旌陽區黃許鎮紅海村**組（原**組）*宗土地

經營權流轉項目掛牌公告

??? 德陽農交所（以下簡稱“本所”）對德陽市旌陽區黃許鎮紅海村**組（原**組）*宗土地征集流入方，具體事項公告如下：

*、???? 基本情況：

*、公示期：****年**月**日至****年** 月**日**:**止（*個工作日）；公示期內任意工作時段均可報名。

*、報名相關事宜

（*）報名要求

*.具有完全民事行為能力的自然人和在我國境內依法設立的獨立法人或者其他組織均可報名；

*. 經本所交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內的交易主體不得參與項目報名。

（*）所需資料?

*.個人：身份證明；

法人：營業執照、法定代表人身份證明、如需授權，還需提供授權委托書、受托人身份證等；

*.征信證明；

*.無拖欠租金證明（如有，則由已租地所在村開具）；

*.項目計劃書（包括人員配置、財務狀況材料、生產經營證明材料等，自行擬定）

*.《工商企業等社會資本通過流轉取得土地經營權審批申請表》《交易申請表》。

（*）報名方式：

方式*：線上報名；登錄*****://***.*****.***/（成都農村產權交易所網站），注冊賬號，賬戶注冊驗證通過后方可報名。

*.自然人（個人）注冊：資產資源交易系統用戶類型——資產資源競買人——競買人類型（產權自然人）

*.單位注冊：資產資源交易系統用戶類型——資產資源競買人——競買人類型（產權法人主體或產權政府主體）

*.所在地區選擇“*川省.德陽市”。

*.注冊成功后，再次登錄，跳轉系統首頁，在產權交易版塊中找到擬報名項目，點擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以形式上傳報名所需材料。

方式*：線下報名；攜帶報名所需材料到德陽市松花江北路*號（德陽市政府政務服務和公共資源交易服務中心）*樓***-***號窗口，由農交所工作人員協助完成報名。

（*）報名保證金：*萬元；流入方繳納的保證金在租賃合同及減免申請書交至本所備案后*個工作日內原路徑無息退還至繳款人賬戶，未競得人報名保證金于項目成交后*個工作日內原路徑無息退還至繳款人賬戶。

*、交易須知及交易條件

（*）土地使用用途需遵守《中華人民共和國土地管理法》和《基本農田保護條例》等規定，依法依規使用土地。

（*）抽水設施管理和維修、放水員工資、抽水電費等（包括但不限于修溝、淘堰等費用）費用全部由流入方另行承擔。

（*）流轉期間，若流入方因生產經營需要對土壤改良、建設農業生產附屬（配套）設施，流轉到期后，流入方對流轉土地恢復原狀后交還流出方，如有破壞進行相應賠償。

*、定標方式

（*）按《中共德陽市委農村工作領導小組辦公室關于貫徹落實*川省工商企業等社會資本通過流轉取得土地經營權審批實施辦法的通知》文件要求，土地所在鎮（街道）、村對流入方是否具有從事農業經營主體資格、良好的征信記錄、農業經營能力，擬經營項目是否符合本地區農業產業發展規劃、風險保障及環境保護措施等方面進行分級資格審查審核；

（*）經審核符合條件的意向流入方僅*家時，該意向流入方須于競價期間對掛牌價進行應價，未按時應價的，視為自動放棄承租資格；經審核符合條件的意向流入方達到兩家及以上時，以網絡競價方式遵循“價高者得”的原則確定最終流入方。

（*）網絡報價分為兩個階段，自由報價期和限時報價期，自由報價期倒計時**秒內有人出價，系統自動進入限時報價期；若無人出價，競價結束，報價最高者確定為流入方。

限時報價期倒計時**秒內有人出價，系統自動進入下*個限時周期，以此循環，單個限時期限不超過***秒，在*個限時報價期內若無人再次加價，競價結束，報價最高者確定為流入方。

*、成交相關約定

（*）成交之日起**日內，交易雙方簽訂《流轉合同》并支付首年價款；若因流入方原因未在約定時間簽訂合同、支付價款，流出方有權終止成交，對地塊進行重新掛牌流轉，并扣除流入方繳納的報名（交易）保證金。

（*）交地時間：成交之日起*日內，具體按《流轉合同》執行。

*、交易服務費：按照德陽市《關于進*步盤活農村土地資源高質量推進鄉村振興的意見》（德委辦﹝****﹞*號）文件要求，免收流入方交易服務費。

*、報名聯系方式：鐘女士? ***********，聯系地址：德陽市松花江北路*號（德陽市政府政務服務和公共資源交易服務中心）*樓***-***號農交所窗口。

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