托代理人*同到深圳市中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、特別提醒：拍賣物建筑面積、性質、用途、是否拖欠地價及土地使用費等，以相關主管部門最后核實為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。

*、拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣裁定書和協助執行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關主管部門查詢并處理；買受人應自過戶法律文書送達之日起**日內到相關主管部門逕行辦理產權過戶手續。

拍賣標的所涉及的水、電、煤氣、管理費、戶口遷移等相關未受法律保護的債務及事項均由買受人自行核實，并依法承擔相應后果。

**、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格可能相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

**、特別提示：淘寶網司法平臺是本院對該拍賣標的物進行拍賣的唯*交易平臺，不收取任何傭金費用，本院未委托或者指定任何第*方金融機構（包括但不限于銀行、擔保公司）及中介公司進行任何形式的交易活動，且本院組織看樣不收取任何費用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標的物的定金和尾款無關的款項，或者以法院委托或指定某金融機構為內容的口頭和書面形式的通知，請務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

標的物拍賣咨詢電話：****-********

舉報監督電話：****-********

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廣東省深圳市中級人民法院

*〇**年**月*日

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