廣西壯族自治區樂業縣人民法院

拍賣公告

?（****）桂****執***號

本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（延時的除外）在淘寶網司法拍賣平臺（*****://**.******.***/***_****.***?**=********************************，戶名：樂業縣人民法院）對被執行人龍光學名下坐落于樂業縣城南開發區的房地產（房屋所有權證號：樂房權證****字第*******號，土地使用權證號：樂國用****字第***號）進行第*次網絡公開拍賣。現公告如下：

*、拍賣標的：龍光學名下坐落于樂業縣城南開發區的房地產（房屋所有權證號：樂房權證****字第*******號，土地使用權證號：樂國用****字第***號）。

標的物詳情：

不動產具體地址：廣西百色市樂業縣同樂鎮興樂路***號；

房屋所有權證號（****年*月**日登記）:樂房權證****字第*******號；

土地使用權證號（****年**月*日登記）：樂國用****字第***號

房屋面積：***㎡；宗地面積：***.*㎡。

總樓層：*層；戶型：**室*廳**衛；

權利負擔：有租賃（門面租賃至****年**月止），無抵押登記，無異議登記，無居住權登記；

瑕疵情況：簡裝，聯體別墅，與龍光學之姐所有的鄰屋共用*面墻，且該面墻系鄰屋建設在先，可能存在相鄰權糾紛風險。

*、競價時間及延時、起拍價、保證金、加價幅度。

第*次拍賣競價時間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止，本次拍賣設置延時出價功能，在拍賣活動前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。當次拍賣流拍的，進行第*次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。

第*次起拍價*******元，保證金******元，增價幅度****元

*、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，*人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；*人以上（含*人）參與競拍，價高者得。

*、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶或者淘寶賬戶,未有支付寶或者淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書。如多人共同購買該拍賣標的物的，需在競買開始前**小時向本院辦理委托手續。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、與本案標的物有關人員（案件當事人、優先購買人、承租人等）均可參拍，本標的物的優先購買人應在開拍前*個工作日與本院聯系確認優先權并參加競拍，未參加競拍的，視為放棄優先購買權。

*、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前*日止的工作日接受咨詢，看樣請自行前往。

*、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際情況以及顯性、隱形瑕疵等自行調查核實、承擔風險。拍賣標的物外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準；房地產的實際面積以不動產權證書上登記機關確定的為準。

*、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

*、拍賣競價淘寶網司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后*日內繳入法院指定賬戶（收款人：樂業縣人民法院執行案款專戶，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司樂業縣支行營業室，賬號：**** **** **** **** ***）。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

*、拍賣成交后，買受人逾期未支付價款而使拍賣的目的難以實現的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。

**、買受人全額支付拍賣成交價款后，本院*并辦理解除查封、滌除抵押手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的物從原權利人過戶至買受人名下的手續，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅費，依照法律法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付的，買受人自墊付之日起*個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。成交執行裁定書送達買受人之前的拍賣標的可能存在的水費、電費、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人負擔。拍賣房產（經濟適用房、限價房、福利房等）辦理過戶中如涉及土地出讓金、公攤等費用的繳納由買受人自行承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。上述稅款、費用等競買人可于拍賣前到相關單位自行查詢、了解，在拍賣成交后自行到相關單位繳納。

**、意向競買人如競拍成交的，請自行辦理水、電、燃、煤氣等戶名變更手續；附加與拍賣標的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負責。

**、司法拍賣競拍保證金、成交金額較大，競買人參與競價，支付保證金及成交價款余額可能碰到賬戶當天限額無法支付情況，請競買人自行了解銀行相關規定，根據自身情況選擇網上充值銀行，避免遇到因當天限額無法支付的情況。

**、拍賣成交后，買受人應按指定時間繳納拍賣余款，本院核實到拍賣余款已經轉入法院賬戶后會制作相關法律文書，此過程需要*定時間，請買受人耐心等待，完成后本院會主動聯系買受人交接標的物，交接時買受人必須親自到場。

**、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買公告，競買須知及標的物詳情請登*淘寶網競拍界面查詢。

特此公告。

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*〇**年**月**日 ?

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舉報監督電話：****-*******

咨詢電話：楊法官****-*******?????

聯系地址：廣西百色市樂業縣同樂鎮同樂中路**號

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