項目招商公告

受泉州城建城市運營有限責任公司（以下簡稱“委托方”或“城市運營公司”）委托，泉州市產權交易中心（以下簡稱“本中心”）對海韻里商場酒店品牌合作招商項目（以下簡稱“本項目”）進行公開招商，擇優引進具備豐富中高端酒店運營經驗的合作方，使用合作方的酒店品牌、技術支持和專業管理人員，按照其管理規范、制度和品牌商標對酒店進行運營管理。

*、項目基本情況介紹

（*）招商合作項目名稱：海韻里商場酒店品牌合作招商項目。

（*）項目概況

海韻里商場位于泉州市豐澤區城東街道東輔路與海韻街交叉口東北側，用地面積*****.*㎡，總建筑面積*****.**㎡，其中，地上建筑面積為*****.**㎡，實際可運營面積為*****.**㎡；地下*層，建筑面積****.**㎡，機動車停車位***個（其中地下車位***個，地面車位**個）。土地用途為商業服務業用地-批發市場、*售商業，配套辦公、商超、餐飲、通信用房等功能的農貿綜合體，項目已完成竣工備案、消防驗收。

海韻里商場場地分為*、*、**區，*區產權規劃為：*至*層為通信用房，*至*層為辦公；*區產權規劃為：農貿市場及辦公配套(其中夾層部分為辦公配套，面積****.**㎡)；*區產權規劃為：*層為大堂及配套商業，*至*層為農貿市場（其中*層可與*區*層連通），*至**層為辦公。

本項目場地為*區*層大堂部分及*至**層，建筑面積約****.**平方米，酒店房間數量規劃約***間（具體樓層及房間數以最終品牌方規劃設計為準）。

（*）本項目擬引入具備豐富中高端酒店運營經驗的酒店管理公司，使用其酒店品牌、技術支持和專業管理人員，按照其管理規范、制度和品牌商標對酒店進行運營管理。

*、項目合作模式

由城市運營公司負責酒店的建設及資金投入，通過公開招商遴選的方式引進具備豐富中高端酒店運營經驗的合作方，使用合作方的酒店品牌、技術支持和專業管理人員，按照其管理規范、制度和品牌商標對酒店進行運營管理，具體如下：

*.本項目由委托方負責酒店建設及資金投入，使用合作方的酒店品牌、技術支持和專業管理人員，并按照其管理規范、制度和品牌標準全權負責本項目酒店的運營管理。

*.屆時由合作方委派符合酒店運營需要的總經理，合作方推薦其符合條件的總經理不少于*人，委托方與合作方共同面試，人員相關要求附后，酒店各崗位人員由總經理負責招聘面試，委托方有監督權。

*.合作期限：本次招商合作期限為**年（以酒店開業之日起至第**個周年所在年份的**月***日的午夜時屆滿）。

*.酒店開業前，委托方向合作方支付*次性加盟服務費用（包括但不限于前期技術服務費、工程監理指導費、品牌加盟費、系統安裝費、開業支持培訓費等）；合作期限內（酒店開業后），委托方向合作方支付基本管理費以及其他相關費用（包括但不僅限于系統使用支持費，財務服務咨詢費等）。

*.項目前期以委托方名義與中選合作方先行簽訂意向協議、品牌管理合同，后續若有具體運營主體再進行相關合同補充簽訂，以上協議的最終簽約版本由雙方協商確定，若協商不成的，以委托方意見為準。

*.雙方所簽訂的合同以中文版本為準，所有費用均以人民幣進行結算。

*、合作要求

全權負責管理合作年限為**年（以酒店開業之日起至第**個周年所在年份的**月***日的午夜時屆滿）。

*、合作項目其他詳情詳見第*章 招商合作項目主要內容

*、意向合作方資格要求及審查辦法

（*）本項目意向合作方應具備以下基本條件：

*.注冊地在中國境內，實繳注冊資本金不低于人民幣****萬的獨立法人，公司需于本公告發布之日前在工商注冊登記地正常經營* 年及以上，且公司經營范圍含酒店(公寓)管理和餐飲(管理)服務等業務(需提供營業執照復印件及近*年審計報告)

