關于向社會公開征求《保亭黎族苗族自治縣保障性住房物業服務收費標準》意見建議的公告

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為進*步規范保障性住房物業服務收費行為，維護業主和物業服務企業的合法權益，促進物業服務行業的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》《海南經濟特區物業管理條例》等文件精神，結合我縣實際，縣發展改革委擬定了《保亭黎族苗族自治縣保障性住房物業服務收費標準方案》，于****年**月**日組織召開保亭黎族苗族自治縣保障性住房物業服務收費標準價格聽證會，廣泛征求經營者、消費者、政協委員、人大代表、政府有關部門、利益相關方、社會組織人員及專家的意見，其中有**名聽證會參加人表示贊同方案，占表態人數的**%；*名聽證會參加人對方案的收費標準有異議，主要認為方案也應對原保障性住房的物業服務收費標準稍微提高，占表態人數的*%。

保亭黎族苗族自治縣保障性住房小區物業服務收費標準：

考慮新建保障性住房小區（安居房）配套設施的資金投入、人力、服務內容、物業小區實際情況等方面與原保障性住房小區的情況，實行差別化定價。

*.新建保障性住房物業服務收費標準。新建保障性住房物業服務收費，按物業服務項目、服務內容、物業小區實際情況等方面，依據《保亭黎族苗族自治縣保障性住房物業服務收費定價成本調查與測算》調查結論，核定收費標準。

電梯樓：物業服務收費單位定價成本*.**元/平方米·月，核定收費標準為*.**元/平方米·月。

*.原保障性住房物業服務收費標準。據調查，保亭縣目前的保障性住房主要為高層樓房和少數的多層樓房，多數為電梯樓、少量的步梯樓，現行收費標準為多層*.**元/平方米·月，高層*.**元/平方米·月。經委托中介機構對保亭縣入住率較高的原保障性住房小區進行抽樣調查，樣本小區桃源小區、芙蓉小區，高層住宅近*年平均定價成本為*.**元/平方米·月；金墾小區、杏林小區近兩年高層住宅平均定價成本為*.**元/平方米·月，現行收費標準能夠覆蓋定價成本。綜合考慮，本著保障居民的原則和考慮保障對象的經濟承受能力，原保障性住房物業服務收費保持現行收費標準，不作調整。

（*）步梯樓：物業服務收費標準為*.**元/平方米·月。

（*）電梯樓：物業服務收費標準為*.**元/平方米·月。

現向社會公開征求意見和建議。

*.征求意見時間：****年**月**日至****年*月**日

*.意見或建議請在征求意見時間內提出，反饋至郵箱：************.***,逾期未反饋視為無意見。

*.聯系方式：保亭黎族苗族自治縣發展和改革委員會（聯系電話：****-********、***********）

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