競買公告

*原縣人民法院將于****年*月**日上午**時至****年*月**日上午**時止（延時的除外）在*原縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：。戶名：*原縣人民法院）進行公開拍賣（變賣）活動，現(xiàn)公告如下：

拍賣標的：被執(zhí)行人內(nèi)蒙古新雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有的位于*原縣龍昌佳園*區(qū)新雅時代廣場***號。建筑面積：**.**㎡；規(guī)劃用途：商業(yè)；房屋性質(zhì)：市場化商品房；所在層：*層；房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，層高：*.**。

評估價：******元人民幣

起拍價：******元人民幣

保證金：*****元人民幣

增價幅度：****元人民幣

執(zhí)行依據(jù)的法律文書：*原縣人民法院作出的（****)內(nèi)****執(zhí)***號執(zhí)行裁定書。

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*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律有特殊規(guī)定的除外。競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，后果及責任自行承擔。

負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標的物。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向*原縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到*原縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

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*、咨詢的時間與方式：自****年**月**日起至****年*月**日**時止（雙休日，節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與*原縣人民法院聯(lián)系（聯(lián)系電話：***********）。

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*、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有人競買出價，就自動延遲*分鐘（該延遲時間為網(wǎng)絡自動設(shè)定，網(wǎng)絡拍賣的所有時間以網(wǎng)絡上時間為準）。

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*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

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*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。對標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請競買人在競買前務必仔細審查拍賣拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，有意者請親自實地看樣，請謹慎決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵。

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*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定承擔（包括但不限于買受人和以物抵債申請執(zhí)行人承擔契稅和印花稅等稅費；被執(zhí)行人承擔增值稅、附加稅、個人所得稅、企業(yè)所得稅、印花稅等稅費）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理。

法院解除查封手續(xù)需要*定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

特別提醒：因司法拍賣的特殊性，有可能涉及該拍賣標的物被執(zhí)行人所應承擔的部分稅費，有可能需要買受人先交納該部分的費用后相關(guān)部門才能給辦理標的物權(quán)屬變更，具體費用請競買人于拍賣前至稅務部門或相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無關(guān)，稅費風險需要買受人承擔。

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*、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的物權(quán)屬有異議者需于拍賣開始前*日內(nèi)與本院聯(lián)系，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于拍賣開始前*日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方可取得優(yōu)先購買權(quán)參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

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*、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶（戶名：*原縣人民法院；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司*原縣支行；賬號：*******************）。

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*、司法拍賣因標的物本身價值高，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情形，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

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**、本標的物的網(wǎng)絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，無法通知或沒有接到通知的（下落不明或聯(lián)系無法聯(lián)系上的相關(guān)人員等），此公告公示滿*日視為已通知。

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**、競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《拍賣成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

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競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

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標的物情況介紹摘錄自：內(nèi)濟豐巴分估字估字[****]第***號涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告

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咨詢電話：***********?

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

聯(lián)系地址：*原縣人民法院

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