項目名 稱

滁州市全椒縣*字鎮汊河村約***畝*百*土地經營權流轉

項目編 號

**************

委托方

全椒縣*字鎮汊河村股份經濟合作社

委托方承諾

委托方承諾本次流轉行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、完整性和準確性負責。

監督管理部門

全椒縣公共資源交易監督管理局

聯系電話：****-*******

公告及競價期限

*.公告期：****年**月**日**:**始至****年**月**日**:**止。

*.網絡連續競價自由報價期：****年**月**日**:**始至****年**月**日**:**止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為***秒。

*、流轉標的基本情況

流轉標的

土地位置

面積（畝）

用途

流轉期限

流轉底價（萬元/年）

交易保證金（萬元）

滁州市全椒縣*字鎮汊河村約***畝*百*土地經營權

東至中心溝、南至軍民渠、西至楊大田、北至 高家圩

約***

稻蝦共作

*年

**.**

**

*、實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準。流轉標的無權屬糾紛，流出方將提供該處標的的相關證明，方便流入方辦理相關證照。

*、意向流入方須自行了解當地有關政策法規，如因上述原因導致無法簽訂合同及履約的，自行承擔責任。

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標的使用要求

*、符合國家相關法律法規政策規定且不得改變現有土地使用性質。不得給該土地造成永久性損壞，不得破壞原有田埂等,不得擅自改變原有面貌（不得隨意挖溝塘建路等）。

*、承包方發展的產業，需村集體經濟組織通過，禁止耕地“非農化、非糧化”。

*、該流轉土地的財政補貼，按照國家規定執行。

*、流轉期限內，出租土地被依法征收、征用、占用時有關地上附著物及青苗補償費歸承包方所有，土地補償歸發包方所有。如合同未履約完成的，租賃費根據畝均租金按被征地面積退回剩余年限租金。

*、村集體土地發包面積由村現場丈量。(以奧維地圖面積為準，包括溝、渠、埂、路面積，并在村公示欄公示*天)。承包方承包后不得以面積不符等理由要求退還租金。

*、租賃期內如遇洪澇、風、雹、破圩等人力不可抗拒的自然災害天氣，承包方不延長租賃期限、不退還租金、不承擔災害損失及基礎設施建設(如遇西官圩破圩另協商處理)。

*、租賃期內承包范圍內*周大埂不準栽樹。

*、已有溝渠路涵閘等基礎設施按現狀交給成交方方使用。

*、已有房屋(包括冷庫)等由原承包人自行拆除或成交人與原承包人自行協商處理。

**、原承包人投放的蝦種蝦苗由成交方與原承包人自行協商處理。

**、非因發包方原因發生安全事故，責任完全由承包方承擔。

**、本項目具有優先承租權人。

流轉價款及履約保證金支 付

合同簽訂后*日內*次性付清所有流轉價款。

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*、對意向方資格的要求

.凡依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參與競價。

*.本項目不接受聯合體登記及競價。

*、對意向方的特別要求

（*）意向方應在本公告期截止前現場踏勘流轉標的，就流轉標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規及政策規定；完成登記的意向方都視同已實地踏勘流轉標的，確認了標的范圍、面積并認可流轉要求等，自愿承擔因上述原因導致的*切后果和法律責任。

（*）本次流轉以列示的標的面積為限，以移交時的實際現狀為準。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準。流轉面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場）均不在流轉范圍內，委托方不提供任何承諾及服務。

（*）流轉期內，流入方不得以任何理由要求減免流轉價款。如因法律法規及相關規定需要改變土地使用性質而導致合同解除的，流轉價款按照實際流轉時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。 ??

（*）《土地流轉合同》期滿或終結時，流入方投入的土地平整部分及地上設施等不可拆除部分無償歸流出方所有和使用，在合同期滿或終結前由流入方將地上作物自行處置完畢，并將流轉土地整平后在合同期滿或終結后**日內交還流出方，且不得提出任何補償要求。

（*）交易雙方自成交確認書發出起**個工作日內簽訂流轉合同，逾期不簽合同的將移交交易監督管理部門處理。

（*）其他未盡事宜詳見所附《土地流轉合同》。

*、流入方確定方式

注： 最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統故障或競價系統信息與公告信息不符或委托方要求中止(終結)項目造成競價中止(終結)時的最高報價不作為本項目最高報價。

*、意向方參與方式

交易主體庫登記

意向承租人須完成交易主體庫登記申請方可參與本項目登記。具體方式如下：

*.意向承租人為企業的，須憑借第*方電子認證服務提供者簽發的電子簽名認證證書（以下簡稱：**）直接登錄安徽（區域）公共資源交易電子服務系統（網址：****://***.*****.**）。

*.意向承租人為自然人的，點擊安徽（區域）公共資源交易電子服務系統（網址：****://***.*****.**）下方的“安徽政務服務網統*認證中心登錄?”。（本項目不接受聯合體登記及競價。）具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網站（網址：****://****.*****.***.**）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標人）》。

項目登記

*.登錄：完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄安徽（區域）公共資源交易電子服務系統（網址：****://***.*****.**）。點擊安徽公共資源交易集團電子交易系統，確認系統跳轉至安徽公共資源交易集團電子交易系統(****://**.********.***)。

