比比招標網> 招標公告 > 天津市津南區老咸水沽第四小學北側教學樓資產
| 更新時間 | 2025-12-16 | 招標單位 | 我要查看 |
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| 出租方承諾 |
本出租方現提出申請,請貴中心將本出租方持有的天津市津南區老咸水沽第*小學北側教學樓資產通過貴中心網站及相關媒體公開發布資產出租信息并 組織實施交易。
現提交《資產出租信息發布申請書》等附件材料,請予審核。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則,作如下承諾:
*、我方承諾本次出租行為是我方真實意愿表示,出租標的權屬清晰,不存在侵犯第*方權益及法律法規禁止或限制的情形,我方對該標的具有完全處置權且處置權的實施不存在任何限制。 *、我方承諾出租標的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準。 *、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性,且本出租方自愿為此承擔相關風險與責任; *、我方承諾所提交的《資產出租信息發布申請書》等附件材料內容真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;并同意貴中心按《資產出租信息發布申請書》內容公開發布資產出租信息。 *、我方承諾在出租過程中,遵守國家相關法律法規和貴中心相關規定,并已充分理解和認可貴中心交易程序,在出租過程中,按照有關要求履行我方義務。 *、我方承諾按照貴中心收費標準及相關交易文件的約定支付相關費用,不因與承租方爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關費用,所填交易服務費內容為經與貴中心業務受理部門協商確認后的交易服務費用。 *、我方承諾本次出租標的相關行為涉及相關權利人享有優先權的,我方已就出租事項以書面或其他能夠確認收悉的方式通知了相關權利人。(涉及優先權的適用) *、我方承諾在交易過程中,不與意向承租方私下成交;不通過其他渠道進行交易。 *、我方已充分了解相關法律法規要求和貴中心交易規則、收費標準等相關規定,承諾遵守交易規則,維護交易秩序,并已認真考慮了交易過程中可能存在的以及政策影響等不可預計的各項風險因素,愿意承擔可能存在或產生的*切交易風險。 **、我方承諾對《資產出租信息發布申請書》中填寫的聯系人、電話、通訊地址、電子郵箱已經予以確認,認可貴中心按此發送交易相關通知或函件。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規行為,給交易相關方造成*切損失,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 ? |
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| 標的名稱 | 天津市津南區老咸水沽第*小學北側教學樓資產 | ||
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| 標的類別 | 房產 | ||
| 坐落位置 |
天津津南區咸水沽鎮津沽路**號
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| 面積 |
****.*平方米
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面積說明 |
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| 出租用途 |
辦公樓、商業、其他
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特色 |
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| 標的占用情況 |
空置
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權證名稱 | |
| 權證編號 | 免租期限 | * ~ *月 | |
| 免租期限描述 | 自****年*月*日起給予承租方*個月裝修免租期,期間不計算租金,裝修免租期不包含在**年租賃期內。 | ||
| 出租方名稱 |
天津堃禾置業發展有限公司
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|---|---|---|---|
| 交易方式 |
|---|
| 掛牌價 |
***.******&**;萬元
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租賃期限 |
**年
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|---|---|---|---|
| 年平均租金 |
**.******萬元
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租賃到期日 |
****-**-**
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| 價格說明 |
*.本項目租期**年,租金每*年上浮*%,裝修免租 期*個月不包含在**年租期內。
*.第*—*年年租金:**.** 萬元/年;第*—*年年租金:**.****萬元/年;第*—*年 年租金:**.******萬元/年;第**年年租金:**.******萬元。**年租期內總租金為:***.******萬元。
*.首期租金**.****萬元,押金**.****萬元。如產生競價,按照競價結果年度租金和押金重新計算。
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| 支付方式 | 季付 | 信息披露公告期 | 自公告之日起*個工作日 |
| 信息披露期滿未征集到意向方 | 延長信息披露,不變更信息披露內容,按照*個工作日為*個周期延長,直至征集到意向承租方 | ||
| 交易方式 | 網絡競價 - 多次報價 | 是否對意向承租方資格確認 | 否 |
| 是否進場交納保證金 | 是 | ||
