出租方名稱：江蘇瀚瑞資產經營有限公司

統*社會信用代碼：******************

特別 告知

*、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準，出租方及交易所不承擔房屋所有權證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格；

*、意向運營方在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況；

*、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；

*、運營方需合法合規經營，按照《委托運營協議》約定進行轉租、分租，如運營方轉租、分租行為給出租方造成損失的，出租方有權提前解除《委托運營協議》、收回房屋，運營方須承擔違約責任；

*、出租標的權屬清晰，運營方應接受出租標的現狀，成交后，不能以該現狀影響其工商、消防、安檢等手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《委托運營協議》或要求出租方承擔違約賠償責任；

*、運營方需按《委托運營協議》約定對出租標的進行改造，費用由運營方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應；

*、運營方對出租標的使用須符合國家法律法規和當地規章的規定；

*、房屋租賃用途：商業綜合體，不得用于金融集資及民間借貸等行業。

*、本項目掛牌底價為運營方應向出租方支付的每年收入分成比例，單位為百分之，計費基數為每年實際收入（含租金、物業費等），該收入由第*方進行審計。該分成的返還激勵等機制，詳見《委托運營協議》。

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向運營方在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。

交易條件

交易價款支付方式

根據委托運營協議約定方式支付。

*、意向運營方應具備的條件：依法設立并有效存續的企業法人、其他組織機構。 *、意向運營方須承諾的事項： （*）具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法； （*）符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規規定的禁止性情形。

與租賃相關的其他條件