變賣公告

永嘉縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在永嘉縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：永嘉縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**——參見全國法院頁面：*****://**.******.***/*****_****.***），現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的:?永嘉縣南城街道碼道西街康復(fù)醫(yī)院西幢（華泰小區(qū)**幢）***室的不動產(chǎn)及地下室*個，權(quán)證號：浙（****）永嘉縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號；建筑面積：***平方米，土地使用權(quán)面積：**.*平方米；無租賃，有裝修，無電梯。該不動產(chǎn)規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓/存量房，權(quán)屬人為陳**與吳**。

起拍價**萬元，保證金**萬元，增價幅度****元。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“來拍法服”安排），請搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、關(guān)注微信公眾號“來拍法服”或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約看樣。**小時咨詢電話：（本標(biāo)的咨詢編號：********）***-*******。

如有產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機構(gòu)了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)服務(wù)。咨詢電話：（本標(biāo)的咨詢編號：********）***-*******。

*、變賣方式：

*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

*、費用承擔(dān)：*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶時買賣雙方所有應(yīng)繳稅費按國家稅法規(guī)定各自承擔(dān)，出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費先由買受人代繳后再由變賣款中支付，可能存在的水、電、物業(yè)等欠費均由買受人承擔(dān)。*、標(biāo)的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定行政法規(guī)處理。*、若房地產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時需依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金和其他費用，由被執(zhí)行人承擔(dān)。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請?zhí)崆埃ú贿t于開拍前*個工作日）與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截至公告發(fā)布之日暫無優(yōu)先購買權(quán)人。

*、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

*、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請于成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：永嘉縣人民法院執(zhí)行款，開戶銀行：浙江永嘉農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部，賬號：*********************)。繳納尾款時因系統(tǒng)原因，到賬時間可能延遲*-*個工作日，請買受人提前聯(lián)系法院查詢尾款到賬信息，建議直接轉(zhuǎn)賬至法院指定銀行帳戶。

憑付款信息及相關(guān)身份材料到永嘉縣人民法院（地址：永嘉縣南城街道縣前路***號永嘉縣人民法院對外委托辦公室,電話****-********）簽署《變賣成交確認書》，于簽訂確認書后**日內(nèi)領(lǐng)取過戶裁定書，辦理變賣標(biāo)的物過戶手續(xù),咨詢電話****-********。

**、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準(zhǔn)法院授權(quán)機構(gòu)“來拍法服”，**小時咨詢電話：（本標(biāo)的咨詢編號：********）***-*******。

(咨詢前請先務(wù)必仔細閱讀拍賣公告、拍賣須知，重要內(nèi)容已用紅色字體標(biāo)注，淘寶拍賣咨詢客服電話****-********或**********(關(guān)于淘寶拍賣具體如何操作,如：如何報名、繳納保證金等)

監(jiān)督電話****-********

聯(lián)系地址：永嘉縣南城街道廣場路**號。

****-******** ?***********（工商銀行）

****-******** ?***********（永嘉農(nóng)商銀行助拍貸）

****-******** ?***********（郵儲銀行）

****-********（農(nóng)業(yè)銀行）

****-********（中國銀行）

****-********（建設(shè)銀行）

****-********（交通銀行）

****-********（溫州銀行）

永嘉縣人民法院

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