西安市長安區(qū)杜陵東路***號富力城小區(qū)第**幢*單元*層*****室房屋拍賣公告（*拍）?

西安市長安區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年*月*日**時止（延時除外）在西安市長安人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（法院賬戶名：西安市長安區(qū)人民法院，法院網(wǎng)址：****://****.**.***）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：位于西安市長安區(qū)杜陵東路***號富力城小區(qū)第**幢*單元*層*****室房屋（不動產(chǎn)權(quán)證號：**-*******）總建筑面積合計(jì)***.**平方米，套內(nèi)面積***.**平方米，評估價：*******.*元，*次拍賣價：*******.*元，增加幅度:****元，保證金數(shù)額：******元。詳見《標(biāo)的物情況說明表》。本次拍賣不包括室內(nèi)物品裝飾。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

特別提醒：

*、我院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，均上網(wǎng)公開可查，無暗箱操作之可能，我院從未委托中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人需了解標(biāo)的物詳情請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；

競買人自行委托他人參與競買、辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自己承擔(dān)。

*、對于社會上有其它機(jī)構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競買人務(wù)必保持警惕。

競價前，競買人須在京東網(wǎng)注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東網(wǎng)賬號需通過實(shí)名認(rèn)證）。如參與競買人未在京東網(wǎng)上實(shí)名注冊京東賬號，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前*個工作日內(nèi)向西安市長安區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到西安市長安區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣之日接受咨詢（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系，統(tǒng)*安排看樣。

本標(biāo)的在拍賣期間已委托陜西聚順源商務(wù)信息咨詢有限公司提供咨詢、帶看服務(wù)，如有金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機(jī)構(gòu)了解、核實(shí)。陜西師聚順源商務(wù)信息咨詢有限公司也提供金融貸款等相關(guān)咨詢服務(wù)。咨詢電話：***-********/***********

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報(bào)名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)（水、電、氣等更名手續(xù)）由買受人自行辦理。本次司法拍賣所形成的稅、費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。買受人在辦理過戶手續(xù)時可先行墊付依法由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)，憑納稅（費(fèi)）憑證到法院從拍賣款中支?。ㄗ匀嗣穹ㄔ撼山淮_認(rèn)裁定送達(dá)后**日內(nèi)自行到相關(guān)行政主管部門辦理手續(xù)及憑納稅（費(fèi)）憑證向法院申報(bào)原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅款，未在**日內(nèi)辦理以上手續(xù)的，則原產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)則由買受人另行主張，本院不再負(fù)責(zé)從成交款項(xiàng)中支付該稅款）。對可能存在的、拍賣人沒有預(yù)見的欠繳稅、費(fèi)及標(biāo)的物本身所產(chǎn)生的欠款均由買受人承擔(dān)；未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決；如需登報(bào)注銷產(chǎn)權(quán)證的（房產(chǎn)證、土地證及契證），該登報(bào)費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。處置國有劃撥土地使用權(quán)需要補(bǔ)繳的土地出讓金，由被執(zhí)行人依法負(fù)擔(dān)。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競買開始前*個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將競買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款請?jiān)诰W(wǎng)上成交之日起*個工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者網(wǎng)上銀行支付，詳細(xì)請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：西安市長安區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國銀行股份有限公司西安長安區(qū)支行，賬號：*******************，行號：************。

*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：*****://****.**.***/****/*****/***-****.****，在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***-***-****。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：***-********

法服咨詢電話：陜西聚順源商務(wù)信息咨詢有限公司咨詢電話：***-********/***********

京東技術(shù)咨詢：***-***-****。

聯(lián)系地址：西安市長安區(qū)人民法院執(zhí)行局。

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西安市長安區(qū)人民法院

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