*.意向合作方無市場不良行為且至報名截止時間未被“信用中國”網站 (***.***********.***.**)列入嚴重失信主體名單并提供證明(提供承諾函和提供報名截止時間前信用信息報告打印件或信用中國網站查詢截圖打印件)

*.意向合作方需具備豐富的酒店運營管理經驗，本招商公告發布之日起(不含發布招商公告當日)至少經營管理過*個及以上攜程*星或*鉆酒店項目，且至本項目報名截止時間止該酒店仍在運營，且提供有效證明并加蓋公司公章。

*.本項目不接受聯合體報名。

（*）本項目由評議委員會對意向合作方的資格進行審查。意向合作方須對所提交相關材料的真實性、合規性、完整性、有效性負責。

*、公開招商文件的獲取

（*）凡有意參加本項目公開招商的意向合作方，請于****年**月**日至****年**月**日（上午*時**分至**時**分、下午**時**分至**時**分，節假日除外）至本中心辦公地點或通過電子郵件方式領取《公開招商文件》（項目編號為************）（索取郵件請發送至電子郵箱：***@********.***，郵件內容請備注項目名稱、項目編號、聯系方式等）。

（*）領取《公開招商文件》的意向合作方、合作申請人及合作方應嚴格保密獲知的本項目的相關信息和資料，并僅為參與本項目招商活動或履行合作相關協議的目的而使用，嚴禁非授權透露、使用、復制本項目的相關信息和資料。

*、遴選方法

本項目采用綜合評議的辦法，擇優確定合作方。

*、公告時間

（*）公告時間：****年**月**日至****年**月**日。

（*）看樣及審慎調查時間：****年**月**日至****年**月**日（上午*時**分至**時**分、下午**時**分至**時**分，節假日除外）；

聯系人：陳先生 聯系電話:****-********、***********

公告期內，合作申請人若對本項目有疑問的，可書面向委托方申請了解本項目相關情況，但委托方并不義務必須答復或者提供任何本項目的相關信息和資料。

*、合作申請文件的遞交

（*）合作申請文件遞交時間：****年**月**日*時**分至**時**分。遞交地點：泉州市豐澤區海星街***號東海大廈*幢*樓市公共資源交易中心開標室。

（*）合作申請人的法定代表人或授權代表應在上述時間內到達遞交地點，負責遞交合作申請文件并填寫《合作申請文件遞交登記表》，本中心將在收取《合作申請文件遞交登記表》時對合作申請人進行編號，并將經雙方共同確認的合作申請人編號明確于《合作申請文件遞交登記表》中（*式*份，本中心、合作申請人各執*份）。在遞交合作申請文件的同時，合作申請人應向本中心提交不需要密封的以下資料：主體資格證明材料（營業執照或登記證書等復印件加蓋公章）、招商活動授權委托書原件（如未委托他人無需提供）、法定代表人或授權代表身份證（復印件并加蓋公章）。未在上述時間內遞交合作申請文件的或者未按招商文件要求密封完好合作申請文件的或者未向本中心提交上述不需密封資料的合作申請人，其合作申請文件將不予接收并立即退回給該合作申請人。

備注：上述復印件需加蓋合作申請人單位公章，否則合作申請文件不予接收。

（*）在遞交合作申請文件時間截止之前，合作申請人可以要求修改或撤回已提交的合作申請文件，截止之后合作申請人不得要求撤回已提交的合作申請文件。

（*）合作申請文件有效期為遞交合作申請文件截止日起***個日歷日。在此期限內，所有合作申請文件均保持有效。若合作申請人成為中選合作方，則其提交的合作申請文件持續有效。

