*里亭路、天長(zhǎng)路、豐樂北路、南譙北路等**處房產(chǎn)招租項(xiàng)目（*次）競(jìng)價(jià)公告

項(xiàng)目編號(hào)：?************-***

滁州市瑯琊區(qū)瑯琊街道辦事處定于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)開始時(shí)間以電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：*****://****.*******.***.**/********_**/***********）上對(duì)*里亭路、天長(zhǎng)路、豐樂北路、南譙北路等**處房產(chǎn)招租項(xiàng)目（*次）進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

注：****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯*指定入口（滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)），通過其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。

*、競(jìng)租標(biāo)的物：

*里亭路、天長(zhǎng)路、豐樂北路、南譙北路等**處房產(chǎn)招租項(xiàng)目（*次），本次招租共有*個(gè)標(biāo)的物：

標(biāo)的物*：滁州市瑯琊區(qū)天長(zhǎng)東路***-*號(hào)（*次），建筑面積為**.*平方米，*****.**元/年，租賃期為*年；

標(biāo)的物*：滁州市瑯琊區(qū)天長(zhǎng)東路***-*號(hào)（*次），建筑面積為**平方米，*****.**元/年，租賃期為*年；

標(biāo)的物**：滁州市瑯琊區(qū)天長(zhǎng)路***號(hào)***、***室（*次），建筑面積為**.**平方米，****.**元/年，租賃期為*年；

標(biāo)的物**：滁州市瑯琊區(qū)南譙北路***號(hào)*層門面房（*次），建筑面積為***.*平方米，******.**元/年，租賃期為*年；

*、重大事項(xiàng)披露：

*、承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反合同約定，根據(jù)《滁州市城區(qū)餐飲油煙污染治理工作機(jī)制》(滁行執(zhí)字(****)*號(hào))相關(guān)的內(nèi)容，禁止在居民住宅樓、未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內(nèi)與居住層相鄰的商業(yè)樓層內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項(xiàng)目,禁止經(jīng)營(yíng)卡拉**、鋁合金門窗加工、汽車機(jī)械修理等噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對(duì)環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等，店面裝修須服從市容局的相關(guān)規(guī)定，競(jìng)得人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其競(jìng)得資格按違約處理并沒收其履約保證金。

*、租賃期限：

標(biāo)的物租期為*年，先付款后使用，租金*年繳*次，*年租期內(nèi)租金不變，每年租金金額為成交價(jià)。合同*次性簽訂，第*年租金在規(guī)定的時(shí)間繳入滁州市瑯琊區(qū)瑯琊街道辦事處指定賬戶，后期租金在租期開始計(jì)算前**日內(nèi)交納和收取（即：先付后租），具體付款日期在《租賃合同》中約定。

*、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無(wú)條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)，特此說明。

*、租金支付方式：①、標(biāo)的物租金每年支付*次，競(jìng)得人須在《租賃合同書》簽訂前將第*年度租金轉(zhuǎn)入招租方指定賬戶（即：先付后租）；后年度具體付款日期和付款方式在《租賃合同》中約定。

*、履約保證金：履約保證金為中標(biāo)價(jià)***%，履約保證金在競(jìng)得方領(lǐng)取成交通知書后*日內(nèi)*次性支付，退還時(shí)間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無(wú)違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無(wú)競(jìng)得人責(zé)任后*個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）。承租人如因有違約情形的，招租人將不負(fù)責(zé)退還該履約保證金。

*、競(jìng)得人須在簽訂《租賃合同書》前必須完成第*年度租金（第*季度租金）、履約保證金兩項(xiàng)費(fèi)用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn)，標(biāo)的物以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

*、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)。

*、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物*切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市瑯琊區(qū)瑯琊街道辦事處不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。*切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創(chuàng)建的要求。請(qǐng)有意向的競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)勘查，充分考慮。

*、租金價(jià)格、競(jìng)價(jià)保證金及加價(jià)幅度：

標(biāo)的物*：位于滁州市瑯琊區(qū)天長(zhǎng)東路***-*號(hào)（*次），建筑面積為**.*平方米，*****.**元/年，租賃期為*年；

起始價(jià)為：*****.**元/年，保證金為****元，加價(jià)幅度：***元或整倍數(shù)，年租金=競(jìng)得人的成交價(jià)。

標(biāo)的物*：位于滁州市瑯琊區(qū)天長(zhǎng)東路***-*號(hào)（*次），建筑面積為**平方米，*****.**元/年，租賃期為*年；

起始價(jià)為：*****.**元/年，保證金為****元，加價(jià)幅度：***元或整倍數(shù)，年租金=競(jìng)得人的成交價(jià)。

標(biāo)的物**：位于滁州市瑯琊區(qū)天長(zhǎng)路***號(hào)***、***室（*次），建筑面積為**.**平方米，****.**元/年，租賃期為*年；

起始價(jià)為：****.**元/年，保證金為****元，加價(jià)幅度：***元或整倍數(shù)，年租金=競(jìng)得人的成交價(jià)。

標(biāo)的物**：位于滁州市瑯琊區(qū)南譙北路***號(hào)*層門面房（*次），建筑面積為***.*平方米，******.**元/年，租賃期為*年；

起始價(jià)為：******.**元/年，保證金為*****元，加價(jià)幅度：***元或整倍數(shù)，年租金=競(jìng)得人的成交價(jià)。

*、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：

（*）保證金須在****年**月**日**時(shí)前交納完畢；保證金須從競(jìng)價(jià)人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競(jìng)價(jià)人名稱*致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。

（*）本標(biāo)的物競(jìng)價(jià)人原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入滁州市公共資源交易中心指定賬戶，競(jìng)價(jià)人保證金在簽訂合同后原賬號(hào)退回。

（*）拍租成交后，成交價(jià)款（第*年租金或第*季度租金）及履約保證金在中標(biāo)通知書發(fā)放后*日內(nèi)繳納至滁州市瑯琊區(qū)瑯琊街道辦事處指定賬戶（戶名：競(jìng)價(jià)成功后另行通知，開戶銀行：競(jìng)價(jià)成功后另行通知，賬號(hào)：競(jìng)價(jià)成功后另行通知），轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：*里亭路、天長(zhǎng)路、豐樂北路、南譙北路等**處房產(chǎn)招租項(xiàng)目（*次）標(biāo)的物（*）履約保證金.

