綠春縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在綠春縣人民法院司法拍賣平臺（法院賬戶名：綠春縣人民法院，網址：*****://**.******.***/****/**）上進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的物：蒙自市紅河大道南側（州工商局小區）**幢*層***號房產，用途:住宅。建筑面積:***.**平方米。樓層：*層。

*、具體實物（現場）狀況以實際為準，未標明的瑕疵不再拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

*、起拍價為******元,保證金*****元，競價增價幅度****元。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前*日止的工作日接受咨詢。統*看樣時間定在****年*月*日，請提前與綠春縣人民法院執行局聯系。其他時間將不再統*安排看樣。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

*、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，*人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

*、特別提醒：

*.標的物的戶口遷移不在執行范圍內，請競買人自行了解；

*.拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物的布局、質量、配套情況以現狀為轉，法院不承擔拍賣標的的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物的實物現狀的確認，責任自負。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑人民法院出具的《執行裁定書》《協助執行通知書》《拍賣成交確認書》自行至相關職能部門辦理標的物的物權屬變更手續。本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規規定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付；買受人到相關稅務機關完稅后**日內向法院提交退稅申請，并提交有關繳納稅費憑證原件及復印件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費（不含歷史欠稅、欠費）；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理；涉及水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，本次交易未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶（備案登記）手續及辦理過戶（備案登記）手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續及辦理*次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

*、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。網絡司法拍賣為實名拍賣，過戶信息只能登記競買人賬號所綁定的身份證信息，競價成功后，無法修改競買人信息。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但最遲須在競買開始前*個工作日向綠春縣人民法辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到綠春縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

相關登記管理部門對標的物的權利人條件有特別限制的。競買人務必向相關登記管理部門了解咨詢，如因條件不符，導致競買人競得標的物不能過戶得責任自負。

*、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前*日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

**、本標的物優先購買權人相關說明：共同共有權人。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

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**、拍賣競價前淘寶網網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后*日內繳入法院指定賬戶（戶名：綠春縣人民法院執行局，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司綠春縣支行，賬號：*******************），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

余款支付操作可查：

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**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣公告及拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

聯系地址：云南省紅河州綠春縣人民法院

??淘寶技術咨詢：***-***-****

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