競買公告

*原縣人民法院將于****年*月**日上午**時(shí)至****年*月**日上午**時(shí)止（延時(shí)的除外）在*原縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：。戶名：*原縣人民法院）進(jìn)行公開拍賣（變賣）活動，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人內(nèi)蒙古新雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有的位于*原縣龍昌佳園*區(qū)新雅時(shí)代廣場**庫房。建筑面積：**.**㎡；規(guī)劃用途：商業(yè)；房屋性質(zhì)：市場化商品房；所在層：*層；房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，層高：*.**。

評估價(jià)：*****元人民幣

起拍價(jià)：*****元人民幣

保證金：****元人民幣

增價(jià)幅度：***元人民幣

執(zhí)行依據(jù)的法律文書：*原縣人民法院作出的（****)內(nèi)****執(zhí)***號執(zhí)行裁定書。

?

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律有特殊規(guī)定的除外。競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。

負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向*原縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到*原縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

?

*、咨詢的時(shí)間與方式：自****年**月**日起至****年*月**日**時(shí)止（雙休日，節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與*原縣人民法院聯(lián)系（聯(lián)系電話：***********）。

?

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有人競買出價(jià)，就自動延遲*分鐘（該延遲時(shí)間為網(wǎng)絡(luò)自動設(shè)定，網(wǎng)絡(luò)拍賣的所有時(shí)間以網(wǎng)絡(luò)上時(shí)間為準(zhǔn)）。

?

*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。

?

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。對標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在競買前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，有意者請親自實(shí)地看樣，請謹(jǐn)慎決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵。

?

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定承擔(dān)（包括但不限于買受人和以物抵債申請執(zhí)行人承擔(dān)契稅和印花稅等稅費(fèi)；被執(zhí)行人承擔(dān)增值稅、附加稅、個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅、印花稅等稅費(fèi)）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的*切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理。

法院解除查封手續(xù)需要*定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會延長。

特別提醒：因司法拍賣的特殊性，有可能涉及該拍賣標(biāo)的物被執(zhí)行人所應(yīng)承擔(dān)的部分稅費(fèi)，有可能需要買受人先交納該部分的費(fèi)用后相關(guān)部門才能給辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至稅務(wù)部門或相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無關(guān)，稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)需要買受人承擔(dān)。

?

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者需于拍賣開始前*日內(nèi)與本院聯(lián)系，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前*日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方可取得優(yōu)先購買權(quán)參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

?

*、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶（戶名：*原縣人民法院；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司*原縣支行；賬號：*******************）。

?

*、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值高，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情形，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

?

**、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，無法通知或沒有接到通知的（下落不明或聯(lián)系無法聯(lián)系上的相關(guān)人員等），此公告公示滿*日視為已通知。

?

**、競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《拍賣成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

?

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

?

標(biāo)的物情況介紹摘錄自：內(nèi)濟(jì)豐巴分估字估字[****]第***號涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報(bào)告

?

咨詢電話：***********?

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

聯(lián)系地址：*原縣人民法院

??

?

??????????????????

*原縣人民法院????

???????????????????????????????****年?**月**日

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?