*、評議會

（*）評議會時間: ****年**月**日**時**分開始評議。

（*）評議會地點：泉州市豐澤區海星街***號東海大廈*幢*樓市公共資源交易中心評標區。

（*）在評議過程中，合作申請人需在評議地點候場，如有必要，評議委員會有權要求合作申請人對其申請材料進行闡述、說明。

（*）評議會如只有*個滿足資格要求的合作申請人參與，且合作申請人的最終得分不低于**分的，評議委員會可確定該合作申請人為中選合作方。

（*）評議委員會根據評議實際情況做好評議會情況記錄并向委托方提交評議報告。

（*）評議委員會經評議，認為所有合作申請文件都不符合招商文件要求的，可以予以否決所有。評議委員會決定否決所有合作申請文件的，應當在評議報告中說明具體理由。

**、評議結束后的相關程序

（*）本中心在本項目評議結束之日起*個工作日內根據經委托方蓋章確認的評議結果在本中心網站（***.********.***，下同）發布評議結果與招商結果公告（公告內容為合作申請人編號及綜合得分、中選合作方等）。

（*）中選通知書發放：本中心根據委托方蓋章確認的中選結果向中選合作方發出《中選通知書》并將該通知書抄送給委托方。

（*）簽訂相關合作協議：中選合作方應在收到《中選通知書》后與委托方商討簽訂合作意向書、相關合作協議等事宜；最終若因中選合作方原因導致相關合作協議無法簽訂，委托方有權取消與中選合作方的合作事宜且不承擔任何責任。

（*）出具《交易憑證》：本中心在發出《中選通知書》的當日出具《交易憑證》。

**、交易費用

（*）合作申請人為參加此次公開招商活動（包括但不限于：準備合作申請文件、審慎調查、遞交合作申請文件等）所發生的費用*概自理。無論發生何種情形（包括但不限于委托方和本中心終止招商程序的情形），委托方和本中心均無義務或責任對合作申請人花費的上述費用予以補償或賠償。

（*）本項目的交易服務費由委托方承擔。

**、其他提示事項

（*）本項目參照《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國企業國有資產法》《企業國有資產交易監督管理辦法》《企業國有資產交易操作規則》等相關法律、法規規定，并遵循等價有償和公開、公平、公正的原則組織交易。

（*）各意向合作方及合作申請人必須自覺遵守招商活動規則，不得干擾招商活動的各項工作，更不能有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為，*經發現有違反本招商文件和申請合作承諾的行為，委托方和本中心有權即刻取消其合作申請資格、終止招商程序或宣布評議無效，同時委托方和本中心保留通過法律途徑進*步索賠的權利。

（*）委托方保留在向合作方發出中選通知之前的任何時候拒絕接受所有合作申請或終止招商程序的權利，委托方和本中心不對受此影響的任何合作申請人承擔任何責任。

（*）若評議委員會未按照《公開招商文件》規定的評議程序、評議方法和評議標準進行評議，委托方有權宣布評議無效、取消中選資格并組織重新評議或終止招商程序。

（*）招商文件及其涉及的整個過程的解釋權歸委托方。

（*）在本項目合作方產生前發生爭議時，當事人可以向本中心申請調解；調解不成的，當事人可依法向本中心所在地人民法院提起訴訟。爭議涉及本中心時，當事人可以向本中心的監管機構申請調解，也可以依法向本中心所在地人民法院提起訴訟。

**、發布公告的媒體

本項目公告在泉州市產權交易中心網站（***.********.***）上發布。

**、本中心辦公地點及聯系方式

辦公地點：泉州市豐澤區海星街***號東海大廈*幢***室。

郵編：****** 傳真：****-********

聯系人：陳先生 聯系電話：****-********、****-********

聯系郵箱：***@********.***

**、接受投訴部門

泉州市產權交易中心綜合部 聯系電話：****-********

泉州市產權交易中心有限公司

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