*.頁面跳轉至安徽公共資源交易集團電子交易系統后，點擊左上角的“農村產權”欄目，在列表中選擇有意向的標的點擊“我要參與”，再點擊“項目登記”提交登記申請，意向承租人可選擇*個或多個標的進行登記。登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人實際繳納保證金的銀行賬戶*致。

交納交易保證金

意向方登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉賬的方式足額匯入標的對應的交易保證金。不得通過現金匯款方式繳納交易保證金。

保證金賬號如下：

保證金支付完成后，意向方可登錄安徽公共資源交易集團電子交易系統點擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態。點擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態。若刷新后保證金支付狀態仍顯示“未支付”的，意向方可在公告截止前及時聯系技術電話咨詢（****-********）進行反饋。

注意事項：保證金支付以到賬時間為準，意向方須確保繳納的交易保證金在公告截止時間前到賬，網上登記系統將在到達公告截止時間時自動關閉。如因賬號錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時間內到賬、現金繳款等原因造成未能登記及競價成功，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。

項目競價

保證金狀態為“已支付”的意向方可點擊“進入競價系統”參與競價活動。

競價規則詳見本公告網絡連續競價須知。

本項目競價階梯：***元或其整數倍。

重要提示：請使用****及以上版本瀏覽器登錄競價系統，否則可能導致異常。鑒于互聯網環境可能存在的時延等不可抗因素，意向方應盡量在自由報價期內充分報價，在延時競價期內及時報價。

注：意向方須在公告期內完成注冊、登記及保證金繳納手續，因未在規定時間完成上述手續造成無法參與競價的，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子《農村產權交易操作手冊》。

??????????????????????????*、競價結束后相關程序

成交公告及《成交確認書》

*.競價結束且無異常情況，安徽省農村綜合產權交易所將在網站上發布結果公告。

*.結果公告發布后，安徽省農村綜合產權交易所將通過電子交易系統向成交人發出成交確認書，成交確認書發出即視為送達；成交人請登錄電子交易系統領取成交確認書。

交易保證金處置

*.合同簽訂生效后，流入方繳納的交易保證金可轉為部分流轉價款和履約保證金，其他意向方繳納的保證金在成交公告發布之日起*個工作日內原額原途徑返還（不計利息）。

*.保證金只退還至意向方繳款賬戶。因收款人與意向方名稱不*致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。

*.經監督部門調查認定出現下列情形之*的不良行為，交易保證金不予返還，余款轉至委托方指定的賬戶。

（*）流入方提供虛假材料，騙取成交資格或實現其他非法目的；

（*）意向方之間相互串通的；

（*）意向方采取不正當手段影響和干擾其他意向方參與交易活動的；

（*）流入方無正當理由放棄成交資格的；

（*）流入方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《土地流轉合同》的。

異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發布次日起*個工作日內，以書面形式向安徽省農村綜合產權交易所全椒分所提出異議，異議材料遞交地址：全椒縣公共資源交易中心，聯系電話：****-*******???

（*）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容：

*.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯系方式；

*.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

*.被異議人名稱/姓名；

*.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

*.明確的請求及主張；

*.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。

（*）有下列情形之*的，不予受理：

*.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

*.異議材料不完整的；

*.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的；

*.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

（*）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復期滿后*個工作日內以書面形式向交易監督部門提出投訴。

交易服務費收取

無

*、其他說明

*.意向方可在公告截止之前工作時間內至安徽省農村綜合產權交易所項目負責人處查閱委托方向安徽省農村綜合產權交易所提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，不構成安徽省農村綜合產權交易所對流轉標的的任何擔保責任。

*.任何要求澄清公告的意向方，均應于公告截止日前*個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安徽省農村綜合產權交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

*.安徽省農村綜合產權交易所對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發布（網址：****://***.*****.***/、*****://****.*******.***.**/），該公告內容為本公告的組成部分，對意向方具有約束力。意向方應主動上網查詢。安徽省農村綜合產權交易所不承擔意向方未及時關注相關信息的責任。

*.在公告截止時間前，安徽省農村綜合產權交易所可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網站上發布變更公告。

*.免責聲明

省主體庫會盡量完善和提升平臺服務，但不保證服務*定滿足用戶的要求，不保證服務不會中斷，不保證服務的及時性、安全性、真實性，服務不會發生出錯等。對于用戶因使用省主體庫服務而造成直接或間接損失（包括但不限于因使用服務而造成的用戶利潤、商業信譽、資料損失或其他有形或無形損失）省主體庫不承擔賠償責任。

為了更好地提升服務，省主體庫需要進行服務器配置、系統維護升級。在此期間發生的服務暫停現象，或者由于網絡通路的偶然阻塞造成服務供應故障，應屬正常情況，不可視為省主體庫違約。

*、聯系方式

現場踏勘

聯系人：趙主任，聯系電話：***********?

企業庫注冊

聯系電話：****-********

項目負責人

聯系人：劉工，聯系電話： ****-********、********（合肥市濱湖區徽州大道****號金融港中心**幢*樓辦公室）。

項目咨詢

聯系人：張工，聯系電話：****-*******；（全椒縣公共資源交易中心?）

技術咨詢電話

****-********

本項目意向方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。

本公告為本項目唯*法定文書，*切解釋以本公告為準。本公告及其解釋權歸安徽省農村綜合產權交易所。

序號

地塊

名稱

地類

地力等級

*?至?界?限

面積

土地承包經營權證或承包合同編號

東

南

西

北

*

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合計（大寫）??????畝，（小寫）????畝