受委托，定于****年**月**日（第*次競價時間）上午在權(quán)益云交易平臺公開競價招租如下標的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每*個工作日為*個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。

公開競價招租*覽表（項目編號：******-***-*）

備注：

*.競價方式：采用權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：*****://***.******.**/******/******/*****.***?********=****）正向*次報價方式，報價時間從****年**月**日*:**至*:**（**分鐘），報價結(jié)束后進入原承租人（優(yōu)先權(quán)人）行權(quán)時間即*:**至**:**（**分鐘）。

*.競價資格：凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。

*.承租條件：不得轉(zhuǎn)租、不得分割轉(zhuǎn)讓，自行辦理經(jīng)營活動所需的相關(guān)證照、手續(xù)等。

看樣聯(lián)系電話：****-*******?陳女士??????

報名聯(lián)系電話：****-******* ?******* ?

報名截止時間：競價時間前*個工作日**時

聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心*層

網(wǎng)址：****://***.******.***/????*****://****.*******.***.**????

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網(wǎng)絡(luò)競價須知

（項目編號：******-***-*）

龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價活動提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：

*、公開競價、報名、時間、地點

第*次競價時間：****年**月**日*:**至*:**止（原承租人不用報價）,原承租人行使優(yōu)先權(quán)時間：*:**至**:**（**分鐘），未成交的以每*個工作日為*個周期順延。

競價地點：權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：*****://***.******.**/?）

報名時間：即日起至競價時間前*個工作日**時（節(jié)假日除外）

報名地點：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心*層

聯(lián)系電話：****-******* ?*******

*、競價標的基本情況

詳見《公開競價招租*覽表》。

*、競價資格

凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。

*、交易保證金

*.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日**時前匯到本公司指定賬戶（開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要*致。

*.若競租成功，競租人即成為成交人。成交人必須于成交后*個工作日內(nèi)憑《成交確認書》與產(chǎn)權(quán)或委托單位（以下簡稱“出租方”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向出租方繳納成交月租金*倍的履約保證金(租賃押金)及第*期租金。在繳納履約保證金后，可憑交易保證金憑證向本公司無息退回交易保證金（退回交易保證金時，承租方應(yīng)提供已簽署的《租賃合同》復印件供本公司存檔）。

*.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結(jié)束后*個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。

*、競價手續(xù)

*.意向競租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

（*）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負責人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復印件加蓋公章）。

（*）自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。

（*）簽署完整的承諾書。

*.報名方式：

（*）現(xiàn)場報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前攜帶競價材料至本公司辦理報名競價手續(xù)。

（*）網(wǎng)上報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交相關(guān)憑證。

意向競租人通過本公司的競價資格審核后，即成為競租人。

*.權(quán)益云競價流程：

（*）權(quán)益云賬戶注冊：競租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費注冊；也可用手機通過微信關(guān)注并進入“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】后進行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；

（*）報名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項目（手機端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標的進行查找），進入“申請競價”，按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續(xù)，確認完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；

（*）報價：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點擊項目名稱進入報價現(xiàn)場進行報價。

*.意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統(tǒng)申請競價，若對競價流程有疑問應(yīng)及時咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競租人競價材料未按時寄達、競價申請未按時提交而導致本公司無法進行資格審核、競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價報名。

*.如出租方撤回競價標的，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人*旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責內(nèi)容。

*、競價程序

*.本次競價采用權(quán)益云交易平臺正向*次報價方式，按價高者得確定成交人（同等價格，原承租人享有優(yōu)先權(quán)），未達保留價不成交。意向競租人申請競價經(jīng)本公司審核通過才能進入競價大廳正式報價。

*.*次競價包括*次報價階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段。

（*）*次報價階段為本公司約定時間至原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始之前，在報價時間內(nèi)，所有競租人（原承租人不用報價）都可以對本項目標的進行*次報價，報價提交后不可撤銷或更改，按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定最高報價者。

（*）原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段為*次報價階段結(jié)束之后，原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的時間為**分鐘。

*.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。

*.本公司有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進行公告。

*.成交人應(yīng)在*個工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認書》。

*、交易服務(wù)費

本次競價向成交人收取交易服務(wù)費（詳見*覽表），交易服務(wù)費應(yīng)在成交后*天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。

*、付款方式

租金按季度收取，在簽訂《租賃合同》前向出租方繳納履約保證金（租賃押金）及第*期租金，以后每期**日前預繳本期租金。

*、稅費承擔

*.承租方在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理,根據(jù)實際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費根據(jù)國家法規(guī)各自承擔；水電費、空調(diào)使用費、衛(wèi)生費、物業(yè)費、消防等其他*切費用均由承租方自行承擔，并負責及時繳交。