| 保證金交納金額 | ***萬元 | 交納形式 | 網上支付 |
| 交納時間 | 信息披露期滿前 | ||
| 保證金的保證內容 |
*、意向承租方辦理有效承租登記手續且交納保證金后不得單方撤銷承租申請;
*、以網絡競價、協議等方式組織本次出租活動,意向承租方應按規定參與;
*、意向承租方參與競價應保證至少有*家意向承租方報價,使該項目能產生有效報價;
*、意向承租方被確定為承租方后,應按公告要求**個工作日內與出租方簽訂公示的《租賃合同》,并于簽署之日起**個工作日內足額支付交易服務費、向出租方支付首期租金和押金;
*、遵守項目公告、競價實施辦法、交易須知的全部約定和要求。
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| 保證金的處理 |
*、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現違反上述保證事項的任*情形的,須承擔締約過失責任,其交納的交易保證金不予退回,作為對相關方的補償金,出租方因政策規定需重新掛牌除外。
*、若意向承租方未被確認為承租方且未違反上述保證事項所述情形的,其交納的交易保證金將按照天津產權交易中心有限公司有關規定和程序按原路徑原額返還。
*、承租方按公告要求**個工作日內與出租方簽訂公示的《租賃合同》并于簽署之日起**個工作日內足額支付交易服務費、向出租方支付首期租金和押金后,天津產權確認交易服務費到賬及收到出租方提供的已收到首期租金和押金的相關證明材料后將承租方已交納的保證金按天津產權有關規定和程序原路徑原額無息返還。
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| 是否涉及優先權 |
否
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不涉及優先權說明 |
不涉及優先權
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| 是否進場結算 |
否
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| 交易條件 |
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| 基本條件 |
*、意向承租方遞交承租申請即視為:已詳細閱讀并完全認可本項目出租公告披露的全部內容(含附件),認可按出租公告要求簽訂公示的《租賃合同》、支付租金、押金和交易服務費。已完成對本項目的全部盡職調查,對本次出租標的范圍及現狀已完全知悉且認可,已完成對該標的狀態的實地踏勘,認可標的配套設施及現狀,并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿并全部接受本項目出租公告之全部內容,自愿承擔由此產生的*切風險、責任、經濟損失及后果。承租方不得以此向天津產權交易中心有限公司(以下簡稱“天津產權”)及出租方追究任何責任或其他主張。
*、本項目標的屬于重點場所,且房齡較長。為了更好的盤活資產,保障使用的安全,需對其進行加固設計及施工,以使其達到使用標準。工期時間至****年**月**日結束,自****年*月*日起給予承租方*個月裝修免租期,因此,本項目起租日自****年*月*日起,****年*月**日止。意向承租方成功辦理承租登記手續即視為已對該標的完全了解知悉認可上述情況。
*、意向承租方辦理承租登記手續前須現場踏勘,自行了解相關政策及規定,并承擔承租后因政策變化可能帶來的后果。參與競價的意向承租方均視同已完成實地踏勘,確認并認可標的現狀及本項目所公示全部內容,出租方及天津產權無義務承擔任何責任。
*、意向承租方須提前聯系預約現場踏勘事宜,沒有預約者,出租方不予接待,經出租方審核確認后向其出具出租方蓋章確認的《現場踏勘確認函》原件作為到天津產權辦理承租登記手續的先決條件。(聯系人:孫惠臣;電話:***********)。
*、意向承租方應在辦理承租登記手續前將***萬元保證金支付至天津產權指定銀行賬戶并在信息披露期內辦理承租登記手續,向天津產權提交雙方蓋章確認的《現場踏勘確認函》原件及其他相關材料,按照規定辦理承租登記并支付保證金的意向承租方為合格意向承租方。
*、本標的信息披露期滿,如只征集到*家意向承租方,則采取協議方式成交。若征集到兩家及以上意向承租方,則以網絡競價方式確定承租方。
*、意向承租方須在被確定為承租方之日起**個工作日內按公告要求與出租方簽署公示的《租賃合同》并于簽署之日起**個工作日內足額支付交易服務費、向出租方支付首期租金和押金。
*、意向承租方遞交申請材料進行意向登記時,須對以下事項進行書面承諾:
(*)具備良好的商業信譽和健全的財務會計制度;
(*)成為本項目承租方,承諾根據本項目出租用途,若有依法須經批準的經營項目,我方須經過相關主管部門審核批準并取得相應的批準文件或許可證件后,方開展經營活動;
(*)若成為本項目承租方,承諾確定為承租方之日起**個工作日內按公告要求與出租方簽署公示的《租賃合同》,并于簽署之日起**個工作日內向天津產權足額支付交易服務費、向出租方支付首期租金和押金,若未按上述要求和約定時限簽署公示的《租賃合同》,支付交易服務費、首期租金和押金,天津產權及出租方無須征求我方同意,可直接扣除我方繳納的保證金***萬元作為對天津產權和出租方的補償金,自愿承擔由此產生的*切法律風險、責任、經濟損失及后果。我方不會以此向天津產權及出租方追究任何責任或其他主張。
*、本項目在天津產權交易過程中產生的交易服務費由承租方全部承擔。
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| 資格條件 |
無
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| 其他披露內容 |
*、標的情況詳見相關備查文件;
*、附件內容與上述公示內容具有同等法律效力。
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| 賬戶名稱 | 天津產權交易中心有限公司 |
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| 銀行賬號 | ************** |
| 開戶銀行 | 浙商銀行天津分行營業部 |
| 支付行號 | ************ |