北京市朝陽區*間房鄉中華本草園*****.**平方米房屋及**畝院落出租
交易項目編號：********************
發布時間：****-**-** ?? ??信息來源：北京農村產權交易所?? ??瀏覽次數：*
全市統*項目編號
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| 項目編碼： | ****-**/**-**** | 標的名稱： | 北京市朝陽區*間房鄉中華本草園*****.**平方米房屋及**畝院落出租 |
| 細分類別： | 普通商業用房 | 坐落（地址）： | 北京市朝陽區杜仲公園*-*項目 |
| 不動產權證證號： | | 面積（平方米）： | *****.** |
| 房屋使用現狀： | 閑置 | 房屋用途： | |
| 附屬設施： | 無。 |
| 是否存在他項權利人： | 否 | 他項權利人： | |
| 他項權利內容： | | 相關權利人是否放棄優先權： | 否 |
| 是否存在影響標的的交易的情形： | 否 | 影響標的的交易的其他情形： | |
| 擬出讓方式： | 出租 | 擬出讓期限（起始日）： | |
| 擬出讓期限（終止日）： | | 擬出讓期限（年）： | **年 |
| 擬出讓用途： | 符合項目業態的相關用途 |
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺）： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | *********.* |
| 披露方式： | 北京農村產權交易網站及北京市公共資源交易服務平臺 |
| 首次項目信息發布公告期： | **個工作日 |
| 信息發布類型： | 延長信息發布 | 延牌周期（工作日）： | * |
| 延牌次數： | |
| 交納金額（元）： | ******* | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發布期結束后*個工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務費后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農交所在產權交易合同審核通過后*個工作日內，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。 | 其他： | |
| 公告價格(元）： | *********.* | 合同價款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價款結算方式： | 場外結算 |
| 與出讓相關其他條件： | *.租金價格：地上建筑物面積*****.**平方米，單價*.*元/平方米/日，地下*層面積*****平方米，單價*元/平方米/日，地下*層面積*****.**平方米，共***個車位，單價***元/車位/月，院落面積**畝:每畝*****元/年。每*年遞增*%，半年付，上付款，先付履約保證金。 *.租賃期間，受讓方實際使用產生的水電、供暖、燃氣、通訊、消防等費用，由受讓方按照國家和北京市有關收費標準自行承擔，本租金不包含上述費用。 *.受讓方需交納履約保證金***萬元，保證金用途（包括但不限于）： （*）因受讓方不正當使用房屋所造成的損害的賠償； （*）因受讓方不正當經營給第*方造成的損害的賠償； （*）因受讓方拖欠租金及其他應繳費用產生的扣抵； （*）因受讓方違約產生的違約金的扣抵； （*）因受讓方與第*方糾紛導致出讓方承擔責任所產生的扣抵。 *.免租期：租賃期限內**個月，全部于首年執行。 *.租賃期間，受讓方應對租賃物*至范圍內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的*切費用。 *.在合同期內，出讓項目如遇征地、占地、拆違、騰退或其他原因拆除的，出讓、受讓雙方必須無條件服從，合同自動終止，雙方不承擔違約責任。受讓方需保證在限期搬離期限內及時搬離租賃物。受讓方延期搬離給出讓方造成損失的，受讓方應予以賠償，出讓方有權收回租賃物。如租賃物被征占且存在補償的，土地補償及地上、地下建筑物及其附屬設施、設備等補償均歸出讓方所有。租金按照實際使用天數計算，多退少補。按照相關規定受讓方無條件進行騰退搬遷。 *.租賃期內不得進行違法建設，未經出讓方書面同意并得到有關政府部門的批準，不得新建、改建、擴建現有建筑物。 *.租賃期內，不得擅自轉包轉租或擅自采取聯營、合作等形式變相轉包轉租。不得將集體經營性用房擔保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 *.租賃期內，受讓方需保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出租賃物。 **.項目在北京農村產權交易所掛牌日期不作為起租日期，房屋起租日期以合同中約定為準。 **.租賃期內，受讓方應按合同約定按期足額繳納相關費用，出讓方尊重受讓方的生產經營自主權，不得干涉受讓方依法進行正常的生產經營活動，不得非法變更、解除合同。 **.受讓方以公司的名義與出讓方簽訂房屋租賃合同，如受讓方簽合同的公司被工商部門注銷，所簽訂合同將同時終止。 |
| 受讓方資格條件： | *.受讓方須為北京市依法注冊的法人單位，注冊資金不低于****萬元。 *.受讓方經營范圍須包含物業管理、資產管理、投資管理等。 *.受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，*并提交農交所。 *.受讓方在中國執行信息公開網及企業信用信息公示系統查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄。 |
| 其它需要披露的內容： | *.該項目出讓標的共占地**畝，建筑面積總計*****.**平方米，院落面積為**畝。 *.該標的項目業態為文化傳媒、創意設計、商業、現代服務業、現代商貿業，項目用途為符合項目業態的相關用途。 *.占地*至：東至杜仲公園內,西至*間房水泥構件廠,南至杜仲公園內，北至金衛路。 *.該標的所占土地性質為建設用地-綠色產業用地，土地規劃用途為建設用地-綠色產業用地。 *.受讓方未來納稅納統地點需為北京市朝陽區。 *.該標的已取得《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》《建設工程消防工程驗收意見書》等相關手續，尚未辦理不動產權證書，該標的尚未完成規劃核驗，現狀存在與建設規劃許可證不*致問題，受讓方應自行了解出租標的相關手續狀態并接受因此產生的風險。 *.意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵，并愿承擔*切責任與風險。 *.如遇國家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔違約責任。合同履行過程中如發生糾紛，雙方當事人可以協商解決、協商或調解不成的可以直接向北京市朝陽區人民法院提起訴訟，如因*方違約導致訴訟的，發生的律師費等維權成本由違約方承擔。 *.出讓方有權監督受讓方管理、保護和按照合同規定的用途合理使用租賃物，如受讓方不按合同約定使用或者發生其他違法違約行為時，出讓方有權制止，直至解除合同。 **.受讓方存在下列情形之*的，交易保證金將作為違約金不予退還： （*）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農交所損失的； （*）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權益的； （*）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的； （*）意向受讓方違反法律、法規、規章和規定給出讓方造成損失的。 |
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