標(biāo)的物*競(jìng)價(jià)保證金賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心；

開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行；

子賬號(hào)：***************************；

標(biāo)的物*競(jìng)價(jià)保證金賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心；

開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行；

子賬號(hào)：***************************；

標(biāo)的物**競(jìng)價(jià)保證金賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心；

開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行；

子賬號(hào)：***************************；

標(biāo)的物**競(jìng)價(jià)保證金賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心；

開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行；

子賬號(hào)：***************************；

轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：*里亭路、天長(zhǎng)路、豐樂北路、南譙北路等**處房產(chǎn)招租項(xiàng)目（*次）標(biāo)的物（*）保證金。

注意：①如競(jìng)價(jià)人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款（第*年租金或第*年季度租金）及履約保證金（為競(jìng)得年租金的**%），競(jìng)價(jià)人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競(jìng)價(jià)人投標(biāo)保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。

③放棄競(jìng)得資格的競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)價(jià)人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

*、競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備條件：

*、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無(wú)效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與。

*、競(jìng)價(jià)人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知、競(jìng)價(jià)公告和標(biāo)的物介紹，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)價(jià)人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向滁州市瑯琊區(qū)瑯琊街道辦事處提出。凡參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項(xiàng)條款。

*、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至****年**月**日**時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與安徽星啟工程項(xiàng)目管理有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或招租方聯(lián)系。

*、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)拍時(shí)間只剩最后*分鐘時(shí)，*分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)*分鐘。

*、特別提醒：

*、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共交易中心和滁州市瑯琊區(qū)瑯琊街道辦事處以及安徽星啟工程項(xiàng)目管理有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)價(jià)行為，競(jìng)價(jià)人*旦作出競(jìng)價(jià)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵。

*、競(jìng)價(jià)人在競(jìng)租前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格，競(jìng)價(jià)成功后競(jìng)得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，競(jìng)得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)得人逾期未支付競(jìng)價(jià)款，滁州市公共資源交易中心和出租人有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)，如競(jìng)得人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及相關(guān)保證金放棄競(jìng)得資格的競(jìng)得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

*、合格競(jìng)價(jià)方參與本次競(jìng)價(jià)會(huì)，視同對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已進(jìn)行過盡職調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛滁州市公共資源交易中心和出租（售）人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

*、因不符合條件參加競(jìng)價(jià)的，由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

*、標(biāo)的物相關(guān)手續(xù)由競(jìng)得人自行辦理，所涉及的*切稅費(fèi)均由競(jìng)得人承擔(dān)。

*、突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項(xiàng)目須暫停或者終止時(shí)，代理公司及交易中心有權(quán)暫停或終止競(jìng)價(jià)，待問題解決后重新啟動(dòng)競(jìng)價(jià)或者重新掛網(wǎng)，本次競(jìng)價(jià)過程中，由交易中心負(fù)責(zé)解決因意外或不可抗力造成的競(jìng)價(jià)中斷等問題，當(dāng)出現(xiàn)此情況時(shí)若給各合格競(jìng)價(jià)方造成經(jīng)濟(jì)損失，滁州市公共資源交易中心和出租人對(duì)各合格競(jìng)價(jià)方均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明！

*、競(jìng)價(jià)過程中出現(xiàn)下列情形的，滁州市公共資源交易中心可以要求出售方立即中止或者終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，同時(shí)滁州市公共資源交易中心有權(quán)直接做出競(jìng)價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：（*）存在違反國(guó)家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭(zhēng)議情形時(shí)；（*）競(jìng)價(jià)申請(qǐng)?zhí)峤桓?jìng)價(jià)人后，未實(shí)際履行交易程序的；（*）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項(xiàng)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；（*）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭(zhēng)訟，由仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。

*、本次擬出租標(biāo)的物**現(xiàn)狀為用于開設(shè)浴場(chǎng)，洗浴設(shè)備、消防、電力改造完好，競(jìng)得人若需使用原設(shè)備可自行與原承租人協(xié)商相關(guān)設(shè)備轉(zhuǎn)讓事宜，競(jìng)得人如不使用原有設(shè)備，原承租人自行拆除原有設(shè)備。滁州市瑯琊區(qū)瑯琊街道辦事處不承擔(dān)任何責(zé)任，請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為。

*、競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)價(jià)須知。

**、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財(cái)資[****]***號(hào)文規(guī)定，老承租人在租賃期滿之日的**日前，向招租人提出書面申請(qǐng)并經(jīng)招租人審核確認(rèn)。”老承租人須在競(jìng)價(jià)時(shí)間*個(gè)工作日前將招租人開具的證明（證明中含老承租人姓名+身份證號(hào)或公司名稱+統(tǒng)*社會(huì)信用代碼）送至代理公司負(fù)責(zé)人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔(dān)。

**、本競(jìng)價(jià)須知由招租方和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。

*、聯(lián)系方式：

招租單位：鐘曉靜??****-*******

代理公司：熊偉????***********?

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招租單位：滁州市瑯琊區(qū)瑯琊街道辦事處

代理公司：安徽星啟工程項(xiàng)目管理有限公司

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