*.競租人自行承擔參加項目有關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。

*、標的提示及移交

*.競租人在競價之前，應(yīng)自行實地踏看了解競價標的現(xiàn)狀。競價以各資產(chǎn)交付使用時標的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價，競價標的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準。競租人參加競價，視為無異議，并對競價標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由承租方承擔。競價成交后，承租方不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人*旦報名成功，即視為同意前述條款。

*.成交人按約定時間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第*期租金后，出租方從原合同到期之日起**天內(nèi)辦理標的實物移交手續(xù)，因客觀因素（包括原承租方騰退遲延）、其他不可抗力、不可協(xié)調(diào)因素致該標的可能延遲移交。待出租方確定房屋移交之日后，雙方再行簽訂租賃協(xié)議，以實際移交為租賃起期，租金亦從實際移交之日起計算。出租方通知移交之日，承租方不得要求推遲移交。

*.若出租方逾期交付租賃物，承租方可要求終止《租賃合同》，但出租方不予賠償，也不承擔任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租方可以向出租方要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計算。

*.租賃期內(nèi)，因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，出租方和承租方中的任何*方可書面提出解除合同。合同自對方收到解除通知之日起解除，雙方按實結(jié)算租金，待承租方結(jié)清租金和所有水電等費用后，出租方無息退還承租方履約保證金，雙方互不承擔違約責任。

*.合同執(zhí)行期間，如因政府政策、法令或者拆遷改建、城市規(guī)劃或其他不可抗力因素影響房屋使用，自出租方書面通知之日起，合同終止。承租方應(yīng)無條件搬出，出租方對承租方不做任何損失補償或賠償，雙方按實結(jié)算租金、水電費等相關(guān)費用。同時，承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)無條件將所租賃的場地及出租方提供的配套設(shè)施交還給出租方，出租方對承租方不做任何損失賠償。

*.競價招租標的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及出租方不承擔由此造成的*切損失。

**、違約責任

*.成交人未在約定期限內(nèi)簽署《成交確認書》，經(jīng)出租方或本公司書面催告后仍拒不簽署的，視為放棄成交資格，不予退還其已繳納交易保證金。

*.成交人簽署《成交確認書》后，無正當理由拒不與出租方簽訂《租賃合同》、逾期未支付交易服務(wù)費或未履行其他約定的付款/交付義務(wù)的，視為根本違約。經(jīng)出租方或本公司書面催告后仍拒不履行前述義務(wù)的，取消其成交資格，交易保證金不予退還，已簽訂的《成交確認書》自動失效。

*.守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失（包括但不限于因重新組織交易競價產(chǎn)生的差價損失、交易服務(wù)費、場地占用費等實際經(jīng)濟損失）。此外，本公司可根據(jù)出租方的書面要求，對本項目重新組織競價或采取其他合法處置措施。

**、注意事項

*.競價時以標的現(xiàn)狀進行競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價及交易服務(wù)費。若對競價標的資料有異議或者需要出租方說明的，應(yīng)當于競價前*個工作日書面提出，由出租方或本公司在競價前作出解釋說明。

*.承租方在租賃期間若需對本次競價的租賃資產(chǎn)進行改造及*次裝修，需將改造及*次裝修方案報出租方審定后方可執(zhí)行。改造及*次裝修不得破壞租賃資產(chǎn)原有結(jié)構(gòu)，費用由承租方自理。承租方若中途退租或租賃期滿依法終止合同,承租方交回租賃資產(chǎn)時應(yīng)保持完好，不得損壞，所改造及*次裝修可移動的部分在出租方規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，出租方有權(quán)做出處理，由此產(chǎn)生的費用由承租方承擔。不可移動部分（如卷閘門、地磚、墻面裝修等）自動轉(zhuǎn)作出租方資產(chǎn)，出租方不補償承租方。承租方不得以此對抗后期的承租方，損害其利益。

*.承租方必須對租賃標的安裝配備必要的消防器材。

*.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（格式合同）。

*.因不可預見的原因?qū)е律鲜龈們r交易方式不能正常進行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時決定采用其他競價方式和競價交易規(guī)則，競租人對此不得有異議。

*.競租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價的唯*合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競租人對本競價文件各條款的完全接受；競租人對于本公司和出租方的免責條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的*切后果均由競租人負責。

**、特別提示

*.競價文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（****://***.******.***/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（*****://****.*******.***.**）上發(fā)布，請潛在競租人隨時密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后*次修改為準）。潛在競租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔。

*.有需要通知事項時，本公司以競租人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第*天視為送達之日，由此造成的后果由競租人自行負責。競租人成為承租方參照此條款執(zhí)行。

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承諾書******-***-*.***

租賃合同樣本（龍巖市糧食系統(tǒng)留守處）.***